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[自购小窝] 3 Wyvern St Epping NSW 2121 [复制链接]

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-2 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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新上市全新房，猜猜能卖多少？

dapijin

木屐族

发表于 2023-6-3 12:18 |显示全部楼层

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500万

Quinny

皮靴族

发表于 2023-6-3 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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450

边疆杨树

皮靴族

发表于 2023-6-3 12:54 |显示全部楼层

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40 Spring Street, Beecroft NSW 2119
https://www.domain.com.au/40-spr ... nsw-2119-2018528204

我会选这个，如果到了400万的话。

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-3 13:51 |显示全部楼层

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一会 open home，看一下回来猜个价。

HNB

皮靴族

发表于 2023-6-3 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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4.3~4.4

tenglongroy

木屐族

发表于 2023-6-3 14:15 |显示全部楼层

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链接？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-3 14:25 |显示全部楼层

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2.42m 拿地 June 2021

这地拿的好贵呀

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-3 14:38 |显示全部楼层

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猜 4.4mil，拍卖见分晓

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-3 15:08 |显示全部楼层

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不止4.4m

拿地2.4

卖4.4 这买卖不划算，除非超级想脱手。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-6-3 15:13 |显示全部楼层

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4.5起

Fiat500

布鞋族

发表于 2023-6-3 19:48 |显示全部楼层

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广告上不是说4起嘛

pan123au

金靴族

发表于 2023-6-3 23:40 |显示全部楼层

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土地和房子风水都不好，房子好像是单砖的，华人会买吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-4 15:43 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2023-6-3 11:54
40 Spring Street, Beecroft NSW 2119
https://www.domain.com.au/40-spring-street-beecroft-nsw-2119-201 ...

请问这个40 Spring是哪年建的

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2023-6-4 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2023-6-3 11:54
40 Spring Street, Beecroft NSW 2119
https://www.domain.com.au/40-spring-street-beecroft-nsw-2119-201 ...

没有可比性啊；这块地形状不好，太尖了，像刀。信风水的就不要买了。

再加上建筑也有好几十年了，怎么跟新房比？

anklos

银靴族

发表于 2023-6-4 19:44 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2023-6-4 15:29
没有可比性啊；这块地形状不好，太尖了，像刀。信风水的就不要买了。

再加上建筑也有好几十年了，怎么跟 ...

内部翻新下没多少钱。

很多旧的建筑主体比新的扎实太多。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-6-4 19:51 |显示全部楼层

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4.5-4.8mils

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-6-4 19:53 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2023-6-3 11:54
40 Spring Street, Beecroft NSW 2119
https://www.domain.com.au/40-spring-street-beecroft-nsw-2119-201 ...

这个应该卖不到这个新房的价，差价在-。0.5-0.8M

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-4 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2023-6-4 19:11 编辑

anklos 发表于 2023-6-4 18:44
内部翻新下没多少钱。

很多旧的建筑主体比新的扎实太多。

你说的是可能是对的。可是市场不接受，现实是新的就是卖的好，卖的贵。旧房哪怕条件看上去好，就是卖不过新房。

这周拍卖hurstville
500平地五房新房卖了342，这个近900平的地6房应该卖到450-500之间。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-4 20:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-6-4 19:47 编辑

Epping目前的suburb record

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-138073218

(2015 Oct 1.4m 拿地，如果2021 June差不多2m? ）

4.5m suburb record 能打破吗

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-4 20:21 |显示全部楼层

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我感觉可以打破

anklos

银靴族

发表于 2023-6-4 20:44 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-4 19:10
你说的是可能是对的。可是市场不接受，现实是新的就是卖的好，卖的贵。旧房哪怕条件看上去好，就是卖不过 ...

嗯。

新房之前高是因为海外买家溢价。现在感觉就是高，不扯别的。

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-24 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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现场报道现在 4.71 mil 了，又破 Epping 记录了

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-24 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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4.75 mil 了太猛了还在加估计要卖了

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-6-24 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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卖了 4.75mil

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fademark

铜靴族

发表于 2023-6-24 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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550

viva2006

铜靴族

发表于 2023-6-24 13:13 |显示全部楼层

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builder赚了，买了就是为了推到重建卖掉，押对了

liz@aus

铜靴族

发表于 2023-6-24 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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感觉用料很差啊。

ryu2011

银靴族

发表于 2023-6-24 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2023-6-24 14:53
感觉用料很差啊。

用料扎实估计就破5了。

ifin001

布鞋族

发表于 2023-6-24 18:14 |显示全部楼层

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所以請問最後是賣多少?4.75是嗎?

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