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[地区选择] 去zetland这样的区投资公寓如何? [复制链接]

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发表于 2023-5-10 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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租售比似乎很高啊,90到100万的两房公寓,租金1000多一周
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发表于 2023-5-10 13:42 来自手机 |显示全部楼层
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aa23 发表于 2023-5-10 13:36
悉尼最著名公寓楼花区,新公寓如雨后春笋,20年内永远盖不完,没啥增值

增值是一般,但也不是不增值,但公寓都这样吧。
看这套,十年间也涨了30万

https://www.domain.com.au/property-profile/308-3-george-julius-avenue-zetland-nsw-2017

发表于 2023-5-10 13:51 |显示全部楼层
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2房还没回到18年的价格。

2017应该更高,记得15-17年2房很多都是1.2M起。

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发表于 2023-5-10 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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楼主估计是记吃不记打

发表于 2023-5-10 18:09 |显示全部楼层
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你这是看不起物业费

发表于 2023-5-10 18:15 |显示全部楼层
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greensquare那里有地都拿来盖公寓了
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发表于 2023-5-10 21:27 |显示全部楼层
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公寓的现金流看似诱人,实际上有很多不可控的风险。第一就是房屋质量问题,虽然买House一样会出问题,但公寓一旦出了事就会牵扯到全体业主,几十户人家是讨论不出什么好方案的,行动力和效率极其低下。第二就是年年狂涨的物业费,乱七八糟一大堆,都不知道钱是怎么花的,房子只会越来越旧,大修起来可不得了。
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发表于 2023-5-10 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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DIY2013 发表于 2023-5-10 21:27
公寓的现金流看似诱人,实际上有很多不可控的风险。第一就是房屋质量问题,虽然买House一样会出问题,但公 ...

也是,还是再考虑一下

发表于 2023-5-10 21:42 |显示全部楼层
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20年前那片房子才300K.

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