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[行情讨论] 悉尼南区allawah 拍卖 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-29 16:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-29 15:58 编辑

华人老夫妻从180万开始起拍，不管是local还是华人，都被老夫妻给虐了，最后217.5万成功买下。
估计老夫妻是老移民，是用200多万的现金买下。是不是给通胀给吓的。
最近都老人家出来买房，而且是大把现金，根本不像能贷款的。

https://www.realestate.com.au/pr ... w-allawah-141748640

Jokeeatcandies

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禁止发言

发表于 2023-4-29 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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浴室老点，格局和大小还说得过去

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-4-29 16:32 |显示全部楼层

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地小了点，要是600左右更好

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-4-29 16:34 |显示全部楼层

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这个地有多大啊

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-29 16:50 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-4-29 15:34
这个地有多大啊

480

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-29 16:57 |显示全部楼层

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还好房子挺方正的也没啥要打理的
装修一下应该不错

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-29 17:06 |显示全部楼层

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这房子质量杠杠的，无需装修。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-4-29 17:35 |显示全部楼层

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离火车站也近，老人住会很舒服的。

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iamssgg

皮靴族

发表于 2023-4-29 17:46 |显示全部楼层

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还可以了，搜了一下，今天附近保护区房子、紧邻着铁路和主路两条路的房子、古董屋格局很一般、改了一部分空间的房子还卖了155。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-4-29 18:03 |显示全部楼层

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还有这个，离火车站很远的duplex还卖了171万。

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-141825656

感觉楼主这个房子放到hurstville，还会贵些，其实allawha这个房子离hurstville很近，比很多hurstville房子也仅很多，其实很方便。

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-29 18:30 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-4-29 17:03
还有这个，离火车站很远的duplex还卖了171万。

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi ...

很多才来华人不识货。

红蝴蝶

皮靴族

发表于 2023-4-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在房源很少，价格下不来

红蝴蝶

皮靴族

发表于 2023-4-29 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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我在南区住，近Miranda, 观察了一下最近市场，有些房子仅在市场1-2 周就卖了，价格达到预期。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-4-29 20:47 |显示全部楼层

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去年有段时间，价格比较低，现在感觉比去年高，有点稳住了。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-29 21:47 |显示全部楼层

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每年的2-4月一般都是旺季；

现在的后市主要看7月之后，有几个看点需要注意：

1. $150万之内的免印花税政策，7月之后会被取消；
2. 每年入冬后的7-9月是房价低迷期；
3. 大批低利率固定期限将在6月后到期，届时的情况是..
4..澳洲的cash rate 还没到达顶峰，下半年估计还有1-2次的加息；
5. 随着高利率的持续，失业率会不会上升..
6. 银行贷款政策正面临全面收紧( 不止是因为利率的提高)

总之，想买房的，可以再等等..