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[行情讨论] 预测下会拍出什么价：2/39 Neville Street, Box Hill South, Vic 3128 [复制链接]

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-29 12:56 |显示全部楼层

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预测接近实际价格的有加分：

https://www.realestate.com.au/pr ... ill+south-142773532

2/39 Neville Street, Box Hill South, Vic 3128
4-3-2
$ 1,200,000 - $1,300,000

Inspection Thu 31 Aug 4:00 pm View all

Auction Sat 2 Sep at 11:30 am

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oldqin

银靴族

发表于 2023-8-29 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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150.6,不是现在这种都能写house 了

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西瓜米米

木屐族

发表于 2023-8-29 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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明明是town house啊

禾禾禾

银靴族

发表于 2023-8-29 14:26 |显示全部楼层

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1288888

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-8-29 14:28 |显示全部楼层

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1.29888

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-8-29 14:31 |显示全部楼层

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1.3左右买下来是合适的。

pan123au

金靴族

发表于 2023-8-29 14:34 |显示全部楼层

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1498k

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-29 14:54 |显示全部楼层

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130万

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2023-8-29 15:29 |显示全部楼层

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中介是那个叫春的菇凉

twitterOnly

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-29 15:30 |显示全部楼层

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its a very poorly built project house, also very ugly.

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-29 15:44 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2023-8-29 14:29
中介是那个叫春的菇凉

咱们只论事不论人哈

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会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-29 16:06 |显示全部楼层

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townhouse真那不准，有的会很高有的会很低。。完全没规律，纯看到场的买家

不过这个位置对应的小学好像是这一片成绩特别差的那个。。

letsgo

银靴族

发表于 2023-8-29 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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打击一下lz，开价1m

最后1.4

lz是房主

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
SoftSome	+ 6	你太有才了

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SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-29 16:35 |显示全部楼层

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letsgo 发表于 2023-8-29 15:08
打击一下lz，开价1m

冤枉啊，我不是房主，也不是中介，绝对是没有利益冲突的人

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eric_sun1982

草鞋族

发表于 2023-8-29 17:24 |显示全部楼层

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是2分？那应该是1.55m

chubbypuppy

光脚族

发表于 2023-8-29 21:11 |显示全部楼层

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1.38

woshixinren

光脚族

发表于 2023-8-29 21:13 |显示全部楼层

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1.38m

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参与人数 1	积分 +6	金币 +3	收起理由
金聪头	+ 6	+ 3

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面朝大海3

铜靴族

发表于 2023-8-30 09:32 |显示全部楼层

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这房子真不咋滴

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-30 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SoftSome 于 2023-8-30 09:18 编辑

大家的预测都差不多，1.29-1.55m.

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-30 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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1.588m

che999

白金靴族

发表于 2023-8-30 11:10 |显示全部楼层

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twitterOnly 发表于 2023-8-29 14:30
its a very poorly built project house, also very ugly.

这种townhouse是交strata fee还是community fee？

是不是房子下面的地还是自己的，但是有公共区域需要维护，比如共用的电箱和driveway

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-30 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-30 10:10
这种townhouse是交strata fee还是community fee？

是不是房子下面的地还是自己的，但是有公共区域需要维 ...

墨尔本的话大多数townhouse是没有strata fee 的，地是自己的，多数会有一小段driveway是和别家分享维护的

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xinkaishi

银靴族

发表于 2023-8-30 19:59 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-30 10:10
这种townhouse是交strata fee还是community fee？

是不是房子下面的地还是自己的，但是有公共区域需要维 ...

水电都是分开的，共同维护的是车道和车道旁边的fence及绿植什么的，具体也分为：
1.共享车道两户共用，也就是前院的车库在后边，出车也要用车道；
2.共享车道单独属于后院，前院的车库在前面，理论上不会用到车道；

车道部分要分情况，一般要单独购买保险；

所以买这种邻居很重要，虽然算是独立生活，
但是前后院毕竟不是独栋房子，如果很吵还是会影响的。