懂了

天天开心

谢谢建议

hustshane

不说suburb？

DataRecovery

Villa吧，strata这么贵，想必有泳池网球场啥的

天天开心

DataRecovery 发表于 2023-7-19 15:50
Villa吧，strata这么贵，想必有泳池网球场啥的

是独立型那种townhouse，没有泳池

cwb1000

区别不在于独立不独立，而在于strata title。现在1200不代表将来1200，我们四户去年和今年special levy超过1w

看建筑质量以及区里有没有人要搞钱

AC-Monster

咱得带个大概坐标才能说合适不合适吧

weekends

一般定义是有否共用墙和车道，都没有共享的叫做独立house，不是以地块面积决定，也不以是否有小区物业来界定。

prajna

没有council费用？ 那个区house的council费多少？

prajna

cwb1000 发表于 2023-7-19 16:36
区别不在于独立不独立，而在于strata title。现在1200不代表将来1200，我们四户去年和今年special levy超过 ...

或者能不能阻止别人搞钱。 strata费好像是保险费也包了。

ctsnzakl12@gmai

prajna 发表于 2023-7-19 16:43
或者能不能阻止别人搞钱。 strata费好像是保险费也包了。

对的，我就是保险涨了，每家摊了八百一年

s4048987

weekends 发表于 2023-7-19 16:40
一般定义是有否共用墙和车道，都没有共享的叫做独立house，不是以地块面积决定，也不以是否有小区物业来界 ...

楼主说的这种，叫做 stand alone townhouse 或者 free standing townhouse 没有共有墙，但是肯定有共用的进出小区的车道

weekends

s4048987 发表于 2023-7-19 17:04
楼主说的这种，叫做 stand alone townhouse 或者 free standing townhouse 没有共有墙，但是肯定有共用的 ...

Doncaster 以及pc 等等开发区有住宅小区，有些有健身房或者会所，of course 马路肯定是公用的，区别在于市政路还是一块地里面的driveway 。
那些小区里面大把独立house

prajna

ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-7-19 16:56
对的，我就是保险涨了，每家摊了八百一年

独立house，都是上千，当然看保险额度拉。

dl27xh

住过townhouse, 而且被同胞狠狠坑过一次，从此只买house.

yl002

那就是free standing的TH/VILLA呗
不多见，但是有。地契是strata title的。。。
其实住起来跟house没差别，差别就是地契和有strata而已。只要是strata title，就会有雷的可能性存在。虽然比公寓好很多，但不代表没有。。。看看strata report啥的吧

cwb1000

prajna 发表于 2023-7-19 16:43
或者能不能阻止别人搞钱。 strata费好像是保险费也包了。

是的 building的保险以及一些公用的花草修剪，公共地方的水电等等。有的不分水表的，还含了水费
这些都是小钱，关键是各类维修。你也没办法找最便宜的

xq052b

自住还是投资？

考量起来差别不小

viva2006

好区可以考虑。

moonhope

一般house地大，每年就是coucil费。如果超过600平，你可以修游泳池，奶奶屋。。。
可是你说的这种有小区的，我知道westleigh有几个这样的小区，因为我有朋友住那边。
小区里面有独栋house，也有共墙的villa，但是基本土地面积较小，可能不能用于再开发。而且每年除了council费，还要交strata --- 因为有公共绿地，活动室和泳池。当时我朋友选择的原因是便宜，小区里经常组织节日活动，很像国内小区。
自己衡量一下啦。