新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › North Ryde 近新duplex 行情

精华好帖回顾
· 草莓搬家记(from Sydney to Melbourne) (2005-6-8) 草莓	· 时隔五年的日本の旅 - 14天：京都，岚山，大阪，姬路，宇治，奈良，东京，Disney Sea ~~ Day 8 更新完毕 (2016-11-28) floraz
· 今天在childcare 看到一幕有感 (2008-11-11) chinara	· 欧洲行（一) 20P (2013-9-1) Wolongshan

12 3 / 3 页下一页

查看: 7957|回复: 66

[行情讨论] North Ryde 近新duplex 行情 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-10 21:03 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-10 22:04 编辑

1. 这套是4房+书房，3卫生间，2车位，占地310平

https://www.domain.com.au/57-jop ... _inspections-anchor

2. 这套是5房，3卫生间，2车位，占地330平

https://www.domain.com.au/34-jop ... nsw-2113-2018541517

两套房子在同一条街，第一套房位置更好一点，在corner，采光也更好，要价$230万还没卖掉，第二套是6月份卖了将近$270万；

差了一个月，两套房子价格差了$40万以上…

大家讨论一下。

坚持不懈的

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-10 21:09 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么说，涨了？跌了？

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-10 21:16 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2023-7-10 20:09
怎么说，涨了？跌了？

LZ发的当然是跌了啦

第一套比第二套的室内面积小好多

还狠奢侈的牺牲了楼上的厅，弄了这么大的void

我这样的俗人是理解不能

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-10 21:50 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-10 21:20 编辑

xq052b 发表于 2023-7-10 20:16
LZ发的当然是跌了啦

第一套比第二套的室内面积小好多

每个人的喜好不同，我更喜欢第一套这样的设计，客厅的层高更高，采光也更好，很符合现在流行的设计…

至于室内面积，第二套浪费面积的地方很多，室内利用率很低..

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-10 21:51 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-7-10 20:09
怎么说，涨了？跌了？

由大家来评判，足友的眼睛是雪亮的

坚持不懈的

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-10 22:18 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2023-7-10 20:51
由大家来评判，足友的眼睛是雪亮的

无论涨跌，都正常。

毕竟市场巨大，每个人看到的都是冰山一角。

木木山高

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-10 22:22 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-7-10 21:18
无论涨跌，都正常。

毕竟市场巨大，每个人看到的都是冰山一角。

客观评论

坚持不懈的

liz@aus

铜靴族

发表于 2023-7-10 23:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二套一看天花板和厨房就知道用料不一样。买家不傻

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-10 23:25 |显示全部楼层

此文章由张凌赫三姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者张凌赫三姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liz@aus 发表于 2023-7-10 22:08
第二套一看天花板和厨房就知道用料不一样。买家不傻

硬伤党来了这次是看厨房决定价格哈哈哈

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-10 23:26 |显示全部楼层

LZ虽然一直拿真实证据，但是这里总有人会反驳你的。当没人反驳的时候，估计已经跌得惨不忍睹了。。。

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-10 23:35 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2023-7-10 20:50
每个人的喜好不同，我更喜欢第一套这样的设计，客厅的层高更高，采光也更好，很符合现在流行的设计…

void放在豪宅，至少大宅是完全成立的

对于面积本来就小的duplex有待商榷，实用和好看到底哪个更重要就看各人喜好了

我没去现场看过，光看floorplan，我觉得第二套比第一套贵个20W是完全make sense的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

jw29

铜靴族

发表于 2023-7-11 00:59 |显示全部楼层

此文章由 jw29 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw29 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用料完全没得比

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 08:50 |显示全部楼层

jw29 发表于 2023-7-10 23:59
用料完全没得比

嗯，用料第二套会好一点；

但第一套户型更方正…

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 08:56 |显示全部楼层

liz@aus 发表于 2023-7-10 22:08
第二套一看天花板和厨房就知道用料不一样。买家不傻

前半句评论比较客观；

后半句就有待商榷了…

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 09:01 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2023-7-10 22:35
void放在豪宅，至少大宅是完全成立的

对于面积本来就小的duplex有待商榷，实用和好看到底哪个更重要就看 ...

Floor plan 差$20万，有点夸张了；

我觉得这两种floor plan, 各有优缺点吧，个人更喜欢第一种，在corner 位置，更敞亮，户型也更方正…

坚持不懈的

sunfavorite

布鞋族

发表于 2023-7-11 09:05 |显示全部楼层

此文章由 sunfavorite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunfavorite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都喜欢，可惜没钱

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-11 09:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红红dance舞鞋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红红dance舞鞋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个好，敞亮。六月份的买贵啦。270万买这个傻

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2023-7-11 10:17 |显示全部楼层

此文章由 sophiajiawei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophiajiawei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上的各位，34 号那个广告第一句就解释了20万的差距啊
作为一个成本党，有点不理解现在的孩子门，光看点不痛不痒的表面，不看底子的？

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
jasyangau	+ 3	我很赞同

查看全部评分

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-11 10:38 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sophiajiawei 发表于 2023-7-11 09:17
楼上的各位，34 号那个广告第一句就解释了20万的差距啊
作为一个成本党，有点不理解现在的孩子门，光看点不 ...

LZ就是来抬杠的

我没看广告

光看floorplan，34号那个的实用面积最起码大50平，按照3000一平来算

再加上5房的稀缺性带来的溢价

20W的差距其实说少了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 10:39 |显示全部楼层

sophiajiawei 发表于 2023-7-11 09:17
楼上的各位，34 号那个广告第一句就解释了20万的差距啊
作为一个成本党，有点不理解现在的孩子门，光看点不 ...

你这个评论有待验证，毕竟没有看过房，不能仅凭中介的介绍..

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 10:42 |显示全部楼层

红红dance舞鞋发表于 2023-7-11 08:13
第一个好，敞亮。六月份的买贵啦。270万买这个傻

同意

坚持不懈的

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-7-11 10:55 |显示全部楼层

此文章由 coolangatta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolangatta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我感觉楼主真的很坏，这两套房子能一样的。57那套有一侧靠大路，车流非常多，而且一楼比路面还要低一些。57那个位置好多了，而且内部品质，是内面这些都不一样。2套房子能比吗？

我想要的生活

皮靴族

发表于 2023-7-11 10:57 |显示全部楼层

此文章由我想要的生活原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我想要的生活所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各有好坏。但如果是我，可能会选择34号多一点。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 11:05 |显示全部楼层

我想要的生活发表于 2023-7-11 09:57
各有好坏。但如果是我，可能会选择34号多一点。

嗯，还是要看个人喜好。

坚持不懈的

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-11 11:07 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-11 10:08 编辑

没破100w呀密度太高全是duplex 等跌破100w at我一下

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-7-11 11:12 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先看位置。。靠近主路的，先减40万再考虑其它因素

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-11 11:20 来自手机 |显示全部楼层

coolangatta 发表于 2023-7-11 09:55
我感觉楼主真的很坏，这两套房子能一样的。57那套有一侧靠大路，车流非常多，而且一楼比路面还要低一些。57 ...

哦，这个不知道呀没看具体的地址

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 11:32 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-11 10:33 编辑

coolangatta 发表于 2023-7-11 09:55
我感觉楼主真的很坏，这两套房子能一样的。57那套有一侧靠大路，车流非常多，而且一楼比路面还要低一些。57 ...

57号地势低？这个我还真没注意到；

Blenheim road真不能算很大的路，去附近看一下就知道了；

57号的这个位置其实更靠近shooing , 还是有一些优势的。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 11:38 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-7-11 10:07
没破100w呀密度太高全是duplex 等跌破100w at我一下

这个不太可能，哈哈。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-11 11:39 |显示全部楼层

大杨树发表于 2023-7-11 10:12
先看位置。。靠近主路的，先减40万再考虑其它因素

两个房都不靠近主路。

坚持不懈的

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] North Ryde 近新duplex 行情 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块