加建二楼 ---在原平屋上加一层呢？还是原平屋扩充出去，在扩充的屋顶上加建

看看吧

想请教懂建筑的足迹
大侠给个意见。

现在的房子只是平房。原想只在现在的平房，后面扩充出去。初步交谈之后，有一个是说是 “加建” 的专家。他建议在原平房上加建一层，外观会比较好。

我们想加建一层的建议，可以接受。

可是多年前。我们也曾经想过加建一层，可是想的是在扩充的地方，上面加一层。前面就不动。

现在这个建筑师的意见是在原来的房子上加建，房子的后面就做一些改动。

想听听懂建房的足迹大侠给个意见。把现在原有的屋顶拆掉，加一层，再把屋顶装回去，会不会比 在后面扩充的地方加建要麻烦，还是简单呢？

先谢谢各位了。

老婆是CPA

加建的时候里面住人吗？

zhangwenj

关注价格

xq052b

加建不便宜，比推倒重盖便宜不了太多

而且下家一般都不喜欢加建的

猪胖胖

泛泛地说，我个人喜好哈，如果土地面积允许，我会更愿意另外盖一个两层，保持前面不动，因为总是觉得在旧屋地基上加一层重量挺麻烦的，是不是还要工程师设计加个钢梁？还要搞那些电线啥的，不如干脆扩建，在扩建的一层上加二楼，全是新的白纸好画画。而且，不知道楼主家人口情况，扩建部分弄成独立进出的，将来需要钱的话可以单独租出去，或者两代人可以亲密又相对独立地住一起。

陨落心炎

不知道是我阅读能力下降了，还是楼主表达有问题。。。我竟然看不懂两种方式有啥区别

陨落心炎

xq052b 发表于 2023-6-11 23:30
加建不便宜，比推倒重盖便宜不了太多

而且下家一般都不喜欢加建的

如何理解成本？

是以下哪种情况？
1- 加建一层成本 = 推倒重盖平房成本
2- 加建一层成本 = 推倒重盖2层房子成本

mingn04

原来的房子什么结构？

看看吧

mingn04 发表于 2023-6-12 00:41
原来的房子什么结构？

是双砖的 character house.

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xq052b 发表于 2023-6-11 23:30
加建不便宜，比推倒重盖便宜不了太多

而且下家一般都不喜欢加建的

推倒重盖，就不考虑了。因为想要保留原有房子的特点。

看看吧

陨落心炎 发表于 2023-6-12 00:36
不知道是我阅读能力下降了，还是楼主表达有问题。。。我竟然看不懂两种方式有啥区别 ...

你跟我大概都有问题。

1. 一个是在原有的房子上面加建
2.另一个是扩充出去，在扩充的地方加建。

看看吧

zhangwenj 发表于 2023-6-11 23:28
关注价格

谢谢

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猪胖胖 发表于 2023-6-11 23:40
泛泛地说，我个人喜好哈，如果土地面积允许，我会更愿意另外盖一个两层，保持前面不动，因为总是觉得在旧屋 ...

原来就是这么想的。在扩充的地方加建，前面不动。

可是这个称是“加建的专家” 说他们建了很多，把房子的整个外观都改进了。加建的时候，里面可以住人。

我们想想，或是也可以趁这个机会把电线什么的，藏在楼顶的东西，整理一下

胖胖爷

保持前面不动，另外盖一个两层比较好。

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陨落心炎 发表于 2023-6-12 00:40
如何理解成本？

是以下哪种情况？

推倒重盖，就不考虑了。因为想要保留原有房子的特点。

以前找人看过，考量了之后，还是不推倒。加建比较合适。

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胖胖爷 发表于 2023-6-12 10:47
保持前面不动，另外盖一个两层比较好。

嗯，好的。谢谢。

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看看吧 发表于 2023-6-12 10:46
原来就是这么想的。在扩充的地方加建，前面不动。

可是这个称是“加建的专家” 说他们建了很多，把房子 ...

而且想着在原有的房子上加建，后面扩充一点，再加个奶奶房，中间还有很大的空地，不会显擁挤。

附图，白圈圈里是加建的一个案例。

看看吧

看看吧 发表于 2023-6-12 11:30
而且想着在原有的房子上加建，后面扩充一点，再加个奶奶房，中间还有很大的空地，不会显擁挤。

附图，白 ...

白圈圈是原有的房子。楼上是在原有的房上加建的。

josecafe

除非地点好的不得了，否则当初买房子就要一步到位，加个厕所都贵的不得了。

看看吧

josecafe 发表于 2023-6-12 11:42
除非地点好的不得了，否则当初买房子就要一步到位，加个厕所都贵的不得了。 ...

哇，这么完美的人生，羡慕，羡慕

zxie8

看看吧 发表于 2023-6-12 10:35
你跟我大概都有问题。

1. 一个是在原有的房子上面加建

还是有点晕，你说得选项2不就是在直接在后面建一个2层吗？

akaka

要我就推到重新盖一个。喜欢原先的风格也可以盖一个原风格的大两层，反正新房fascade随便按心意做。旧房，尤其是双砖，因为结构局限，怎么改都翻不出花来。最后搞不好费时费钱还不伦不类的。

实例索引

加建二楼成本应该高过同样面积的新盖。

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akaka 发表于 2023-6-12 19:03
要我就推到重新盖一个。喜欢原先的风格也可以盖一个原风格的大两层，反正新房fascade随便按心意做。旧房， ...

明白的。谢谢。

tuziwhite

现有的结构往上会有结构的限制，做好了整体会很和谐
后面加个2层结构空间会好很多，而且便宜
我们家附近两种都有
说个废话就是：具体情况具体分析...

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tuziwhite 发表于 2023-6-13 13:26
现有的结构往上会有结构的限制，做好了整体会很和谐
后面加个2层结构空间会好很多，而且便宜
我们家附近两 ...

嗯，嗯，谢谢。再找几个专业的聊聊

现在想想在原有的房上加盖，有这些好处：
1. 后面剩余的地会多一点。加个奶奶房，不会显挤。
2. 把屋顶拆掉，可以把阁楼里以前没法丢的东西丢了。现在想到有一个好大的热水炉，坏了之后，在后院装了一个新的，旧的一直都放在上面，没丢。还有一些其他宝贝，杂物等等。
3.电线什么的，换起来，容易些吧。
4. 外观看起来会和谐
5. 旧屋顶可以趁机换新的

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实例索引 发表于 2023-6-12 19:21
加建二楼成本应该高过同样面积的新盖。

嗯，嗯，应该是哦！再了解一下。 谢谢

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老婆是CPA 发表于 2023-6-11 22:13
加建的时候里面住人吗？

专家说可以住人的。

seth_chen

第一种施工起来要比第二种方案麻烦很多的，你低层的梁什么的都要重新加固，不然地基都受不了。而且我不觉得你们能忍受施工环境继续住里面，这又不是一周两周忍忍就能过去的事情。

第二种等于直接加建两层，设计的时候就可以一起考虑结构和风格的统一性了，比较现实。当然缺点是会詹用后院面积。

费用上第一种肯定超过第二种。

leaf2019

一层变两层的话，原来的房屋结构要更改添加楼梯和管道，拆房顶期间对于继续居住来说还是很不方便的，更重要的是你不知道到底能不能按时完工，房顶拆了盖二楼万一延期就很麻烦了，可以看看在后院延伸出去做一个2层结构的可能性，这样只是原来房子和新结构做一个墙面的connection，相对影响小一点，