新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 今年打算置换一下，卖自住房需要先搬出去吗？ ...

精华好帖回顾
· 《参加活动》我的模型收藏-----男人的想像空间。 (2013-2-12) 老树子	· 两狗一猫，说走就走 -- 维州雪山行 (2016-8-16) bunker
· 8月的巴厘岛（更新完毕） (2010-12-9) 水晶芭比	· 我的父亲 (2011-12-13) zhuoya

查看: 3919|回复: 17

[买卖手续] 今年打算置换一下，卖自住房需要先搬出去吗？ [复制链接]

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-3-19 22:10 |显示全部楼层

此文章由路边的小呆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者路边的小呆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打算今年下半年卖了自住房换个大点的，没有经验，不知道是不是需要先租个房？

八月晨天

银靴族

发表于 2023-3-19 22:12 |显示全部楼层

此文章由八月晨天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者八月晨天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用搬，先卖了再租，租着再买

swe

金靴族

发表于 2023-3-19 22:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用

云迪

木屐族

发表于 2023-3-19 23:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由云迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者云迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正在准备换房子，没打算住着人卖，感觉卖相不太好，像尽量搬出去，打理一下。咨询了很多，最后还是打算过桥。我觉得是不是住着人卖不上价格啊，而且卖多少直接决定买了新房子的贷款情况呢

xingrong

银靴族

发表于 2023-3-19 23:31 |显示全部楼层

此文章由 xingrong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingrong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用搬，但open day要把家里搞得干净整洁漂亮，吸引买家

建议你先卖后买，如果先买后卖贷款压力和卖房压力会比较大：先卖自住房，在交接前租房搬出去，然后根据手里的资金慢慢看房；如果你先买房手里没钱需要贷款很多同时万一房子卖不出去怎么办？

供你参考

5ACBZ

布鞋族

发表于 2023-3-20 01:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5ACBZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5ACBZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议搬走，搬空后清洁租家具，比你自己住里面卖相好很多

zs198413

草鞋族

发表于 2023-3-20 05:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zs198413 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zs198413 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我朋友走的过桥，家里的东西放到租的仓库，房子整整 open day

a1169838

木屐族

发表于 2023-3-20 13:58 |显示全部楼层

此文章由 a1169838 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a1169838 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做bridging loan先买后卖

自住房搬家租房太麻烦了

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-3-20 19:55 |显示全部楼层

zs198413 发表于 2023-3-20 05:47
我朋友走的过桥，家里的东西放到租的仓库，房子整整 open day

过桥是怎么弄啊，需要交更多利息吗？

flyinfree

金靴族

发表于 2023-3-20 20:03 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的好多东西要搬，目前住的是传统的大地破房，不整一下，卖不出价，所以我是决定了先买房，搬过去后然后再整一下老房子再出售的路子。

路边的小呆

布鞋族

发表于 2023-3-20 20:06 |显示全部楼层

a1169838 发表于 2023-3-20 13:58
做bridging loan先买后卖

自住房搬家租房太麻烦了

bridging的话贷款额度是不是会低很多？

a1169838

木屐族

发表于 2023-3-21 10:32 |显示全部楼层

此文章由 a1169838 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a1169838 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路边的小呆发表于 2023-3-20 20:06
bridging的话贷款额度是不是会低很多？

不一定，可能会超过你的预期，具体的可以帮你算一算

htt

ssis2010

皮靴族

发表于 2023-3-21 10:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ssis2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ssis2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没用的东西放车库自己打理一下就好了。卖了再买

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-23 13:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yyxxzzxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yyxxzzxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果搬出去再卖，必须6个月之内卖掉才算是卖自住房么？

both

银靴族

发表于 2023-3-23 13:57 |显示全部楼层

此文章由 both 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 both 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬空了修修补补再卖，卖相比较好看

BeUBeTrue

木屐族

发表于 2023-3-23 14:06 |显示全部楼层

此文章由 BeUBeTrue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BeUBeTrue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果家里家具好，建议留着卖开放的时候整理一下就好

搬空了更难看没有生活气息了搬空了卖一定要租家具卖的。

snowbird

金靴族

发表于 2023-3-26 08:05 |显示全部楼层

此文章由 snowbird 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowbird 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是搬出去，看会不会影响房价。跟是否要租家具同理。银行做过桥，不麻烦。
有些中介不管是便宜房子还是贵房子，都拼命叫你搬走，然后花钱租家具，这种中介不要找，中介只是图省事，懒，打扮完美的房子，中介卖起来就是每周来开个门，然后拍卖场上见。

感恩生活

xty321

皮靴族

发表于 2023-3-26 08:39 |显示全部楼层

此文章由 xty321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xty321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己住着慢慢卖
租家具是可以，好家具不便宜，一个月4000
你卖不掉，家具里边一直租着，现在这市场
你想快点卖，可能差个好几万
不如还在里边住着，慢慢卖

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 今年打算置换一下，卖自住房需要先搬出去吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块