讨论：后院朝北的房子未必是最好的

danielweng

看房发现一个问题。

在澳洲最好的朝向必定是朝北。很多人就把后院朝北变成天生加成属性。但是具体到某个房子某块地，其实不能一概而论。

比如长条型地。如果本身面宽不长，那么如果把后院朝北，其实整个房子朝北向就很少。看过这样的房子，因为比较深，采光并不算好。

这种情况，我觉得其实最好的朝向是后院朝东。这时，房子侧面一边朝北。设计时把房子朝纵向延伸，朝北的侧面开窗或者设计露台，就可以营造出一整长边朝北的空间。采光就会非常好。 朝冬的后院早上阳光充足，下午不热。而房子前脸朝西，正好做成车库，挡住夕照。

个人的想法，不知道大家是什么意见？欢迎探讨。

renob

嗯，很差。自从我家后面邻居紧靠fence的那些小破树长成大破树以后，冬天我半个院子永远是阴的，到下午草地都不干！！

danielweng

renob 发表于 2023-6-3 20:01
嗯，很差。自从我家后面邻居紧靠fence的那些小破树长成大破树以后，冬天我半个院子永远是阴的，到下午草地 ...

汗，遇到大树遮挡，哪个朝向都不灵了……

不过在朝西的方向有棵大树遮挡其实很不错

feng_19852

肯定还是后院朝北好 至于地块的形状和周遭的树 那就是另外话题。

shouter

我家就是楼主说得这种情况
开口朝西， 侧院长边朝北。 碰巧又在一个阳坡上， 邻居房子完全遮不到光。
冬天只要有阳光就很暖和。 夏天离不开各种室外遮光帘。
总体感觉还好， 毕竟墨尔本一年有半年都是冬天

weekends

后院是自家的 ，窗户朝北可控，而且后院可以更好利用
两侧受邻居影响，不好说，大树或两层房子就挡住了

这些是通常的常识，地大，朝哪里都无所谓，地势高比如山头上，朝哪里都傲视群雄，具体情况具体分析

hec66

大部分情况下 后院朝北肯定是最好的 这个无需argue 卖房广告上一般会把这个作为卖点 很少把其他朝向作为卖点 这点就说明了含金量

老外的院子一般利用率很高 朝北连着客厅 一年四季日照充足 适合一家人呆一天 老中可能觉得有时下午太晒 喜欢朝东的院子 但毕竟不是主流思路

另外东西的地有个问题是 朝北的面积确实增大了 但同时最差的南面的面积也增多了 很考验设计 设计的好也会出彩 具体问题具体分析

danielweng

feng_19852 发表于 2023-6-3 21:34
肯定还是后院朝北好 至于地块的形状和周遭的树 那就是另外话题。

说的就是这个思维定势。

我去看了一个长条形后院朝北的房子，以及另一个后院朝东的，明显后者朝向更好，后来拍卖价格也是后者更高。

danielweng

hec66 发表于 2023-6-3 22:00
大部分情况下 后院朝北肯定是最好的 这个无需argue 卖房广告上一般会把这个作为卖点 很少把其他朝向作为卖 ...

分析的很全面。还是说长条形地，如果是后院朝北并且很窄，那么必然有一个长边朝西，并且很可能贯穿整个房子，那么下午这整片都很热了。

HNB

朝北的后院利用价值真不高，太阳高照夏天晒死。反正我是喜欢后院朝南，前厅朝北的设计。

ThinkerA

国内的阳光是稀缺资源，这边是阳光过剩。夏天太阳还毒躲都来不及

matt_deepblue

我们家就楼主说的户型，前脸朝西，后院朝东，房间和浴室基本都在那一长边朝北，邻居还是一层，冬天不用开暖气，很舒服，是我墨尔本住了几套感觉户型最好的了。

matt_deepblue

ThinkerA 发表于 2023-6-4 10:35
国内的阳光是稀缺资源，这边是阳光过剩。夏天太阳还毒躲都来不及

墨尔本阳光还是稀缺的

danielweng

matt_deepblue 发表于 2023-6-4 11:03
我们家就楼主说的户型，前脸朝西，后院朝东，房间和浴室基本都在那一长边朝北，邻居还是一层，冬天不用开暖 ...

感谢现身说法，把我想的验证了。

matt_deepblue

danielweng 发表于 2023-6-4 11:08
感谢现身说法，把我想的验证了。

朝北要尽量多造房间，多开窗，当然整个房子也要做好隔热保温，其实夏天也不会太热

xlp

侧边朝北你必须要考虑到侧边的房子不是两层的，也没有大树，如果是你和邻居都是两层的房子，而且侧边离的很近，你这个朝北的侧边完全没用，基本上没太阳。。。。。。。

xlp

如果是corner 的地，没房子的那一边边朝北就很好了

danielweng

xlp 发表于 2023-6-4 11:14
侧边朝北你必须要考虑到侧边的房子不是两层的，也没有大树，如果是你和邻居都是两层的房子，而且侧边离的很 ...

还是要看设计，只要面宽还ok （10-15米以上），可以自己在北面留出空间来，我看到了几栋类似房子的设计，效果很好。

不过确实要考察是否有大树。如果被巨树环绕，啥朝向都百搭。

流金岁月76

我的房子就是你说的样子。

后院朝东并不完全准确。准确的说法是在这种情况下，后院除了西向对着房子外，不仅朝东，还朝北、朝南。

所以实际上来说这样的后院也是朝北，而且由于太阳光角度的变化，冬天一直有太阳，而夏天下午的大部分太阳就被房子挡住了。

matt_deepblue

xlp 发表于 2023-6-4 11:16
如果是corner 的地，没房子的那一边边朝北就很好了

我邻居就是二层楼corner朝北，他居然没开几个窗，我不太理解

churchman

必须超北啊

Paopao626

后院超北，没有Argue的，住了后院朝北的房子，冬天太舒服，夏天不热，不会再想其他朝向了。

ilovefamily

大门朝北好。。风水好。。
客厅及各种厅都建前面临街，又有阳光，后面卧室又安静又安全。。

峨嵋高手

后院朝北肯定加分项，这个不用argue的

mia1024

楼主的构思是不错， 采光好， 但风水学上还真是不好， 另外南北不通风

HolyHH

地不是太窄的，南北朝向好，

前院大且私密的，前院朝北好。客厅等生活区放在前面。后面用来睡觉，人在前面活动。

前院离马路近，没有高fence包围的，后院朝北好，大部分时间人在后面。前面的客厅多半是个摆设。

澳洲房子以后者为主所以后院朝北好是通识。但是地够大前院够大的话个人认为前者好。

htan564

世事无绝对, 因地制宜.

Poinsettia

后院朝北95%还是最好的。
如果房子是东西朝向，后院朝西我觉得比较好。
悉尼有的区栋距近，或者邻居盖二楼，侧面朝北很容易就被挡住。
有些地块有景/邻居情况/公园在边上，这种不一样。
总之多数还是后院朝北最好。

边疆杨树

地大，面宽，无树，高位，后北，前南
这种地在悉尼出一块少一块

胖胖爷

高位，后北，前南好