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[财务贷款] 请问年收入137k，能带多少买房？ [复制链接]

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-7 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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请问税前年收入137k，能带多少买房？谢谢了

xiangjia

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发表于 2023-4-7 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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60万

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yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-7 18:35 |显示全部楼层

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没有dependent的话，x5.5-6

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-4-7 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-4-7 17:35
没有dependent的话，x5.5-6

这个倍数是自住房吗？投资房有租金会更高一点吧

yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-7 18:39 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2023-4-7 17:37
这个倍数是自住房吗？投资房有租金会更高一点吧

做投资贷无非就是可以把预期的租金算成你的收入呗，比如一周500，那你就是按13.7+2.5 然后还是x5-6 来算呗多简单

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wanderludwig

布鞋族

发表于 2023-4-7 18:42 |显示全部楼层

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这个计算器和利息没有关联啊

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-7 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2023-4-7 17:37
这个倍数是自住房吗？投资房有租金会更高一点吧

投资房，谢谢

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-7 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2023-4-7 17:19
60万

没多少啊。no independent.

xiangjia

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发表于 2023-4-7 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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fgyzj 发表于 2023-4-7 17:57
没多少啊。no independent.

现在真的很少。自主60万多点70万吧。投资加上房租×0.8，很透明

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读书学习

木屐族

发表于 2023-4-8 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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借帖一问，为啥靠薪水贷款就贷不多，而有一个皮包公司title，找个会计就能贷很多？

ozyou

皮靴族

发表于 2023-4-8 14:30 |显示全部楼层

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读书学习发表于 2023-4-8 12:47
借帖一问，为啥靠薪水贷款就贷不多，而有一个皮包公司title，找个会计就能贷很多？ ...

那你要把流水做出来，银行又不傻

：

读书学习

木屐族

发表于 2023-4-8 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2023-4-8 13:30
那你要把流水做出来，银行又不傻

请问银行看的是流水还是盈利？

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-4-8 16:36 |显示全部楼层

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读书学习发表于 2023-4-8 15:24
请问银行看的是流水还是盈利？

看流水。你找可以操作的BROKER帮你操作啦。可能就是要多收几千刀而已。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-4-8 16:37 |显示全部楼层

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这个收入加上做投资贷，目前可以贷到至少80万的。

读书学习

木屐族

发表于 2023-4-8 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-4-8 15:36
看流水。你找可以操作的BROKER帮你操作啦。可能就是要多收几千刀而已。

谢谢

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-8 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fgyzj 于 2023-4-8 16:52 编辑

TOPHEAD 发表于 2023-4-8 15:37
这个收入加上做投资贷，目前可以贷到至少80万的。

如果能贷款80万，是不是就可以买1m的房子呢？谢谢

s970022

银靴族

发表于 2023-4-8 17:58 |显示全部楼层

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为什么不在银行做个测试呢？比在这里问要准确太多了。
我认识的家庭收入200k左右，贷款能力从1.5m-2.5m都有。

kane321

银靴族

发表于 2023-4-8 18:02 |显示全部楼层

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7-80w 投资房应该可以的你只要贷出来了管你买几m的房子啊，反正不够你填不是银行填啊

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2023-4-8 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2023-4-8 16:58
为什么不在银行做个测试呢？比在这里问要准确太多了。
我认识的家庭收入200k左右，贷款能力从1.5m-2.5m都有 ...

请问，家里有三个孩子，贷款能力缩水多少呢?

NZAUS

银靴族

发表于 2023-4-8 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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读书学习发表于 2023-4-8 15:24
请问银行看的是流水还是盈利？

盈利

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-4-10 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2023-4-8 16:58
为什么不在银行做个测试呢？比在这里问要准确太多了。
我认识的家庭收入200k左右，贷款能力从1.5m-2.5m都有 ...

目前家庭收入200k 1.5m都难还2.5m？

说好的嘛

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禁止发言

发表于 2023-4-10 11:09 |显示全部楼层

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反正现在降了很多

xingrong

银靴族

发表于 2023-4-10 11:25 |显示全部楼层

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读书学习发表于 2023-4-8 12:47
借帖一问，为啥靠薪水贷款就贷不多，而有一个皮包公司title，找个会计就能贷很多？ ...

薪水没有办法“做账”

edwin500

草鞋族

发表于 2023-4-10 11:28 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-4-10 08:54
目前家庭收入200k 1.5m都难还2.5m？

家庭200K，一个小孩，1m 都查得严，真不知那个2.5m怎么来。 2021年初的利率贷的？

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-4-10 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2023-4-8 13:30
那你要把流水做出来，银行又不傻

我有真实的流水600亿美金每年，但是利润只有十万，然后每年交2万5的税，目前会计只递交我整理好的利润统计表给ATO，还没交过流水。就是说如果要贷款就必须上交流水？我怕流水一交银行吓死联合ATO来严审我

MelD

木屐族

发表于 2023-4-10 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-4-10 08:54
目前家庭收入200k 1.5m都难还2.5m？

？

yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-10 12:38 |显示全部楼层

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edwin500 发表于 2023-4-10 10:28
家庭200K，一个小孩，1m 都查得严，真不知那个2.5m怎么来。 2021年初的利率贷的？ ...

要习惯网上大把那种张口就来的人，乱说话又不负责的，自动过滤就行了

白金靴族

发表于 2023-4-10 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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找个lending exe 算一下比在这里瞎问要靠谱很多

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-10 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2023-4-10 10:41
我有真实的流水600亿美金每年，但是利润只有十万，然后每年交2万5的税，目前会计只递交我整理好的利润统 ...

这利润有点太少了吧。

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-10 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2023-4-10 13:59
找个lending exe 算一下比在这里瞎问要靠谱很多

银行给贷的不多，所以才想在这里问问有何方法可以多贷。

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