房屋保险，增加excess还是砍rebuild value？

来份儿晚报

银行贷款要求有保险，评估了一下rebuild cost 78w，可能是因为家在坡地上所以比较高。
想问一下大家如果想降低premium，是增加excess好，还是填低一点rebuild cost好？毕竟房真塌了要重建的可能性也很小吧？
excess大家一般选多少？

urbb

应该是升高excess 才能降低premium.

来份儿晚报

urbb 发表于 2023-8-8 19:21
应该是升高excess 才能降低premium.

多谢提醒，更正了

澳洲伶翎紫

如果一定要从excess和rebuild cost里选一个，那我建议降低rebuild cost。具体的话，比方从78w降低到60w这样。原因1，rebuild是极小概率事件，没有必要为此付出太多的代价。相比之下，excess碰到的概率更大一点，比如屋顶被树砸坏，发大水泡了地板，等等之类。2，就算碰到rebuild的情况，你表面上看，虽然保险赔付的少了一些，但实际上，你房屋本身的价值并不会减少。也就是说，虽然你可能rebuild的时候，自己掏腰包花了18w差额，但是，你等于只花了18w，就造了一个新的78w的房子。。怎么算都是血赚。（当然，你rebuild填78w的话赚的更多，但是甘蔗没有两头甜，不可能又想降低保费又想赚的多，对吧？）

leinlee

澳洲伶翎紫 发表于 2023-8-8 19:53
如果一定要从excess和rebuild cost里选一个，那我建议降低rebuild cost。具体的话，比方从78w降低到60w这样 ...

基本都是被烧了才会重建，滑坡垮了好多保险都不管的。