[行情讨论] 这几天大地破房大量上市 [复制链接]

发表于 2023-5-4 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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在哪里

张凌赫三姨

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发表于 2023-5-4 15:57 |显示全部楼层

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同问，哪里？NSW至少我没看到

Jokeeatcandies

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发表于 2023-5-4 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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準備檢漏

超人不会肥

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发表于 2023-5-4 16:01 |显示全部楼层

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楼价会涨！

发表于 2023-5-4 16:54 |显示全部楼层

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大地破房现在就是烫手山芋，甩还来不及呢。

不是刚需房，自住的没兴趣，开发的也得掂量掂量。房东一年往里面扔几万，干点什么不好。

fxdestiny1

发表于 2023-5-4 16:58 |显示全部楼层

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建造成本那么高。。。。。贷款用工都是问题

coolangatta

发表于 2023-5-4 17:02 |显示全部楼层

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感觉买大地破房的主要是希望投资的，现在的利息太高
大地破房被挤压的利润率很低
现在买房的主力还是自住为主的

cllinzhen

发表于 2023-5-4 17:38 |显示全部楼层

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问题是大地破房价格也并不低啊

merlot14

发表于 2023-5-4 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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我这挺多好房上市价格比2020涨70%

united123

发表于 2023-5-4 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-5-4 16:43
我这挺多好房上市价格比2020涨70%

真狠，这涨幅

pipimaochen

发表于 2023-5-4 18:14 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2023-5-4 16:38
问题是大地破房价格也并不低啊

是的

zzz

发表于 2023-5-4 18:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2023-5-4 17:33 编辑

我觉得大地豪宅一直比较多，4百万的以上的。但很难卖掉。大地破房，价格合适地点没大毛病走的还是挺快。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-4 18:35 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2023-5-4 17:31
我觉得大地豪宅一直比较多，4百万的以上的。但很难卖掉。大地破房，价格合适地点没大毛病走的还是挺快。 ...

大地豪宅的屋主期望高，心气足啊。不会随便点头

merlot14

发表于 2023-5-4 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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united123 发表于 2023-5-4 17:01
真狠，这涨幅

布里斯班这是平均涨幅啊南区很多地方house翻倍

whocares2014

金靴族

发表于 2023-5-4 19:19 |显示全部楼层

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墨尔本的话好房子也有不少，因为之前大家都觉得加息已经停止了。

结果这次又加息，出offer的买家纷纷撤单，然后房东也降价了。

xq052b

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发表于 2023-5-4 19:20 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-4 17:35
大地豪宅的屋主期望高，心气足啊。不会随便点头

我看过几个大地豪宅，当然是去饱饱眼福的

问了中介，大多都是因为business需要周转才卖的

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-5-4 19:23 |显示全部楼层

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如果使用恰当，大地破房其实挺好，只是大多数人不适合这个产品。

yizhan2121

发表于 2023-5-4 19:38 |显示全部楼层

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在哪里

发表于 2023-5-4 19:58 |显示全部楼层

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yizhan2121 发表于 2023-5-4 18:38
在哪里

来来来。

https://www.realestate.com.au/pr ... -oakleigh-141614368

就是卖个纯地价，然后再白送你三个Unit，怎么样

发表于 2023-5-4 20:04 |显示全部楼层

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再来个：
https://www.realestate.com.au/pr ... eld+south-141920608

https://www.realestate.com.au/pr ... vern+east-140954716

发表于 2023-5-4 20:06 |显示全部楼层

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asschemer007

发表于 2023-5-4 20:44 |显示全部楼层

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澳洲涨息还未结束，好戏还在后面；

耐心等待吧..

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路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-5-4 21:18 |显示全部楼层

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怎么也得再加2次吧，就等着下半年换房子了

不过利息一直加，下半年澳洲要裁员潮了，保住工作感觉更加重要

Jokeeatcandies

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发表于 2023-5-4 21:22 来自手机 |显示全部楼层

heroxk 发表于 2023-5-4 19:06
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-malvern+east-140954716

Malvern east居然和doncaster east一个档次了

发表于 2023-5-4 21:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 heroxk 于 2023-5-4 20:33 编辑

Jokeeatcandies 发表于 2023-5-4 20:22
Malvern east居然和doncaster east一个档次了

你看看Malvern East的这个大地好房（655的地），指导价4.1-4.5m。9 Central Park Road, Malvern East https://www.realestate.com.au/pr ... vern+east-142052316

步行距离到这个766地，指导价1.5-1.65m的大地破房 13 Tooronga Road, Malvern East, Vic 3145 （https://www.realestate.com.au/pr ... vern+east-140954716），当然这个房子有点路冲。

目测9 Central Park Road的这个房子值2.5m（不含地价）。

NZAUS

发表于 2023-5-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼大地破房一直很多，卖的比较慢，又没有租金支持