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[地区选择] 猫本东南买房出offer,现在这种行情是往下还是往上？ [复制链接]

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-20 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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中介给的区间是1.2m 到1.3m。现在这种行情一般是往下出吗？谢谢

tianliang1983

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-20 20:59 |显示全部楼层

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私卖给中间价。拍卖前给offer起码1.3

leonxu

银靴族

发表于 2023-10-20 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在行情在往上走啊

yzy01

铜靴族

发表于 2023-10-20 21:07 |显示全部楼层

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看房子的，好的要抢，差的压价

不太可能

铜靴族

发表于 2023-10-20 21:09 |显示全部楼层

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中介给价一般偏低10-20万

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-20 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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是私卖，不是拍卖。
准备出个unconditional 1.2m试试，不知道是否有竞争力

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-20 21:24 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2023-10-20 22:20
是私卖，不是拍卖。
准备出个unconditional 1.2m试试，不知道是否有竞争力

不要浪费大家时间

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-20 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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先出个range最低的现金offer，不行再往上加

JhYu

铜靴族

发表于 2023-10-20 21:32 |显示全部楼层

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1.2 肯定是浪费时间，估计vendor 要1.4起码。

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-20 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-10-20 22:32
1.2 肯定是浪费时间，估计vendor 要1.4起码。

我的研究是之前看了好几个，都是在卖在range 范围内的，私卖还没有见到超过range 的。排卖是不一样的，排名的range 基本上没有用，因为反正要拍卖。

swe

金靴族

发表于 2023-10-20 22:40 |显示全部楼层

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试试

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-10-20 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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1.23先出了试试，差距太大中介会直接告诉你没戏，如果有希望也他会很积极的拉你，不试试怎么知道行不行

会长一生推

银靴族

发表于 2023-10-21 13:16 |显示全部楼层

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想多了，一般出offer要往高里出，低的话房东就算可以卖，也优先考虑拍卖

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-21 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-10-21 14:16
想多了，一般出offer要往高里出，低的话房东就算可以卖，也优先考虑拍卖

不是拍卖，是私卖，
我已经给了个offer, 1.21, unconditional, 中介说去和房东谈

114890015

铜靴族

发表于 2023-10-21 21:41 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2023-10-21 14:24
不是拍卖，是私卖，
我已经给了个offer, 1.21, unconditional, 中介说去和房东谈 ...

东南1.2-1.3的房子你给1.21？中介会拿着你的offer告诉房东他在积极工作

ittgx

铜靴族

发表于 2023-10-21 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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华人普遍要脸，三哥比最低价低5万开始报。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-10-21 22:01 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2023-10-21 22:46
华人普遍要脸，三哥比最低价低5万开始报。

没准撞到一个愿意卖的，印度人就赚了。

ittgx

铜靴族

发表于 2023-10-21 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-10-21 23:01
没准撞到一个愿意卖的，印度人就赚了。

三哥反正无所谓，先报个低价试试运气。

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-10-22 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2023-10-21 22:41
东南1.2-1.3的房子你给1.21？中介会拿着你的offer告诉房东他在积极工作

谁知道呢，我观察的私卖有些就是range 最低卖的，如果不行，中介会通知加的，只要中介愿意受正式offer就行，不过还交了2000保证金

weekends

银靴族

发表于 2023-10-22 07:43 |显示全部楼层

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这个很难说的，有些中介习惯报价往低走，吸引眼球，有些往高报，钓鱼。
再加上房东各自不同的期望值。
尤其是那些刚买不到3年就卖的，都不想亏

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-10-22 09:16 |显示全部楼层

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看房况了

2373

铜靴族

发表于 2023-10-22 09:24 |显示全部楼层

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希望楼主出价成功，顺利买房。

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