为什么更多的中国买家在悉尼置业？

united123

SMH的这篇报道，引起了众怒，网友们纷纷呼吁禁止外国人在澳洲买房！

Why more Chinese buyers are snapping up Sydney property

要点：
中国的房产投资人正在回到悉尼市场，疫情期间他们攒了很多钱，投资房地产是一种报复性消费。有些人全款或者少量贷款就能用和上海一套公寓差不多的价钱在悉尼买一套house。

1. Chinese property buyers are re-emerging in Sydney after years of COVID-19 restrictions.
2. Households saved money in the pandemic and real estate is a form of revenge spending.
3. Some can pay in cash or with a small loan, buying a Sydney family home for a similar price to a Shanghai apartment.

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230418-p5d18x.html

vcsg

很简单，把stamp duty surcharge 学新加坡二手房加到50%，新房照旧就好了。估计也是照样影响不到房价。

Adamhe

不懂

冲出藩篱

因为悉尼的房地产的体量太小了，中国的体量太大了。
哎，还是希望地产行业平稳发展，别瞎忽悠什么大涨大跌了。

united123

这位网友点评很到位：新西兰和加拿大都出台了法案来严格限制外国人拥有房产，让本地买家能喘口气，但澳洲没有，澳洲房地产开发商利益至上！

Wavell 47 MINUTES AGO

NZ and Canada have passed laws to severely restrict foreign ownership of property to give respite to local buyers, but not good old Australia where the interests of property developers reign supreme.
RESPECTED 47

xq052b

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... id=1785855#lastpost

united123

aa23 发表于 2023-5-5 09:50
中国买家啥时候都会有，但是和疫情前的高峰没法比。如果中国买家真都是外国人身份，看FIRB数据就可以了，另 ...

文章没看？摘两条：
1. Foreign buyer market share in NSW is now at its highest level in eight years.
外国人购买的比例达到新州的八年新高。
2. Foreign buyers can apply to purchase new properties, and can apply to buy an existing property if they will redevelop it and add to the housing stock, or if they are a temporary resident who will live there while in Australia.
二手房也可以买，花钱各种路子绕呗

nzman

应该建议不允许外国人购买楼花，给年轻人一个机会

bamboos

和当年买奶粉，香港旅游一样。
中国人买澳洲奶粉，去香港旅游，造成澳洲和香港膨胀了，
呼吁限制中国人买奶粉，禁止大陆人去香港旅游。
求仁得仁，中国人不买奶粉，不去香港旅游，
澳洲奶粉和香港旅游哀鸿遍野

united123

aa23 发表于 2023-5-5 10:12
张冠李戴啊，第一条中国人占多少比例？ 第二条买二手房重建以规避限制更是稀少人群。楼主是楼花中介在造 ...

事实摆在这，数据摆在这，新闻报道摆在这，你上蹿下跳的否认来否认去，不知道你想说明什么，难道只是为了秀自己的“真知灼见”？
至于我干什么的，有关系吗？一个楼花中介会转一条让外国投资人招人狠的文章？会转一条讽刺澳洲对外国人投资不限制的评论？我就不鄙视你的智商和逻辑了。

smilemiliya

禁止外国人的买房的话你让那些有房产的政客跟商界大佬怎么办? 找谁接盘?

united123

aa23 发表于 2023-5-5 10:26
哪有数据？外国人入境数据有吗？中国人占比多少？具体又买了多少套？……现在的新闻报道私货太多了，对于 ...

确实对中国人在澳洲的形象有负面影响，招人恨，但这是事实，你不需要当鸵鸟，一起呼吁解决问题：禁止外国人投资是王道。

RAMBLER

united123 发表于 2023-5-5 10:30
确实对中国人在澳洲的形象有负面影响，招人恨，但这是事实，你不需要当鸵鸟，一起呼吁解决问题：禁止外国 ...

禁止外国人投资房产？你要把这么多新开发的公寓楼卖给谁去？到时候tradie上街游行了你去处理？

united123

RAMBLER 发表于 2023-5-5 10:34
禁止外国人投资房产？你要把这么多新开发的公寓楼卖给谁去？到时候tradie上街游行了你去处理？

...

新公寓楼不用担心，虽然质量堪忧，但住房危机下，降点价还怕没人买吗？

pan123au

这些上海人都有有PR的，父母出钱，儿女是owner。跟我最近看的拍卖情况差不多。就有一对年轻夫妻带着双方父母来拍卖大房子，拍到最后每次女方父母看到数字然后首肯，年轻人才往上加价。

pan123au

united123 发表于 2023-5-5 10:38
新公寓楼不用担心，虽然质量堪忧，但住房危机下，降点价还怕没人买吗？ ...

现在买悉尼新公寓楼就是赌自己100万什么时候化为乌有.

limuc1

没事，等来了套住，在让割肉

united123

aa23 发表于 2023-5-5 10:46
楼花中介就不要给自己吆喝了，等朋友圈小红书楼花地摊再度活跃起来，大家都能感受到的。要不你再等等？ ...

这智商也是没救了，一根筋认准了我是楼花中介，哈哈，真是项上石头。

fisk1983

需要会忽悠的中介引导到昆州买，然后套住

yatimmy

aa23 发表于 2023-5-5 10:26
哪有数据？外国人入境数据有吗？中国人占比多少？具体又买了多少套？……现在的新闻报道私货太多了，对于 ...

我也觉得，不知道他说的事实摆在那里的事实是哪个？文章标题大大的写了“中国”买家，那中国买家到底是多少，全是文章里中介各种说法

Sciuroid

united123 发表于 2023-5-5 09:59
文章没看？摘两条：
1. Foreign buyer market share in NSW is now at its highest level in eight years ...

外国人就是中国人？

united123

aa23 发表于 2023-5-5 10:55
你的言语很像，推崇楼花希望多多外国人来买房的，不是楼花中介就是家属啦，你这风格不太像小开发商。 ...

行了，你的想法是你的自由，但毫无逻辑就别拿出来丢人了。

patent

类似的逻辑，为什么龙虾要卖到中国去？搞得本地人没有便宜龙虾吃。

Sciuroid

悉尼18年以后主力就不是华人，看看个个华人区的涨幅，跌幅就知道

liberaloz

vcsg 发表于 2023-5-5 09:41
很简单，把stamp duty surcharge 学新加坡二手房加到50%，新房照旧就好了。估计也是照样影响不到房价。 ...

没记错的话新加坡是60%，我觉得确实可以学，逐步收紧，直到完全禁止没有任何本地居民身份的外国人购买任何澳洲房产

RAMBLER

这其实就是个伪命题，讨论过很久了。之前大爆发的时候卖给外国人很多人看到华人买房第一报道就是中国人在疯狂买房，殊不知他们所谓的中国人都是澳洲人或者pr持有者当地居民，真正的外国人买房不到5%，包括了全世界的外国人。。。但是为了宣传需要，一定要描述成中国人买房引起了房市的不稳定。现在宣传的多了搞不好还得跟上美国那个州搞一个中国人不能买房的政策，当然希望不要被我言中。

岁月静好666

你这中介忽悠的也太那个了吧

岁月静好666

aa23 发表于 2023-5-5 09:45
文章都是引用中介的话，楼主觉得可信？

他本身就是中介

united123

岁月静好666 发表于 2023-5-5 11:16
他本身就是中介

你全家都是中介

magpiepie

这个报纸没法看，屁股歪的很。不过现在的新闻都搞个标题吸引眼球，讲到数据就都是模糊的，都是先立个靶子再编数据，反正大部分读者既不会独立思考，也不较真去翻数据。纸媒老年人读者更多，他们偏见也更严重。