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[自购小窝] 问下公寓settle的流程 [复制链接]

发表于 2023-10-13 10:49 |显示全部楼层
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买的off the plan公寓快落成了,大概在十一月份,中介说12月的第二个星期可以开始settle,那么这个流程是怎样的呢?应该什么时候去验房?是不是现在就可以开始递交pre-approval了呀?
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发表于 2023-10-13 11:13 |显示全部楼层
此文章由 annie0312 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 annie0312 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在就可以开始准备贷款了 如果LZ有需要的话 现金的话 也可以问问过户律师 需要准备多少了
楼花 可以有pre-settlement inspection看看房子有啥问题 然后让开发商维修
过户后应该还有3个月的质保 可以维修入住后的问题

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发表于 2023-10-13 11:34 |显示全部楼层
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annie0312 发表于 2023-10-13 11:13
现在就可以开始准备贷款了 如果LZ有需要的话 现金的话 也可以问问过户律师 需要准备多少了
楼花 可以有pre- ...

谢谢你

发表于 2023-10-13 12:27 |显示全部楼层
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不客气不客气 祝一切顺利!
只要是有问题 一定咬着不放让维修
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发表于 2023-10-13 15:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天上不会掉馅饼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天上不会掉馅饼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主别被蒙了。先问问中介,OC下来没有?下来了就要联系银行开始正式贷款程序,有了OC银行才会去估价。有了OC和估价,律师那边才会开始准备settle。但是!12月中才开始settle!你确定你的律师不放假吗?你确定你的贷款银行有时间帮你完成贷款吗?现在赶紧看看合同,OC下来后多久必须settle。如果迟了,要付罚息的!12月份settle是坑爹吗?

发表于 2023-10-13 22:01 来自手机 |显示全部楼层
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天上不会掉馅饼 发表于 2023-10-13 15:11
楼主别被蒙了。先问问中介,OC下来没有?下来了就要联系银行开始正式贷款程序,有了OC银行才会去估价。有了 ...

什么是oc呀?12月放假,那对方律师也会放假的吧,不可能说对方放假然后催着我们这边settle吧。
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发表于 2023-10-13 22:06 |显示全部楼层
此文章由 goeastwood 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goeastwood 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
piggy1105 发表于 2023-10-13 22:01
什么是oc呀?12月放假,那对方律师也会放假的吧,不可能说对方放假然后催着我们这边settle吧。 ...

有的律师放假,有的不放。银行会有人管贷款的事情,只是少很多。oc是入住许可。

发表于 2023-10-13 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2023-10-13 22:06
有的律师放假,有的不放。银行会有人管贷款的事情,只是少很多。oc是入住许可。 ...

好的,谢谢,是得确认下。

发表于 2023-10-16 12:19 |显示全部楼层
此文章由 cannysh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cannysh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上正解,提前协调好律师和银行,圣诞节银行也慢

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