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[买卖手续] 第一次买house，请问有什么需要注意的？ [复制链接]

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 20:46 |显示全部楼层

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RT，contract看了没有easement，网上查了不是flooding zone，没有凶杀。还有什么需要注意的吗？report一般在哪个网站买呢？谢谢

粤式油鸡

银靴族

发表于 2023-7-23 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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门牌号，墓地，高压线，路冲

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 21:04 |显示全部楼层

粤式油鸡发表于 2023-7-23 20:00
门牌号，墓地，高压线，路冲

我还真没考虑过门牌号。。。厉害了

大西洋12345

木屐族

发表于 2023-7-23 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2023-7-23 20:00
门牌号，墓地，高压线，路冲

请问门牌号是要查什么？

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 21:09 |显示全部楼层

大西洋12345 发表于 2023-7-23 20:06
请问门牌号是要查什么？

我猜可能有些门牌号不好听吗？比如带4的什么的谐音，但是这么说4房也不能买啊

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-7-23 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2023-7-23 20:00
门牌号，墓地，高压线，路冲

怎么查有没人死人？我看的房子只有一个contract里提到了一个三年前的因病死亡说明。还有一个全权委托中介卖中介说不知道为何卖但提到两年前一个老太太搬进来可能那啥了但也说不清楚可能是离婚委托第三方卖。

就这两例，你们是怎么知道房主的情况的？

社区

皮靴族

发表于 2023-7-23 21:16 |显示全部楼层

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邻居

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 21:16 |显示全部楼层

WilsonsProm 发表于 2023-7-23 20:11
怎么查有没人死人？我看的房子只有一个contract里提到了一个三年前的因病死亡说明。还有一个全权委托中介 ...

合同里可以看到有人因病死亡吗？在哪里啊？
我只知道有个网站可以查异常死亡的记录

gcc

铜靴族

发表于 2023-7-23 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2023-7-23 20:16
合同里可以看到有人因病死亡吗？在哪里啊？
我只知道有个网站可以查异常死亡的记录 ...

请问在哪里可以查非正常死亡？

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 21:28 |显示全部楼层

gcc 发表于 2023-7-23 20:26
请问在哪里可以查非正常死亡？

https://www.google.com.au/maps/d/u/0/viewer?mid=1WEjK9o99Qm734bKyizsOY_4XPDUgvnp2&ll=-27.5454766294245%2C135.4058944836213&z=4&fbclid=IwAR3Zm7h97N5KJaF8WfAy-WXoSWwKZbgQd5zT7ozFKJ_5t7NhfD-F0c07f-Y

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粤式油鸡

银靴族

发表于 2023-7-23 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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大西洋12345 发表于 2023-7-23 21:06
请问门牌号是要查什么？

老一辈华人不喜欢带4
年轻一辈华人不喜欢2B结尾的

智商二百五

无题

皮靴族

发表于 2023-7-23 21:48 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2023-7-23 20:00
门牌号，墓地，高压线，路冲

我只忌讳后面三个，数字除了13，其他数字都无所谓

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 21:49 |显示全部楼层

话说双车道限速60算是主路吗？看了一个房子还不错但是有点噪音，车流量倒也没有很大

Gin_VT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-23 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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注意不要超预算……xd

lionmic

木屐族

发表于 2023-7-23 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-7-23 20:48
我只忌讳后面三个，数字除了13，其他数字都无所谓

13有什么问题呢？

无题

皮靴族

发表于 2023-7-23 22:03 |显示全部楼层

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本帖最后由无题于 2023-7-23 21:07 编辑

lionmic 发表于 2023-7-23 20:56
13有什么问题呢？

大多数老外都不喜欢，而14，24等只是华人不喜欢

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-23 22:32 |显示全部楼层

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土地形状，应该也在考虑范围之内吧。

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 22:53 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-7-23 21:32
土地形状，应该也在考虑范围之内吧。

土地方正平坦，房子builder不错，质量也不错，空间挺大，各方面都不错，就是靠在算是个主路吧，噪音会是个问题，而且感觉很急着卖，像是法拍的感觉，看房的时候一个印度家庭还问中介直接出价想买，中介说不能有冷静期

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-23 23:03 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2023-7-23 20:49
话说双车道限速60算是主路吗？看了一个房子还不错但是有点噪音，车流量倒也没有很大 ...

双车道限速60肯定不算静街

算不算主路因人而异啦

有代号的公路，肯定是大路，川流不息，进出困难

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

紫气东来1

皮靴族

发表于 2023-7-23 23:05 |显示全部楼层

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只要价钱合适，自己喜欢，无所谓门牌号

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-7-23 23:44 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2023-7-23 22:03
双车道限速60肯定不算静街

算不算主路因人而异啦

嗯，看看多少钱，要价高那肯定不会买

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-7-23 23:48 来自手机 |显示全部楼层

路边的小呆发表于 2023-7-23 20:16
合同里可以看到有人因病死亡吗？在哪里啊？
我只知道有个网站可以查异常死亡的记录 ...

卖房合同里直接附上了死亡证明

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-7-23 23:50 来自手机 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-7-23 21:32
土地形状，应该也在考虑范围之内吧。

兄弟，直角三角形斜边挨着路怎样？另一边隔个房子就是三车道的主路。

horsebaby

皮靴族

发表于 2023-7-24 05:46 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2023-7-23 20:49
话说双车道限速60算是主路吗？看了一个房子还不错但是有点噪音，车流量倒也没有很大 ...

避免买门前道路为双实线的房子

天堂有泪

布鞋族

发表于 2023-7-24 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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邻居，树木

图图哥

木屐族

发表于 2023-7-24 10:31 |显示全部楼层

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第一次买House要注意的第一点是不要来新足迹；第二点是也不要去小红书。

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mingn04

白金靴族

发表于 2023-7-24 10:49 |显示全部楼层

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合心意就好，没有所谓完美的房子。

919707295

铜靴族

发表于 2023-7-26 14:35 |显示全部楼层

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借帖子需要做验房吗？

我是说花几百块找专门人来验房，有必要吗

马到成功

白金靴族

发表于 2023-7-26 14:56 |显示全部楼层

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919707295 发表于 2023-7-26 13:35
借帖子需要做验房吗？

我是说花几百块找专门人来验房，有必要吗

没用，报告后面一大堆免责条款，我当时买房也验房了，住进去3天下大雨天花板掉下来了，找验房公司问怎么没查出漏雨，屁用没有，他们拿一大堆的免责条款搪塞我，最后还是自己花钱找人修房顶。

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天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-7-26 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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首先，要有钱。
如果可以全款付清最好。
那就不用考虑贷款和还款了。

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