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[修房建房] brick veneer平层，客厅厨房的天花板上总共有6条规则的平行长条cracks [复制链接]

saken

木屐族

发表于 2023-6-17 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 saken 于 2023-6-25 00:09 编辑

看的房子22年楼龄，是个brick veneer平层构造，发现客厅和厨房的天花板上总共有6条规则的平行长条cracks,还有就是客厅的长条cracks一直延伸至墙面（呈90度）卧室天花板也有平行长条cracks.房子是在一个小坡上。
请问大家认为这些规则长条cracks问题严重吗？可能是什么原因导致的？是预制板衔接处裂缝？多谢了。

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阿暮

皮靴族

发表于 2023-6-17 22:33 |显示全部楼层

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以前的房子，都不像现在这样，上石膏板之前吊顶。以前都是直接上在truss上，长年累月，木头热胀冷缩，导致石膏板接缝出开裂，很正常

windfox

皮靴族

发表于 2023-6-17 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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这个应该是石膏板接缝处开裂，楼上说的没错。

saken

木屐族

发表于 2023-6-18 00:00 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-6-17 21:33
以前的房子，都不像现在这样，上石膏板之前吊顶。以前都是直接上在truss上，长年累月，木头热胀冷缩，导致 ...

我有个疑问，从客厅中间起，一半的天花板上面有6条规则的平行长条cracks，另外一半没有任何cracks. 为何是这样呢？
还有就是需要维修吗？如果不修的话会越来越多cracks吗？有什么后果呢？如果维修的话，是个大工程吗？
多谢大侠了。

lixifa

皮靴族

发表于 2023-6-18 12:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 lixifa 于 2023-6-18 11:06 编辑

saken 发表于 2023-6-17 23:00
我有个疑问，从客厅中间起，一半的天花板上面有6条规则的平行长条cracks，另外一半没有任何cracks. 为何 ...

问题不大，如果你看着不舒心的话。自己也可以修理，主要就是热胀冷缩造成的JOINT开裂而已。你可以把这个裂纹刮大点，然后贴石膏板的JOINT TAPE ，再刮腻子，然后刷漆就没问题了
活不大，如果自己不会搞还是算了，一般找不到人给你弄这么点小活。
还有一个不是办法的办法，就是打GAP FILLER，然后用砂纸磨平，再上漆。。。你可以找一小块角落试下。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-6-18 14:09 |显示全部楼层

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换一下石膏板解决

saken

木屐族

发表于 2023-6-18 14:15 |显示全部楼层

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lixifa 发表于 2023-6-18 11:00
问题不大，如果你看着不舒心的话。自己也可以修理，主要就是热胀冷缩造成的JOINT开裂而已。你可以把这个 ...

多谢。请问这个会不会还是结构性问题？例如地基下沉，沉降等结构性问题呢？为何一半空间有平行裂缝，另外一半空间又没有呢？谢谢。

lixifa

皮靴族

发表于 2023-6-18 15:45 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-6-18 13:15
多谢。请问这个会不会还是结构性问题？例如地基下沉，沉降等结构性问题呢？为何一半空间有平行裂缝， ...

这个没多大问题。。沉降不会只对天花板产生裂缝。。至于这边有那边没有，这个看各种因素的。有TRUSS的质量问题，有吊顶施工问题。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-6-18 22:48 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-6-17 23:00
我有个疑问，从客厅中间起，一半的天花板上面有6条规则的平行长条cracks，另外一半没有任何cracks. 为何 ...

你要想一劳永逸呢，就换个房子
要是想再混混呢，铲一下，然后base coat抹一下，铲平，top coat抹一下，打磨，最后刷一遍漆，油漆有多，并且心情好，刷再多刷一遍

阿暮

皮靴族

发表于 2023-6-18 22:50 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-6-18 13:15
多谢。请问这个会不会还是结构性问题？例如地基下沉，沉降等结构性问题呢？为何一半空间有平行裂缝， ...

去看外墙，砖缝是否扩大，或者看墙上的石膏板，是否有开裂
如果墙上有多处开裂，那地基下沉比较严重，一般老房子居多

whaggwhagg

布鞋族

发表于 2023-6-19 12:01 |显示全部楼层

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楼主在墨尔本吗，最近的地震晃动会造成老房子有这种情况问题不大
如果是地基沉降一般会造成在侧墙上有竖向裂纹，或者外面砖墙有阶梯裂纹你可以看看

给自己2分

皮靴族

发表于 2023-6-19 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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最近有人爬上去过吧？
你这个不是结构问题

saken

木屐族

发表于 2023-6-25 01:13 |显示全部楼层

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lixifa 发表于 2023-6-18 14:45
这个没多大问题。。沉降不会只对天花板产生裂缝。。至于这边有那边没有，这个看各种因素的。有TRUSS ...

您好，今天又仔细看了一下cracks, 除了客厅厨房的天花板上总共有6条规则的平行长条cracks, 还有就是客厅的长条cracks一直延伸至墙面（呈90度)。卧室天花板也有两三条平行长条cracks.房子是在一个小坡上。

请问这样会不会是结构性问题啊？之前没有发现客厅的长条cracks一直延伸至墙面（呈90度)以及卧室天花板也有两三条平行长条cracks。
谢谢。

saken

木屐族

发表于 2023-6-25 01:16 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-6-18 21:50
去看外墙，砖缝是否扩大，或者看墙上的石膏板，是否有开裂
如果墙上有多处开裂，那地基下沉比较严重，一 ...

今天又仔细看了一下cracks, 除了客厅厨房的天花板上总共有6条规则的平行长条cracks, 还有就是客厅的长条cracks一直延伸至墙面（呈90度)。卧室天花板也有两三条平行长条cracks.房子是在一个小坡上。外面的砖墙没有裂缝。

请问这样会不会是结构性问题啊？之前没有发现客厅的长条cracks一直延伸至墙面（呈90度)以及卧室天花板也有两三条平行长条cracks。
谢谢。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-6-25 13:11 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-6-25 00:16
今天又仔细看了一下cracks, 除了客厅厨房的天花板上总共有6条规则的平行长条cracks, 还有就是客厅的长条c ...

如果墙体没有开裂，那就没问题，只是roof truss热胀冷缩导致的

saken

木屐族

发表于 2023-6-25 15:13 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-6-25 12:11
如果墙体没有开裂，那就没问题，只是roof truss热胀冷缩导致的

多谢。墙体是长条的细小裂纹，从天花板的长条裂纹垂直下来的。brick veneer结构。请问这个是结构问题吗？说明这个房子movement比较大？谢谢。

ivy_cn

金靴族

发表于 2023-6-25 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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如果房间面积比较大跨度大又没有分割可能需要装expansion joint用来分割天花板面积，抵抗热胀冷缩。这样就变成局部小面积热胀冷缩。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-6-25 21:58 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-6-25 14:13
多谢。墙体是长条的细小裂纹，从天花板的长条裂纹垂直下来的。brick veneer结构。请问这个是结构问题吗？ ...

外面砖缝没开裂就没事

呼呼呼

皮靴族

发表于 2023-6-25 22:53 |显示全部楼层

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个人观点：因为是22年“芳龄”。

如果是之前一直存在。忽略或直接打补丁刷漆即可。（如同上面各位提到的）

如果如果是突然或近期“逐步”发生的。比如一年内出现的。建议爬进屋顶看一眼什么情况再说。墙体如果有同样的裂缝。自行监控一下或找结构人员看一下（价格不菲）
即：找出突发的原因（22年了，突然发生肯定不正常）。否则只打补丁可能不解决问题。

抠脚大叔