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[行情讨论] 这个townhouse @ Mount Waverley，拍卖结果已经出来了。搞不懂这个成交价。 [复制链接]

SoftSome

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发表于 2023-3-18 18:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 SoftSome 于 2023-3-18 18:57 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141549176

这个townhouse @ Mount Waverley，拍卖结果已经出来了。搞不懂这个成交价。

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-3-18 18:57 |显示全部楼层

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成交价是多少？你也没说啊

SoftSome

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发表于 2023-3-18 18:57 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-3-18 18:57
成交价是多少？你也没说啊

故意的，你猜猜

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nconksd

布鞋族

发表于 2023-3-18 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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1,745,000

SoftSome

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发表于 2023-3-18 19:05 |显示全部楼层

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nconksd 发表于 2023-3-18 19:02
1,745,000

打死我也猜不到这么高。我猜的话最多145万，不能再高了，才304平米的地啊。所以我说真搞不懂这个成交价。

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swe

金靴族

发表于 2023-3-18 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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价格牛

ilchocolate

皮靴族

发表于 2023-3-18 19:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilchocolate 于 2023-3-18 19:26 编辑

现在市场新房次新房很热，这个townhouse大小很不错的，楼下两个living zone 楼上还有retreat, 145你肯定是买不到的

香菇

皮靴族

发表于 2023-3-18 19:29 |显示全部楼层

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这种买家开心就好。反正房价肯定要涨，所以买到就是赚到呀

SoftSome

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发表于 2023-3-18 19:33 |显示全部楼层

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ilchocolate 发表于 2023-3-18 19:24
现在市场新房次新房很热，这个townhouse大小很不错的，楼下两个living zone 楼上还有retreat, 145你肯定是 ...

类似大小和新旧的在类似地区的townhouse的成交价都是在100万到150万之间吧，这个高得离谱

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SoftSome

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发表于 2023-3-18 19:37 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-3-18 19:29
这种买家开心就好。反正房价肯定要涨，所以买到就是赚到呀

类似房子还有若干啊，又不是就这一个，150万买个类似的，省下24.5万

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babyjean

皮靴族

发表于 2023-3-18 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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这个是Glen 校区，然后附近有超市有学校离m1 近

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Qoo

布鞋族

发表于 2023-3-18 19:50 |显示全部楼层

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可能正好买家刚需房这个房子可以走路到pinewood小学的位置不错的

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-3-18 20:24 |显示全部楼层

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价格高

3D时代

铜靴族

发表于 2023-3-18 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-3-18 19:33
类似大小和新旧的在类似地区的townhouse的成交价都是在100万到150万之间吧，这个高得离谱 ...

是，有些离谱
之前Glen 校区，可以走到Glen 中心的，还是house, 2M不到。当然没那么新。
150左右差不多了，买个不是校区的house,这个多出来的25万，上个私校不香吗。

nnnt

铜靴族

发表于 2023-3-18 21:12 |显示全部楼层

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其实不离谱的，看看今天卖出的另一间，3房，估计起码10多年的楼龄，买了1.596M

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141464860

jkliop

铜靴族

发表于 2023-3-18 21:13 |显示全部楼层

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这个是有点高

nnnt

铜靴族

发表于 2023-3-18 21:15 |显示全部楼层

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这间5房的卖了1.88M

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141512488

nnnt

铜靴族

发表于 2023-3-18 21:20 |显示全部楼层

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这间校区外的3房，才卖1M，这是漏吗

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141490388

缓思

草鞋族

发表于 2023-3-18 21:48 |显示全部楼层

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Glen校区价格真不错

香菇

皮靴族

发表于 2023-3-18 22:06 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-3-18 19:37
类似房子还有若干啊，又不是就这一个，150万买个类似的，省下24.5万

说了你可能不信，很多中国人连domain rea都不知道就开始买房了。他们并不知道还有这种选择。你以为中介都是好人么……我今天看房，看到一个特别殷勤的年轻人，带着两个中国大妈看房，一路教这教那的。最后跟大妈说，你要准备160万买这个。大妈还在问，指导价不是1.1到1.2吗？巴拉巴拉

古德曼

木屐族

发表于 2023-3-18 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-3-18 22:06
说了你可能不信，很多中国人连domain rea都不知道就开始买房了。他们并不知道还有这种选择。你以为中介都 ...

我也不知道什么是domain rea...

SoftSome

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-18 22:43 |显示全部楼层

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古德曼发表于 2023-3-18 22:28
我也不知道什么是domain rea...

www.domain.com.au
www.realestate.com.au

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香菇

皮靴族

发表于 2023-3-18 22:56 |显示全部楼层

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古德曼发表于 2023-3-18 22:28
我也不知道什么是domain rea...

呃，那你怎么买房呀？

swe

金靴族

发表于 2023-3-18 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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买家急了应该有更好选择

Gin_VT

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发表于 2023-3-18 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gin_VT 于 2023-3-18 23:31 编辑

这不算啥，2018年邻居卖了个破到没法住的房子……两个中国小年轻情侣，一边和国内家长打电话，一边出价，最后拱到470几万，我特么都呆住了……
可能有钱人就是这么简单且随意吧……
我更无法理解的是，居然还有人跟他一起拱，我都不知道是不是中介请来的托

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-3-18 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sanhbin 于 2023-3-18 23:35 编辑

nnnt 发表于 2023-3-18 21:15
这间5房的卖了1.88M

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141512488

这个1.88的房子更划算，而且3层5个房间，同样学区，相比楼主提到的那一套，这个价格真合适！而且还是House,不是Townhouse!
买房就是这样，功课要做足，才能买的划算！

mrhorsa

木屐族

发表于 2023-3-18 23:32 |显示全部楼层

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路过的local都得惊呼new bee

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-3-18 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置这个价格。。太离谱了

nnnt

铜靴族

发表于 2023-3-18 23:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 nnnt 于 2023-3-19 00:02 编辑

sanhbin 发表于 2023-3-18 23:31
这个1.88的房子更划算，而且3层5个房间，同样学区，相比楼主提到的那一套，这个价格真合适！而且还是Hous ...

问题这套比楼主那套占地差不多的，但贵了13.5万，也是Townhouse,不是House!

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-3-19 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-3-18 23:53
问题这套比楼主那套占地差不多的，但贵了13.5万，也是Townhouse,不是House!

没说是Townhouse?
是分割地不错，应该是独立Title, 所以应算是House.
你大概算一下一层的建筑成本就不会觉得这10几万贵了，而且车库单独一层很大，有独立的储物空间和卫生间！

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