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[其他讨论] 关于租房rental ledgers和reference [复制链接]

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2023-4-6 13:22 |显示全部楼层

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不确定是不是在这个板块发。不过我看这里有很多关于房子相关的讨论，所以还是在这里问一下吧。希望大家能帮帮忙。

我现在在通过一个中介租房（在此简称中介A），因为现在房子租期已经满了，我们现在是on periodic contract, 如果要搬家只要给足够的notice就行。

我们最近想搬到一个有后院的大house（目前住apartment），最近有看到心仪的房子，在填写租房申请的时候，需要现在的中介A的reference和rental ledgers，也就是说只要我一提交申请，中介B就会马上联系现中介A要reference这些，那中介A就知道我有找新房搬出去的打算。可是万一我现在这个房子没有申请成功，而中介A已经知道我这个意愿，可能随时给个两三周notice就要搬走了，我这个租客不稳定了，他们会不会想着把握主动权，让我搬出去，比如找借口让我搬出去（我知道by law他们是不能这么做的），但人家要是真能找到一个借口，你也没法推翻去告他们呀。虽然他们要我走也需要给3个月notice，但我没法确保3个月内一定能找到合适的房子搬出去。如果找不到那我就没地方住了。到时候两头空。

有了解的人能给点建议吗？万分感谢！

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-6 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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没有办法现在就是这样新中介肯定会问你现在的中介肯定会给你notice 如果找不到就走仲裁拖延一下时间吧

Laura12345

银靴族

发表于 2023-4-6 14:14 |显示全部楼层

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我觉得内心戏有点丰富了，中介只是工作，不是房东。再说房子也不是那么难租掉。该干嘛干嘛。房东要是这就惶恐，也不会弄投资房了。搬家也是很正常，哪怕自己买的住房还要升级呢，都能理解。

mc_bruce

草鞋族

发表于 2023-4-6 14:32 |显示全部楼层

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大部分中介都不是很care这种事的，哪怕知道你找房子，但是只要房租没到期，哪怕房子现在是到期了，变成month to month的形式，他们就拿你没办法，除非房东要涨价房东不想让你们住了，但是这个发notice也是有周期的，同时你搬走中介也无所谓，因为你要发notice给中介才算，要提前28天发notice，你就是想太多

monmonda

木屐族

发表于 2023-4-6 14:47 |显示全部楼层

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你是真的想太多，中介忙着呢，你或房东没有通知他不租的情况下，他才不想自找麻烦去找新的租客

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2023-4-6 16:34 来自手机 |显示全部楼层

monmonda 发表于 2023-4-6 13:47
你是真的想太多，中介忙着呢，你或房东没有通知他不租的情况下，他才不想自找麻烦去找新的租客 ...

那我现在在递交申请前，需要跟现在的中介A打声招呼，说可能会有其他中介联系他们做reference吗？

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2023-4-6 16:35 来自手机 |显示全部楼层

mc_bruce 发表于 2023-4-6 13:32
大部分中介都不是很care这种事的，哪怕知道你找房子，但是只要房租没到期，哪怕房子现在是到期了，变成mont ...

那我现在在递交申请前，需要跟现在的中介A打声招呼，说可能会有其他中介联系他们做reference吗？

悉尼浪子

木屐族

发表于 2023-4-6 17:23 |显示全部楼层

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too young too naïve

aa23

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-6 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，吃饭还能被噎到，难道不吃饭? 想太多，该咋样就咋样，中介不是房东。

luckyc

银靴族

发表于 2023-4-6 17:32 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2023-4-6 15:35
那我现在在递交申请前，需要跟现在的中介A打声招呼，说可能会有其他中介联系他们做reference吗？ ...

no need

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-6 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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不会的

znby

银靴族

发表于 2023-4-6 18:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 znby 于 2023-4-6 17:05 编辑

没关系的，你搬走还得给28天notice呢

除非房东想涨租，要赶你走，一般都是等你通知要搬走那天开始，房东再另外开始找新租客

你若担心，可以和现在中介聊聊，一般关系好，中介也会给你好的reference，房东最多能提前有个底

哪怕房东要涨租或者要赶你走，你也可以协商着来啊，先按涨租的房租走，然后直到你找到新房子

大多数情况，房东中介，都是得等到你搬走的确定时间，才能上新广告找新的房客吧

他们还担心老赖，房客不想搬走的情况呢

znby

银靴族

发表于 2023-4-6 18:04 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2023-4-6 15:35
那我现在在递交申请前，需要跟现在的中介A打声招呼，说可能会有其他中介联系他们做reference吗？ ...

肯定要提前和你中介通个气啊

不然怎么能有好的reference 找新住房呢

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2023-4-6 20:39 来自手机 |显示全部楼层

znby 发表于 2023-4-6 17:03
没关系的，你搬走还得给28天notice呢

除非房东想涨租，要赶你走，一般都是等你通知要搬走那天开始，房东再 ...

谢谢建议！

melmonash

白金靴族

发表于 2023-4-6 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主想多了。中介不会赶你的。

mc_bruce

草鞋族

发表于 2023-4-10 18:24 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2023-4-6 15:35
那我现在在递交申请前，需要跟现在的中介A打声招呼，说可能会有其他中介联系他们做reference吗？ ...

最好说一声，而且因为要留现中介的联系方式，最好能确定下留给哪个人，让他们看到电话或者邮箱链接记得接电话或者进行回答

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2023-4-11 10:49 来自手机 |显示全部楼层

mc_bruce 发表于 2023-4-10 17:24
最好说一声，而且因为要留现中介的联系方式，最好能确定下留给哪个人，让他们看到电话或者邮箱链接记得 ...

谢谢解答

mc_bruce

草鞋族

发表于 2023-4-11 12:45 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2023-4-11 09:49
谢谢解答

对于中介的员工来说这就是一份工作，租客走不走无所谓，中介更在乎房源，保住房源不丢，再就是租客省事不惹事就开心了

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-11 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由谙旎于 2023-4-11 12:08 编辑

我是房东，我也不在乎这种东西。租客搬入搬出，按合同按要求给notice就行了。找下家也没我啥事，就是负责付钱的主。

中介就更不在意了。你搬出，他找下家，又小赚房东一笔，挺好的。只要你平常按时交租，爱护房子，是个好租客，大胆找reference吧。他知道你要搬也没啥，你只要没给notice，就可以一直住。

一般中介对客人都是挺好的，谁知道你或者你朋友家人，是不是他以后潜在客户呢。这行口碑很重要的。

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