购房流程请教，

购房求助

买房的流程中，涉及到section32和合同，这两个文件大概是什么时候问中介要？是看房后立马就可以拿还是要等交了小定金后才可以问中介拿的？除了这两份文件，买房过程中还有什么其他的文件吗？比如房屋图纸是卖家必须提供的吗？

我知道council rate可以看到土地价值，我有没有办法预先知道想买的房屋的council账单？如果我直接打电话给council要，他们应该是不会给我的吧？

像propertyvalue这个网站上有卖会员的，6个月要价$274，他们说买了会员后可以在6个与内随意查到任何一个房子的信息，有没有必要购买这个会员呢？有哪些信息是在免费平台上没有的？

做房屋inspection可以我自己去做吗？还是说必须要找专业持证上岗的人员才可以和中介约inspection？

最后就是有没有什么网站可以查询一个房子有没有流拍过？在domain里面一页一页翻有点累。然后就是有什么网站可以查询房子是不是凶宅？


问题比较乱，希望知道的大神不吝赐教。现在小弟脑袋乱糟糟的，忙完这阵子就冲到墨尔本去找房了。