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[地区选择] strata title的house？ [复制链接]

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-6-24 20:39 |显示全部楼层

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RT，今天看了个房，发现是strata title的，跟邻居共同share一个共用墙，一年strata200多两家分。这是个什么情况？

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-6-24 20:41 |显示全部楼层

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这种House未来有没有机会脱离Strata呢？

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-6-24 20:42 |显示全部楼层

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+kellyville-141974992
上连接，刚开始了解house，还在学习，这算硬伤吗？后院空间等于没有，全部被房子占满了

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-6-24 20:44 |显示全部楼层

eguan88 发表于 2023-6-24 19:41
这种House未来有没有机会脱离Strata呢？

不懂啊，第一次见这种

cwb1000

金靴族

发表于 2023-6-24 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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这种叫townhouse吧
公共墙都有了肯定是strata啊
除非价格差很多要不然优先不考虑。

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-6-24 21:03 |显示全部楼层

cwb1000 发表于 2023-6-24 19:58
这种叫townhouse吧
公共墙都有了肯定是strata啊
除非价格差很多要不然优先不考虑。 ...

刚看了一下contract，duplex

厉害了

cwb1000

金靴族

发表于 2023-6-24 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2023-6-24 20:03
刚看了一下contract，duplex 厉害了

Duplex也不是strata title吧
一年200问题不大最主要的是维修的时候是不是大家一起掏钱，那一部分要了解清楚

mycatandfish

木屐族

发表于 2023-6-24 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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这种strata是不是只是保险而已啊？两个房子的话应该不用另外的物业公司来管理吧？

yl001

水晶靴族

发表于 2023-6-24 22:56 |显示全部楼层

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title是 DPxxxx 还是SPxxxx？

如果是SPxxxx 就是strata title无误了，估计是当时那块地只允许注册SP呗，所有duplex是strata title的也是有，就是非常非常少见。

xq052b

金靴族

发表于 2023-6-25 00:17 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2023-6-24 19:42
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+kellyville-141974992
上连接，刚开始了解house ...

这地已经不能再分了

建筑占满是优点

说明地的利用率到顶了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-6-25 09:42 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2023-6-24 21:56
title是 DPxxxx 还是SPxxxx？

如果是SPxxxx 就是strata title无误了，估计是当时那块地只允许注册SP呗，所 ...

SP的

水小米

铜靴族

发表于 2023-6-25 09:45 |显示全部楼层

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挺好的有strata管理省的扯皮 200多也不贵就是个管理费

Best888

铜靴族

发表于 2023-6-25 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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一般一开二的地是不需要物业管理公司的。但是一开三就法规需要了。但是既然有了也无所谓的。因为一般保险是在物业里买的，还有如有公用绿化带或者车道维修除草费。这些都要花钱。其实就是你俩家分摊这些费用。其实是无所谓的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-6-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题不是一定的答案，我以前有个朋友，他们家是villa，小区一共四家，四家商量，一致同意，不需要strata 公司管理，他们就没有strata了。

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