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[其他] 除了蓝筹股分红，澳洲还有没有什么稳定低风险年收益5-10％ [复制链接]

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由清咖一杯于 2023-3-19 15:58 编辑

好朋友澳籍，15年在下北买好一套小house之后就回国工作了，现在儿子要读中学了考虑这几年回悉尼。

她45＋，离婚了，有自住房，来悉尼不打算再找工作，希望卖了国内一线城市的一套房子靠投资收益生活，差不多有接近300万澳币吧，我推荐她买蓝筹股拿分红，长期看年化7-8％是有的，但她资金比较大，也不想全部放在一个篮子里，就想做个安全的投资组合来支持她和孩子在这里的生活。

各位有推荐吗？她不考虑在悉尼买房，贷款她贷不出来，而且300万这个价位的房子出租回报普遍不行

kawara

水晶靴族

发表于 2023-3-19 11:49 |显示全部楼层

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存银行里。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2023-3-19 12:49
存银行里。

大多数不到5％

golden100

银靴族

发表于 2023-3-19 11:58 |显示全部楼层

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ING 5%

golden100

银靴族

发表于 2023-3-19 11:59 |显示全部楼层

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或者投资一个生意

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2023-3-19 12:58
ING 5%

ING貌似限额10万
投资生意，如果是安全且可以大多数under management 的可以考虑。她是那种比较闲散的人，要亲力亲为的生意她肯定做不了

jz1215

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禁止发言

发表于 2023-3-19 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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出租回报低的房子难道不是资金充沛者的优选吗？当然不能把钱全都用来买，还要留一部分养。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2023-3-19 13:21
出租回报低的房子难道不是资金充沛者的优选吗？当然不能把钱全都用来买，还要留一部分养。 ...

她是打算用这300百万的现金流来维持好的生活水准，按她的消费水平，加个中学生娃，15-25万一年生活费是要的，而房产达不到这个标准。

SRMO

银靴族

发表于 2023-3-19 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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参考AFR的一篇文章，买income-focused share ETFs. Vanguard Australia share high yield,1 年 11.3%， 5 年9.7%。另一个是Global X S&P 500 high yield low volatility , 1年8.1%， 5 年7.3%

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SRMO

银靴族

发表于 2023-3-19 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2023-3-19 12:59
或者投资一个生意

那估计300万保不住

WACT

金靴族

发表于 2023-3-19 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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四大行股票，各买25%

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rogershan

银靴族

发表于 2023-3-19 13:08 |显示全部楼层

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房子股票存款各投1/3

kawara

水晶靴族

发表于 2023-3-19 13:10 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2023-3-19 13:02
她是打算用这300百万的现金流来维持好的生活水准，按她的消费水平，加个中学生娃，15-25万一年生活费是要 ...

税后15-25万，需要税前25 - 45万的收益，300万本金要求有9-15%的回报率。没风险的投资没有这种收益率。没风险的5%就挺不错的了

0418

布鞋族

发表于 2023-3-19 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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300万澳币怎么弄到澳洲是个问题

Bin

布鞋族

发表于 2023-3-19 13:27 |显示全部楼层

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3百万还是找个靠谱的Finacial Planer 吧。

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kidz821

铜靴族

发表于 2023-3-19 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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50% 買 Townhouse
50% 買 etf

idlepoison

金靴族

发表于 2023-3-19 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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这回报率还要无风险大致属于巴菲特也还在找系列

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Jade19	+ 3	好可爱啊

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香菇

木屐族

发表于 2023-3-19 13:33 |显示全部楼层

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买房，年收益超过10%还能负扣税。房版多军们说的

yeshu

银靴族

发表于 2023-3-19 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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我也想知道无风险收益超过5％的。

fishlegs

银靴族

发表于 2023-3-19 13:38 |显示全部楼层

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所谓“无风险”那只有存银行了（接近于无风险），其他的就没有了，都有各种风险，包括买蓝筹股，比如近在眼前的事，CBA在2020年从90刀跌到60刀。

icac

金靴族

发表于 2023-3-19 13:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2023-3-19 11:45 编辑

https://www.judo.bank/personal-t ... EAAYASAAEgL4hfD_BwE

judo银行定期存5年，5%

不过有300万可以考虑买2-3个旧公寓收租，60-65万一个 3个连印花税200万左右

每套租个600左右减去一些开销每周到手450-500应该不难。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2023-3-19 13:43 |显示全部楼层

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现在的银行利息应该有

cwb1000

金靴族

发表于 2023-3-19 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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除了银行还有其他无风险的如果找到了请在论坛告知
大家都会感谢:)

cwb1000

金靴族

发表于 2023-3-19 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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话说她无房贷一个娃一年为什么需要那么多支出？
国内她是如何维持生活标准的。尤其大城市同样生活条件国内支出要高的

SAland

金靴族

发表于 2023-3-19 14:04 |显示全部楼层

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无风险收益是不存在的，哪怕银行存款也有 25 万的保底线，所以只能说尽量通过分散投资来分散风险和实现收益多样化。可以考虑各投25% （也就是各 75万）到银行存款、分红型蓝筹个股、大盘 ETF、小 unit 收租。

0k0k

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禁止发言

发表于 2023-3-19 14:48 |显示全部楼层

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300万房子的出租收益不行，那可以买6套50万的公寓哇

周租600，600 * 50 * 6 = 18万

参见银行镇镇长的贴

gifox

版主

发表于 2023-3-19 14:50 |显示全部楼层

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无风险 10%回报肯定是骗人的.

就是蓝筹股分红还有当年分红没有了和本金损失的风险呢.

朝花夕拾杯中酒

银靴族

发表于 2023-3-19 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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国内随便买4大行的股票，分红都超过5%了，还免税

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清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2023-3-19 14:10
税后15-25万，需要税前25 - 45万的收益，300万本金要求有9-15%的回报率。没风险的投资没有这种收益率。没 ...

哈，还真没想到税这一层，这样看来她还是得留一半在国内了，毕竟国内免资本利得税

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-3-19 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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0418 发表于 2023-3-19 14:17
300万澳币怎么弄到澳洲是个问题

这个根本不是个事

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