新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 6年法则求助

精华好帖回顾
· 墨尔本夏日海滩最后的清凉 (2011-12-30) yeu008	· 写在老公生日。。。 (2010-1-6) purplecat
· 2014秋之摄 —— 蓝山秋色（iPhone4s） (2014-4-29) 路天涯	· 狂汗！！四条腿的“蛇” (2005-9-20) 竹马卿玫

查看: 2534|回复: 6

[财务贷款] 6年法则求助 [复制链接]

abercorn

铜靴族

发表于 2023-3-21 14:30 |显示全部楼层

此文章由 abercorn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abercorn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我自始至终只有一套房，并且买房之后住了若干年，后来搬到悉尼的其他地区租房住，
可以通过6年法则免除部分capital gain tax吗？

比如说前3.5年自主，后面6.5年出租，然后卖掉，最后需要交的captical gain是

50% x (增值部分 - 卖房中介费) x 0.5年 / 10年

这么算吗？

严格的房屋持有时间，是从买房合同签字日，到卖房合同签字日？
出租的时间是按照收取租金的时间算吗？如果中间有空置期如何计算？

wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-21 23:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么严肃的问题，你不付钱找会计师问问吗？

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-23 12:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fa19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我记得好像是住过一年还是半年，之后6年就都算你自住。你都住了3.5年了，后面6年就可以算你自住，前提是你的另外一套是投资。这个自住还是投资，根据房子资本增值的大小，自己可以自由选择。
至于你说的是按签字日还是入住日算，其实都是小钱，忽略不计了吧

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-23 12:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fa19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦哦哦只一套自住，那么你的公式大体上是对的。就算有细微差别不会差太多钱

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-23 12:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fa19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以参照ATO网站，那里有详细的讲解，还有案例，看完就懂。

vampire_k

白金靴族

发表于 2023-3-23 12:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

六年内用了扣负税还能用六年法则吗？

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-3-23 13:00 |显示全部楼层

此文章由 bbb12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vampire_k 发表于 2023-3-23 12:57
六年内用了扣负税还能用六年法则吗？

这是个好问题。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 6年法则求助 [复制链接]

发表回复