请问房子底下有sewerline的房子能买吗？这属于easement吗？

chrishin

看中个房子，结果律师给看合同的时候说这房子底下有一条sewerline，是从整个建筑物底下穿过的，说可能对以后推倒重建有影响。请问这个管道严重吗，这样的房子能买吗？

黃國龍

夠便宜 才能買
不然不要去碰

haifang

你这个sewerline属于easement吗，如果属于那的确是个问题，不过可以做encase加固。

如果属于Eastment，那能不买还是不要买了，的确挺麻烦的。

chrishin

haifang 发表于 2023-3-14 15:30
你这个sewerline属于easement吗，如果属于那的确是个问题，不过可以做encase加固。

如果属于Eastment，那 ...

请问要怎么看它是否属于easement呢？谢谢。

haifang

chrishin 发表于 2023-3-14 15:33
请问要怎么看它是否属于easement呢？谢谢。

应该在Title Search那张纸上有写。

heroxk

便宜买便宜卖。

heroxk

我的理解，easement的话，就是说这个类似于公共设施，如果需要，要开挖时不会管你owner同不同意，也不会有赔偿。

chrishin

haifang 发表于 2023-3-14 15:49
应该在Title Search那张纸上有写。

如果不是easement，是不是意味着这就是我自己家的污水管，只有我家管道堵塞时才需要挖开来疏通？如果是easement的话就是属于政府的，一旦周边有管道出现问题，政府就有可能来我家挖开地面进行疏通维护？请问我这样理解对吗？

mingn04

上个图。

总有刁民要害朕

参考epping

indeepshit

sewer不是easement

中间人

sewer不是easement，但是也不能随便在上面建东西。

rainywangyao

Sewer line 在底下最好不要碰，推倒重建会很麻烦。。。

haifang

chrishin 发表于 2023-3-14 16:29
如果不是easement，是不是意味着这就是我自己家的污水管，只有我家管道堵塞时才需要挖开来疏通？如果是ea ...

对，如果是自己家的污水管可以随便改，虽然有可能邻居的排污管也连在你家，但如果是Eastment那你就动不了了，不是你家的东西。

iamssgg

如果不推到重建，比如本身就是保护区，就没事吧。或者东区内西的terrance，本事又是文物又和别人共享管道，没法推到了。

chrishin

mingn04 发表于 2023-3-14 17:02
上个图。

我查了title search这房子确实有easement。但我的理解应该是图2中间那两条虚线，我要买的是2号那套房子，虚线从地块中间过，将地一分为二。但律师跟我说是图3的那条红色的斜线（150SGW那条），她说那条是sewerline。我现在整个糊涂了，到底哪条才是easement？

mingn04

chrishin 发表于 2023-3-14 20:23
我查了title search这房子确实有easement。但我的理解应该是图2中间那两条虚线，我要买的是2号那套房子， ...

虚线的是easement。

XMZ2000

肯定不要买了，尽量避开在房子下面

Adamhe

早阵子一个英国来的单身妈带几个娃在悉尼哪里买了个地因为有污水管还是啥的不能推倒重建 没认真看节目是 a current affair

chrishin

mingn04 发表于 2023-3-14 23:48
虚线的是easement。

我也以为虚线是easement，但律师跟我说图3那条长长的红线才是。请问您知道图3里那一堆红线是什么东西吗？

mingn04

chrishin 发表于 2023-3-15 08:25
我也以为虚线是easement，但律师跟我说图3那条长长的红线才是。请问您知道图3里那一堆红线是什么东西吗？ ...

是sewer。律师误导了。

自住无所谓，开发不建议买，当然不差钱另说。

无题

能不碰就不碰

leaf2019

规划图纸上面表明easement的要小心，普通管道没关系

bing029

影响以后升值

swe

chrishin 发表于 2023-3-14 20:23
我查了title search这房子确实有easement。但我的理解应该是图2中间那两条虚线，我要买的是2号那套房子， ...

虚线是easement drainage，排水渠，上面不能盖房
红线是sewer，排污管，encase后可以盖房

chrishin

leaf2019 发表于 2023-3-15 13:52
规划图纸上面表明easement的要小心，普通管道没关系

请问easement除了影响升值和有可能council会来挖地修理之外，还有别的缺点吗？

bl_helen

chrishin 发表于 2023-3-15 16:30
请问easement除了影响升值和有可能council会来挖地修理之外，还有别的缺点吗？ ...

这还不够，你还想要啥…

chrishin

bl_helen 发表于 2023-3-15 16:37
这还不够，你还想要啥…

哈哈，因为房子本身太满意，以至于让我觉得这些缺点也不是那么难以克服了。

bl_helen

chrishin 发表于 2023-3-15 16:39
哈哈，因为房子本身太满意，以至于让我觉得这些缺点也不是那么难以克服了。 ...

现实太残酷，又一次证明这就是一个看脸的社会

chrishin

bl_helen 发表于 2023-3-15 16:47
现实太残酷，又一次证明这就是一个看脸的社会

真的，虽然总说服自己旧房子也能翻新，但一看到干净整洁的房子就心动了。