精华好帖回顾
· 铁枪记载：男人当吃遍天下 (2005-12-21) 铁枪	· 铁枪和蔷薇的买房记(上照片了,第三页,第四页) (2006-7-6) 临水蔷薇
· 煮夫手记二十六想家了，咱们吃丸子（上） (2011-6-13) amon54	· 去年圣诞, 塔岛一游 (2010-4-15) 星星星星

查看: 914|回复: 3

[自购小窝] 请教商住两用(mixed use)的apartment物业问题 [复制链接]

发表于 2023-9-19 17:48 |显示全部楼层

此文章由 HowardHamlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HowardHamlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们物业有80个units, 4户commercial,剩余的residential。

strata并没有分开,大家交的是按entitlement算的物业费。

请问有必要拆分商住物业吗?区别大不大?比如保险,垃圾费等等

发表于 2023-9-19 20:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

区别大的很。

你首先要看一下，有哪些项目，是大家平摊的，但是只有商铺在使用，这部分的钱，其实是民用的在贴补给商铺。不过，商铺不一定同意拆分。

你别看只有4户商铺，他们的投票权可能就是和民居一样，各一票。

发表于 2023-9-19 23:43 |显示全部楼层

gcc 发表于 2023-9-19 19:19
区别大的很。

你首先要看一下，有哪些项目，是大家平摊的，但是只有商铺在使用，这部分的钱，其实是民用的 ...

谢谢你，可以举例说明哪些项目可能只有商铺在使用吗？

我看垃圾，水和保险是共用的，但明显商铺用得多，还有别的吗

商铺反对拆分是肯定的，但我感觉只要居民串联做得好，投票通过难度不大的，毕竟他们才80分之4

发表于 2023-9-20 12:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HowardHamlin 发表于 2023-9-19 22:43
谢谢你，可以举例说明哪些项目可能只有商铺在使用吗？

我看垃圾，水和保险是共用的，但明显商铺用得多， ...

不一定一共80票。

如果有个committee,可能就两票，民居一票，商铺一票。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾