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[其他信息] 这房子三个月内,亏了将近15W. [复制链接]

发表于 2023-6-28 15:32 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/property/612-fullarton-rd-keilor-park-vic-3042/

这个房子,13/01/23卖了77万, 买家画了可以建两套townhouse的图(没有递交申请),上周卖了68万。

上一个买家割肉割得够狠...

一个错误的决定,三个多月,亏了15W左右。
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发表于 2023-6-28 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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错误决定的点是?

发表于 2023-6-28 16:45 |显示全部楼层
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小白请问15万怎么算出来的?画图3万, 印花税3万?
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发表于 2023-6-28 16:55 |显示全部楼层
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买,卖中介费1万,银行贷款利息。。。

发表于 2023-6-28 18:56 |显示全部楼层
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djy 发表于 2023-6-28 16:45
小白请问15万怎么算出来的?画图3万, 印花税3万?

印花税$4W+,卖房中介费+广告费用$1.5-2W,差价$9W,画图可以忽略不计

发表于 2023-6-28 19:01 |显示全部楼层
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ellenlin 发表于 2023-6-28 15:37
错误决定的点是?

个人认为,大概率是资金链出问题了,买房时没有预计到。

如果是地块开发达不到预期,没必要割这么狠。
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发表于 2023-6-28 19:39 |显示全部楼层
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68W买的小赚一笔
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发表于 2023-6-28 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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这种事发生维州我一点都不觉得奇怪

发表于 2023-6-29 17:32 |显示全部楼层
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Jokeeatcandies 发表于 2023-6-28 23:09
这种事发生维州我一点都不觉得奇怪

为什么?

麻烦详细讲讲

发表于 2023-7-1 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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抢房的赶紧去

发表于 2023-7-1 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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我们之前也看上了类似的房子(涨息之前),但是觉得涨息可以预期,而且从改建到出租还有至少一年多的空置期,所以没下手。要是下手了也会进退两难
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