亲戚想让我帮着买房子

微醺的清醒

因为国内内卷的环境，国内的表亲，一心想以后把孩子送出来，问我澳洲房地产的情况，想在澳洲买房子，说想让我帮着买，放我名下。我觉得不可行。 我想知道，海外人士能以他们自己的名义在澳洲买房吗？

aa23

一次性付款，写楼主名字有何不可。

bbb12345

aa23 发表于 2023-4-13 19:02
一次性付款，写楼主名字有何不可。

福利税收都受影响。如果楼主有投资房，还要地税

aa23

bbb12345 发表于 2023-4-13 19:07
福利税收都受影响

怕啥，一套没贷款房子有了，卖掉就是自己的

sunstone

亲戚想太简单了
首先是钱的问题，应该是全款吧，这么一笔钱，怎么过来不说，就是全过来了，楼主怎么解释这笔收入
然后是各种税的问题，有租金收入楼主要不要交税
别人买个投资房，title到底放夫妻名下还是放一人名下都要斟酌讨论半天
楼主亲戚就这么把房子的title直接放楼主名下，完全不可能啊
另外，海外人士可以在澳洲买房，只能买新房
我有个亲戚的远亲，好多年前就折腾这个买房的事，买的楼花，定金都交了，后来不知道为什么，气呼呼地又折腾好久把房退了……
那时候好像海外人士的那个surcharge都还没有呢。

Jianlin

远离麻烦，

Ninie

海外人士可以买全新的房或楼花，但印花税比本地人高，每年还有地价4%的 land tax surcharge (如果业主没在澳住够200天），公寓的管理费也是一笔不小的开支。把数字给亲戚说清楚，你又可以帮忙就买吧。

oztomato

海外人士买房，印花税多交8%，共12%，地税多交2.4%, 共4%，并只能买新房。

天上不会掉馅饼

楼主，想要挣钱就别怕麻烦。对吧？

卷土重来

海外人士 可以买2手房 但是在签证到期前 需要卖掉。
不知道这个条款还是否有？至少我2012的时候看新闻 有这么一说。

Aus

先考虑反洗钱法 怎么解释
房子万一出售 税怎么交 出租的话 税务
怎么弄 万一法律纠纷 怎么处理 万一你到了拿pension 资产测试怎么办 想清楚了 有答案就好

gcc

这种操作，只有无穷无尽的麻烦等着你。

meljohn

我估计这种麻烦的情况跟远亲解释不清楚。
弄到最后就是，自己花时间搭钱和精力，最后落一身的不是和埋怨。

gnipreuw

身边有不少人做了，主要还是看关系吧，至亲的话应该不会有什么问题

微醺的清醒

sunstone 发表于 2023-4-13 19:44
亲戚想太简单了
首先是钱的问题，应该是全款吧，这么一笔钱，怎么过来不说，就是全过来了，楼主怎么解释这 ...

确实太麻烦了，我看这事还真没法帮忙。

微醺的清醒

Aus 发表于 2023-4-14 12:24
先考虑反洗钱法 怎么解释
房子万一出售 税怎么交 出租的话 税务
怎么弄 万一法律纠纷 怎么处理 万一你到了 ...

Pension 我还真没想到，那是30年之后的事情。 不过其他税务啊各种方面的东西还挺麻烦。这个好人难做。

alan_baby

帮了这次只是麻烦刚开始，有了牵连就有了由头。
最好只帮那种一次性的忙。

bluesky

我闺蜜的儿子来留学后，我们变成了陌路，
20年的朋友，还没有金钱的纠纷，
如果关系到钱，楼主呀这个父子都反目，你觉得可以帮吗？
如果是我肯定不做，到最后很大可能是吃力不讨好，然后亲戚都没得做了，
这个教训足迹的不少人都体会到了，不要在金钱面前考虑人性，
经不起考验，叫他们先过来陪读自己买。
自己买房都头大，更何况帮人家买，千万别相信什么没关系之类的，
那是客套，关系大着呢。得不偿失的事情，千万别。。。

微醺的清醒

bluesky 发表于 2023-4-14 19:08
我闺蜜的儿子来留学后，我们变成了陌路，
20年的朋友，还没有金钱的纠纷，
如果关系到钱，楼主呀这个父子都 ...

我那侄子才10岁。爹妈就琢磨着现在在澳洲买房。 人又过不来，着什么急现在买房。还问我，买房有限制吗，买几套都成吗？ 这是想炒房？

bluesky

微醺的清醒 发表于 2023-4-14 19:18
我那侄子才10岁。爹妈就琢磨着现在在澳洲买房。 人又过不来，着什么急现在买房。还问我，买房有限制吗， ...

国内的人都是麻烦人也不当回事。我闺蜜就是硬要我让她儿子住我家，我说没有多余的房间，她说床铺放厕所过道都行，
可是他行我们不行呀，最后给他们找了带家具的房子，靠近购物中心，车站，我连锅碗瓢盆，被子，油盐酱醋都给他们准备好了，
周末接她儿子来家里吃饭，还嫌这嫌那的，还在国内到处说我们对她儿子都够好，还说我做饭不好吃，
算了，索性都不联系，这回清静了。

UNREGISTRATION

lz的id，人如其名？

xingrong

楼主自己有自住房，再全款帮亲戚买一套（在楼主名下），那么这套房一定就是投资房，问题：1. 每年要付land tax，2. 如果全款买不可以享受负扣税，也没有贷款利率的付出，这样全年租金的收入就要实打实交税，（是和楼主的全年收入加起来一起算），3. 将来这房子一旦要卖出资本增值税也算在楼主当年的收入之中一起交税……

收入越多税率越高，楼主三思

buggiba223

bluesky 发表于 2023-4-14 20:07
国内的人都是麻烦人也不当回事。我闺蜜就是硬要我让她儿子住我家，我说没有多余的房间，她说床铺放厕所过 ...

睡厕所都行 厉害了 不服不行！这样的人你居然敢接。。。

xingrong

buggiba223 发表于 2023-4-14 20:40
睡厕所都行 厉害了 不服不行！这样的人你居然敢接。。。

你真的让他睡走廊试试，友谊的小船立马就翻。

buggiba223

xingrong 发表于 2023-4-14 20:43
你真的让他睡走廊试试，友谊的小船立马就翻。

是的 这样的朋友 还是绝交最好 。。

bluesky

buggiba223 发表于 2023-4-14 20:40
睡厕所都行 厉害了 不服不行！这样的人你居然敢接。。。

人家就是知道我们不可能让他睡厕所过道，就是想着住让我给他住家里，
我说没房间也不肯罢休。我当然没接，是让他住到学校安排的住家去了。
我只是周末接他过来吃饭，带出去玩玩，后来她过来陪读，让我一个星期之内帮他们找
带家具，近超市车站的房子，我几乎天天下班就是帮他们看房子，找到了，柴米油盐，锅碗瓢盆被子都帮他们
搞定，人家还是嫌这嫌那，反正我怎么做人家也不会满意。。。。
疫情前她儿子回去也不知道现在过来了没有，我也没有问 ，后来干脆我也删除了他们的联系方式，没意思。
我不介意帮助人，也不图回报，但是非常反感出力了还被嫌这嫌那，还当着我家人的面说我，我家人也很不爽，
这也是我决定不来往的原因。

bluesky

xingrong 发表于 2023-4-14 20:43
你真的让他睡走廊试试，友谊的小船立马就翻。

怎么样小船都会翻，现在就已经翻了，不过也清静了。
反正生活咩有交集了，很难聊到一块。
更何况中澳关系的原因，立场不一样，这样也好。
天下无不散的宴席。。。。每天的生命旅途中都会遇到不同的人，
也会和曾经的朋友熟人分道扬镳，没有人可以一辈子和我们同行，
就这样吧，缘分尽了。。。

bluesky

buggiba223 发表于 2023-4-14 20:47
是的 这样的朋友 还是绝交最好 。。

嗯，是三年多没有来往了。

fa19

bluesky 发表于 2023-4-14 20:57
嗯，是三年多没有来往了。

这种肯定是他那边没处理好，不会做人。
住别人家房租肯定要付的吧，难道白住?
多大脸能好意思去别人家白吃白住?
就算给再多钱，也是打扰到别人生活了好吧。
这种事一开始就不应该答应。

fa19

建议楼主答应下来，用别人钱给自己买套房，何乐而不为。
今后他要往回要，就难了。
你可以说拿去抵债了，问他再借点钱还债。
这种亲戚 太好对付了