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[行情讨论] 墨尔本会有房地产抛售潮吗？ [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-26 23:37 |显示全部楼层

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如题看看大家的信心如何，墨尔本的房子投资市场被各种政策快摧毁了

巴乔

金靴族

发表于 2023-7-26 23:40 |显示全部楼层

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悉尼之于澳洲如同澳洲之于世界，

全世界的老钱，新钱，新产业割韭菜剩余价值，老资本重沉淀超额积累，趋之若鹜，生生不息

悉尼，皇冠上的明珠

向足迹生活家们学习

zyuadl

木屐族

发表于 2023-7-26 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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不会

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-7-26 23:48 |显示全部楼层

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都啥政策啊？

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-26 23:58 |显示全部楼层

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两年涨一次租金，幅度不超过通胀的110%，

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-26 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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公寓肯定会，只是现卖也卖不掉

zyuadl

木屐族

发表于 2023-7-27 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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一年涨一次，还是两年涨一次?

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-7-27 00:29 |显示全部楼层

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拿起选票啊，我们不是民主国家吗。
当然如果房东是被民主的少数派。。。那就比较惨了。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-27 01:00 |显示全部楼层

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应该不至于出现房产抛售潮，但是整个市场确实会被政策影响。

mea

铜靴族

发表于 2023-7-27 18:35 |显示全部楼层

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分两块看吧
公寓，一个同地址的小区，有5套单位同时在卖。我觉得就是大抛盘了。
HOUSE，你要看这个区平均成交时间，过90天就不好了。
我想在墨尔本，年收入20万的人家再会是买房的群体。

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-7-27 18:50 |显示全部楼层

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抛售啥？很多房子还有人抢着买
供应少

honester

铜靴族

发表于 2023-7-27 19:58 |显示全部楼层

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想啥呢，builder倒闭潮如此迅猛，新房根本盖不上数目

老百姓不买二手房买啥？到时候都要抢疯了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-27 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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说是20w套已经在准备卖了墨尔本的雷锋房东觉悟还是不够高建筑公司也是恭喜mel更宜居了

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-7-27 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-7-26 22:58
两年涨一次租金，幅度不超过通胀的110%，

能规定电力公司不要隔三差五的就涨价么？

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-28 11:39 |显示全部楼层

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墨尔本的房地产市场基本已经玩完了，政府的杀鸡取卵是压倒房市的最后一根稻草，房东和builder都撤出市场，那房地产还有啥利润

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frankfang4415

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-28 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-7-26 22:58
两年涨一次租金，幅度不超过通胀的110%，

这样谁还要搞投资房啊？不搞投资房，供给暴跌房租怕是要暴涨，可是又不允许涨。哎，这……..

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-7-28 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-7-28 14:05
这样谁还要搞投资房啊？不搞投资房，供给暴跌房租怕是要暴涨，可是又不允许涨。哎，这……..
...

房租爆不暴涨我不知道。房东都是活雷锋是真的，现在利息这么高，持有房子年年亏大几万，有意义吗？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-28 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-28 19:34 编辑

一个健康的，有活力的国家，本来就不应该以房产立国，过度抬高房价/房租，肯定会扼杀其他产业，民不聊生…

中国就是榜样，主动让地产泡沫破裂，回归房住不炒..

相信同属亚太的澳洲也会跟上，即将进入熊市的澳洲地产，对澳洲人来说也是一场机遇，对澳洲这个国家也是利大于弊..

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lijiang	+ 3	我很赞同

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坚持不懈的

sky20000

金靴族

发表于 2023-7-28 20:33 |显示全部楼层

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公寓亏的比较多，豪斯还比较坚挺

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-7-28 22:47 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-28 19:27
一个健康的，有活力的国家，本来就不应该以房产立国，过度抬高房价/房租，肯定会扼杀其他产业，民不聊生…
...

7哥已经走火入魔了.

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-28 23:29 |显示全部楼层

cocohuijing 发表于 2023-7-28 21:47
7哥已经走火入魔了.

我觉得我还是非常客观的看待问题的，之前也基本没看走眼过；

这次的话，不信我也没关系…

坚持不懈的

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2023-7-29 00:20 |显示全部楼层

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在马户州长的领导下，维州房东太难了

steyra

草鞋族

发表于 2023-7-29 09:36 |显示全部楼层

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最近看房下来，感觉东区受华人欢迎的区，照样在涨。西区北区那些一般的和非华人喜欢的区，的确在降

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-29 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-29 09:36 编辑

asschemer007 发表于 2023-7-28 19:27
一个健康的，有活力的国家，本来就不应该以房产立国，过度抬高房价/房租，肯定会扼杀其他产业，民不聊生…
...

中国现在又开始救只是救不回来了政策打击影响深远加息没问题金融手段但是mel 估计真的要凉一段时间你要比较中国你看我们论坛那些被中共一刀切政策逼到澳洲来的对中共的恨是一辈子的无法原谅的同理被一刀切政策逼走的mel投资客应该此生不会回mel投资

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-29 11:09 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-7-29 09:27
中国现在又开始救只是救不回来了政策打击影响深远加息没问题金融手段但是mel 估计真的要凉一段时间 ...

澳洲各州之间的政策其实是归一的，相互效仿的，这次维洲开了头，相信其他各州也会陆续跟上的；

澳洲只有不到10%的人有投资房，话语权太少，政策还是要照顾到那90%的绝大多数人的利益..

坚持不懈的

yumintaoaud

皮靴族

发表于 2023-7-29 11:11 |显示全部楼层

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为啥要抛售就那几次地震吗

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-29 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-29 10:09
澳洲各州之间的政策其实是归一的，相互效仿的，这次维洲开了头，相信其他各州也会陆续跟上的；

澳洲只有 ...

记得ato数据显示20%以上澳人拥有投资房不过也没超过半程还是得听另外80%的
结论是对的数据错了

lippea

银靴族

发表于 2023-7-29 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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我不明白，高房价对年轻人和低收入人群都不是好事。中国也曾经因为高房价别大家诟病。为什么很多人期待房价高涨？稳定房价，让以后得年轻人把心思放在靠炒房以外的领域不是好事么？甚至对一些想随着收入增加去升级自住房的家庭也都是好事啊。难道是我的三观不正么？

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-29 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-29 10:29 编辑

lippea 发表于 2023-7-29 10:22
我不明白，高房价对年轻人和低收入人群都不是好事。中国也曾经因为高房价别大家诟病。为什么很多人期待房价 ...

房价只能稳住慢慢阴跌不能崩伤害太大就像毒瘤先要chemo 直接割下来那要一定的手术准备否则大出血也是扛不住的其实中国是有所准备的至少房子建得足够多澳洲连房子都不够澳洲要崩至少要利用一下泡沫周期再多建几套房否则在资源不够的情况下强行在再分配那不是地有多大产人有多大胆嘛

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2023-7-29 11:27 |显示全部楼层

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中介集体失声，如果抛售也不会告诉你

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