如果房價不崩，加息不止……

Jokeeatcandies

   首先呢，在CPI還在7％上下的時候討論降息的人本身就是蠻搞笑的，我也沒沒能力去反駁他們，其次，本輪加息周期，rba作為發達國家里的第一娘炮居然在4月份暫停加息一次後還能硬起，一定是看到了什麼中介和炒房客看不到的東西，要知道韓國，加拿大，新西蘭都是CPI掉到5％以下，房價崩了30％以上後，央行在才宣布真正意義上在的暫停加息。而澳大利亞這塊房市的量雖然降了不少，但價格依然歌舞昇平，外加高高在上的CPI，明顯就是打擊通脹不利。
   很顯然，行長已經發話把矛頭直指房價了，我個人是不排除未來兩到三個月rba進入急速加息期，連續加息50个基點為之前的娘砲作風買單，之前加拿大，新西蘭一次性加100基點前也沒人相信央行會這麼幹，總之，現在是情況已經很明顯：不加到投資客害怕，房價不崩，加息就會不止

张凌赫三姨

三姨支持你

ioioioz

房价崩不是问题。问题是大家什么时候出手

Jokeeatcandies

ioioioz 发表于 2023-5-3 13:01
房价崩不是问题。问题是大家什么时候出手

新西蘭，加拿大，韓國的房價已經崩了，有人出手嗎

吾生须臾

去看看昨晚Lowe在perth讲话的原文吧，提到房价的地方少之又少，跟新闻版smh的报道题目不说风马牛不相及至少也是相关性有限。

澳洲的问题在于，相对其他发达国家，我们缺乏长期fixed的房贷方式，所以mortgage给澳洲带来的影响相对其他发达国家更大。

Jokeeatcandies

吾生须臾 发表于 2023-5-3 13:03
去看看昨晚Lowe在perth讲话的原文吧，提到房价的地方少之又少，跟新闻版smh的报道题目不说风马牛不相及至少 ...

你管他說啥，只要cpi還在7％上下，加息怎麼可能停的下來

ioioioz

Jokeeatcandies 发表于 2023-5-3 13:03
新西蘭，加拿大，韓國的房價已經崩了，有人出手嗎

不出手的话，房价崩不崩又有什么关系呢？

吾生须臾

Jokeeatcandies 发表于 2023-5-3 13:05
你管他說啥，只要cpi還在7％上下，加息怎麼可能停的下來

我是不认同这句：
“ 很顯然，行長已經發話把矛頭直指房價了”

我的观点是：加息不会太多了，但降息没市场预计的那么早（今年年底）。对房价的影响，先看这个冬天

united123

RBA从来没说过要控制房价，相反是相当呵护怕崩了，也没说过想要经济衰退，相反是在极力避免衰退，版上一堆胡说的。

他们一直说的是控制通胀同时避免衰退！

张凌赫三姨

吾生须臾 发表于 2023-5-3 13:03
去看看昨晚Lowe在perth讲话的原文吧，提到房价的地方少之又少，跟新闻版smh的报道题目不说风马牛不相及至少 ...

今天他刚说房价就是万恶之根源 必须控制

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

achilles

相对于急加息，我觉得更可能是变种的“定向加息”，即利率不用加很多，但调整准备金率或者贷款监管收紧，减少由资产交易中equity变现导致的流动性增加，在不用给实体经济太大冲击的同时能调节资产价格。

谙旎

确实目前还没看到要停的迹象，不过要停了大概还是能看得出来的。

RBA应该不会指明控制房价，只是房市的反弹让RBA觉得加息力度还不够，市场的闲钱还不少。RBA肯定也不想大家日子过得越来越差，所以通胀必须要控制住，只是在打击通胀的同时，好多刚需房也被误伤了。

上面有些评论是对的，RBA并不想衰退，只是如果情况继续恶化，到了一定程度，衰退不可避免，也只能通过衰退这条路了。

idlepoison

张凌赫三姨 发表于 2023-5-3 14:20
今天他刚说房价就是万恶之根源 必须控制

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&ti ...

你被标题党了
个人不看news group的垃圾“新闻”
rba不管房价 也压根不在乎

Baza

必须加息啊，澳洲有投资的还是少数人。大部分人更在乎面包牛奶的价格。这些无产阶级在疫情大放水时候没有拿到任何好处，反而被收割了一波。现在必须加息把通胀压下去

united123

未来利率怎么走，lowe自己都不知道，他说没有固定路径，看数据看一步走一步，核心还是通胀。
希望利率赶紧停止上涨甚至尽快降息的人们，比如一些中介和房东，其实也不是一点办法都没有，办法还是有的。第一，少吃点龙虾，帮着消费降降温；第二，房租少涨一点，房价拍低点，这些都会减少住房对通胀的贡献。第三，祈祷通胀尽快降到5%以下，最好能到3%。

macro

idlepoison 发表于 2023-5-3 13:35
你被标题党了
个人不看news group的垃圾“新闻”
rba不管房价 也压根不在乎 ...

现在的新闻的确被人为加戏太多。 标题和内容根本不符， 属于记者或者编辑为了吸引眼球而加戏。

click

之前的世界一直是在超低利率的发烧状态
就是现在的利率都是低于正常情况
降息就相当于短时间内再发一次烧
概率基本是0

yx.zhang

idlepoison 发表于 2023-5-3 11:35
你被标题党了
个人不看news group的垃圾“新闻”
rba不管房价 也压根不在乎 ...

News grp 确实都是垃圾

Jokeeatcandies

谙旎 发表于 2023-5-3 13:26
确实目前还没看到要停的迹象，不过要停了大概还是能看得出来的。

RBA应该不会指明控制房价，只是房市的反 ...

放了10多年的水，美聯儲的資產負債表从1T到9T，再加上至少3到5倍的貨幣乘數，現在房貸利率漲了3倍左右，房價居然還抬頭，很明顯就是瘋狂印錢的惡果，不加息加到經濟衰退，是不可能把這波通脹壓下去的

Portal

ioioioz 发表于 2023-5-3 13:01
房价崩不是问题。问题是大家什么时候出手

等妖斩

Byronbay

主席大喊一声 还有谁要炒房

xq052b

Baza 发表于 2023-5-3 13:41
必须加息啊，澳洲有投资的还是少数人。大部分人更在乎面包牛奶的价格。这些无产阶级在疫情大放水时候没有拿 ...

可是澳村70%的家庭有自住房啊

xplusyy

可以降低点居住要求如果实在有还款问题，但是如果底层人民吃不起饭就糟糕了

张凌赫三姨

悉尼的房价腰斩还是有泡沫

gardenia12

悉尼的房价泡沫太大了。

merlot14

我早就说这是资本的一场吃人盛宴 把老百姓从紧张的租房市场全部赶去买房 让已经有房的感到不再贷款买一套就是傻x 这样大家都背上沉重贷款 资本已经套现 然后全球金融危机 资本等你们熬死了来捡漏 还没买房的各位恭喜你们了 机会要来了

自游自在

这年头不养银行就算赢

laikai000

看来还是有降得空间

liberaloz

merlot14 发表于 2023-5-3 16:12
我早就说这是资本的一场吃人盛宴 把老百姓从紧张的租房市场全部赶去买房 让已经有房的感到不再贷款买一套就 ...

没那么快，现在都还有进场的。最快还得明年上半年银行等大户才会开始全面收割，要么收高息，要么房主还不起贷款收房

吾生须臾

张凌赫三姨 发表于 2023-5-3 13:20
今天他刚说房价就是万恶之根源 必须控制

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&ti ...

所以我说请看原文，链接如下：

https://www.rba.gov.au/speeches/2023/sp-gov-2023-05-02.html