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本帖最后由 seawhale 于 2023-6-2 10:28 编辑
美国和澳大利亚都使用消费者价格指数 (CPI) 来测量通胀，但他们对房租和房价的处理方式有所不同。
在美国，房租涨幅是包含在CPI计算中的。美国的CPI包含两个关于住房的组成部分：租金的实际支付和房主的等效租金。房主的等效租金试图估计如果房主出租他们的房子，他们将能收取多少租金，这个计算是基于市场租金的变化。然而，美国CPI并不直接包括房价的涨幅。房价的变化是通过“房主的等效租金”这个概念间接反映的。
对于澳大利亚来说，它的CPI在考虑住房成本时，包括了房租、新建房屋购买者的房屋价格, 二手房交易的价格以及维修和装修的费用。澳大利亚的统计局在计算CPI时，确实将新房屋价格的涨幅考虑进去，同时二手房市场交易价格的涨幅也会被纳入其中。
美国不计算房价涨幅, 但是澳大利亚计算房价涨幅, 而且美国不存在澳大利亚现在这种买卖市场供不应求的情况, 当尤其是足友们揪着房价不放(而且似乎只关心房价 )的时候, 美国取得的成果就没有任何可比性了 |
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发表于 2023-6-1 22:03
