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[买卖手续] 请教卖投资房之前需要做哪些修缮工作以提高售价 [复制链接]

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2023-5-24 16:03 |显示全部楼层

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各位投资大人
请教下出售投资房之前，做哪些修缮工作能提高房屋售价呢？目前这套投资房出租状态，厨房厕所都是比较老久的。目前房屋估价80万多一点，是个独立的house带600平米多地。

目前考虑想把厨房和厕所做较大更新，全屋室内重新刷漆。

请问各位有啥值得注意的地方吗？特别是选择装修风格和装修人工方面。谢谢啦！

flyinfree

金靴族

发表于 2023-5-24 16:25 |显示全部楼层

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除非你的房子翻新后升值潜力巨大，否则，尽可能花小钱，让其显得“美观”一些即可。

像你说的重修厨房和厕所。。。这花费可不低。

WACT

金靴族

发表于 2023-5-24 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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好区整整还值得，一搬区，烂区不值得。
20万装修费花进去，看不见啥。

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-24 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-24 15:46 编辑

装修的水太深, 现在的市场有肛需, 只要你房子不是很破不至于不能住那种, 上auction还是能卖个好价格

最简单的能提升value的就是刷漆, 换个窗帘啥的

厨房浴室装修一般花费是巨大的

而且最近很多突然转行做装修的特别不靠谱, 因为太多builder之前给construction company干活的倒闭了没事干突然转行专修的, 我见过因为干活太毛糙自己做的shower base一个月就漏水的

而且搞不好装修还要排队

你可以找个agency来帮我你免费报个价, 多找几家, 然后听听他们的意见

现在的市场房源少, 买家不少, 你找个agency他们都会愿意屁颠屁颠的来帮你估价的, 然后你再看看离你的心里价格差多少