[自购小窝] MQ PARK 新公寓也太多了吧？ [复制链接]

发表于 2023-3-23 23:36 |显示全部楼层

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作为投资的话，我是不会买公寓的。很多人买公寓是自住，现在租金贵，house负担不起，只能买公寓自住了，总不能睡在街上吧

chenrenchun

发表于 2023-3-24 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 00:36
作为投资的话，我是不会买公寓的。很多人买公寓是自住，现在租金贵，house负担不起，只能买公寓自住了，总 ...

但是house作为投资的话，地税和维护费不低，租金回报率也低，持有成本不低啊。

发表于 2023-3-24 01:25 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由沧海一粟a 于 2023-3-24 02:35 编辑

[quote]chenrenchun 发表于 2023-3-24 01:16
但是house作为投资的话，地税和维护费不低，租金回报率也低，持有成本不低啊。 ...[ 可以买villa townhouse,低密度物业

rainy118

发表于 2023-3-24 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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每年几万的新移民消化这些还是没问题的，新移民大部分不知道公寓类问题，小部分知道也没办法，方便的比较新的别墅基本200万以上，评估利息8.5%，除了北上广深新移民，我看不到技术移民一来就冲别墅的可能性。

anklos

发表于 2023-3-24 07:45 |显示全部楼层

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mq shopping center停车场已经紧张到不行了。有计划扩建吗

失忆空间

铜靴族

发表于 2023-3-24 08:58 |显示全部楼层

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公寓就像渣男，大家都知道很渣，大家都叫你别碰，大家都跟你说没有将来。嘿嘿，很多人就是抱着幸存心态，就是要碰，公寓 / 渣男又高又大又新，实在抵挡不住。然后过几年，发现全是坑，钱包黑洞，高维护，颜值也是肉眼可见地下降，分手时搞不好还亏不少 / 分手费，然后悔恨离场。

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tip	+ 5	你太有才了
Suiyi2021	+ 4	你太有才了

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https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

Pippa

圣靴族

发表于 2023-3-24 08:59 |显示全部楼层

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那边是business park啊，好多人租的。我好几个印度同事都租那头，说交通方便、生活方便，就是学校方面不太满意。

yl002

发表于 2023-3-24 10:15 |显示全部楼层

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那也没影响那边新公寓2房百万呢。。。哎
location还是很重要的

ozyou

发表于 2023-3-24 10:18 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2023-3-24 07:16
每年几万的新移民消化这些还是没问题的，新移民大部分不知道公寓类问题，小部分知道也没办法，方便的比较新 ...

北上广深新移民都不是技术移民？

：

Xiaomimi

发表于 2023-3-24 10:39 |显示全部楼层

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新州公寓质量还真的没有信心

Natio

发表于 2023-3-24 11:03 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 00:36
作为投资的话，我是不会买公寓的。很多人买公寓是自住，现在租金贵，house负担不起，只能买公寓自住了，总 ...

目前来看的确如此，年轻人没有支持的话，不能一步到位买house就买TH / Villa, 都买不了就先买个公寓，上了车再说。然后如果以后有机会再买大一些的物业。而且就算能买house也很大可能买到很远的地方，上班上学不方便。很多年轻人是不愿意住在离公司远的地方的，社交也不方便。

我每次路过那片公寓楼盘，我很感慨，跟队友说，估计以后咱娃也就是住这种房子了。我队友很不以为然，那又怎样，发展趋势，太正常不过了。我默默打算再努力一些，还是希望我娃有机会住在一个有court yard的地方吧。

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

发表于 2023-3-24 11:08 |显示全部楼层

Xiaomimi 发表于 2023-3-24 11:39
新州公寓质量还真的没有信心

买房就是买信心，如果没有信心了，房价起不来，这也是悉尼公寓价格起不来的原因。。。

rainy118

发表于 2023-3-24 11:14 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2023-3-24 11:18
北上广深新移民都不是技术移民？

北上广深都是投资移民的家产，走技术移民的路线。

明若晓溪杨

发表于 2023-3-24 11:17 |显示全部楼层

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我感觉公寓不是渣男，而是有点颜值的经济适用男外形的渣男，到年纪了，催婚，这看起来不错，就只能先上车了，我也知道高帅富好啊，但是还得先掂量一下自己（兜里的钱）不是？

DDD888

发表于 2023-3-24 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 DDD888 于 2023-3-24 12:33 编辑

明若晓溪杨发表于 2023-3-24 12:17
我感觉公寓不是渣男，而是有点颜值的经济适用男外形的渣男，到年纪了，催婚，这看起来不错，就只能先上车了 ...

高帅富有时是表面现象啦，可能实际是矮矬穷

例如中国啥女的嫁了一个亿万富翁，结果上船后才知道是欠了多少万人民币啦

Gzeric

发表于 2023-3-24 11:35 |显示全部楼层

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公寓是很多人的刚需啊，不是人人都有钱买好区house的，也不是人人都愿意每天浪费两个小时在上班路上。MQ起码有大学，有交通，有商业，有工作，算是很方便的地点了。

发表于 2023-3-24 11:36 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由沧海一粟a 于 2023-3-24 12:38 编辑

明若晓溪杨发表于 2023-3-24 12:17
我感觉公寓不是渣男，而是有点颜值的经济适用男外形的渣男，到年纪了，催婚，这看起来不错，就只能先上车了 ...

最近听别人说的一个事情，不知道真假。zetland有栋楼结构也出大问题，这栋楼已经有业主申请破产，把房子给银行了….有时候渣男会把人搞破产

lzaoset

发表于 2023-3-24 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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35万的公寓一周租600如何，就是strata乱七八糟一年要7000多

红尘刀客

发表于 2023-3-24 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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Macquarie park 要建一所小学

yl002

发表于 2023-3-24 12:17 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2023-3-24 13:05
35万的公寓一周租600如何，就是strata乱七八糟一年要7000多

你这种是 service apt 超级便宜，租金好，但是管理费超高且万年不涨价的。anyway，现在普通公寓也是万年不涨价。。。没差。。。

yuanlin1988

发表于 2023-3-24 12:39 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 00:36
作为投资的话，我是不会买公寓的。很多人买公寓是自住，现在租金贵，house负担不起，只能买公寓自住了，总 ...

公寓80万，一周800。house 200万，一周也800。出租出去公寓基本上正现金流，你house要每年贴多少钱？不考虑租金跟通胀上涨的情况下，把贷款还完的时候，公寓差不多挣了120万，house要涨到多少才能有这收益？

Suiyi2021

发表于 2023-3-24 12:41 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 12:36
最近听别人说的一个事情，不知道真假。zetland有栋楼结构也出大问题，这栋楼已经有业主申请破产，把房子 ...

又爆一个啊