[自购小窝] 1.76在Castle Hill买个3房Duplex, 图啥？ [复制链接]

发表于 2023-3-7 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格确实震惊了，还是321的duplex，占地面积都没好意思写。

飘飘的家

发表于 2023-3-7 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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没草地，好打理，挺好的。

spx7

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禁止发言

发表于 2023-3-7 09:31 |显示全部楼层

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每个人的想法等等是不一样的,有人喜欢吃肉有人喜欢吃斋.

scooldog

发表于 2023-3-7 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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被忽悠了呗

六镇起义

发表于 2023-3-7 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2023-3-7 12:06 编辑

176这个学区更好不过一个三房单车位的学区也就20w吧户型方正一点再加5w 156差不多了 176不是很懂了

Adamhe

发表于 2023-3-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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不懂

diving

布鞋族

发表于 2023-3-7 10:52 |显示全部楼层

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投资可能会考虑1.3的。1.76双学区，如果有小孩自住选1.76这个没啥问题。

除非俩房同样condition隔2-3条街差几十万，不然这价格没啥大惊小怪的。

vcsg

发表于 2023-3-7 10:56 |显示全部楼层

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diving 发表于 2023-3-7 10:52
投资可能会考虑1.3的。1.76双学区，如果有小孩自住选1.76这个没啥问题。

除非俩房同样condition隔2-3条街 ...

如果只是为了读书，那么租房也是可以达到同样的目的，那个地方进出购物都不方便，唯一的卖点也就是学区。长期住没啥问题，要只是为了读个书完全可以高价去租purchase road附近的房子。这房子一年的利息租高价房都足够了。

moonhope

发表于 2023-3-7 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonhope 于 2023-3-7 11:03 编辑

现在旧一点的房子没人看，也没人拍。新一点的房子全是人，拍卖也是热火朝天的。
估计买家也是看了好久，实在不想再看了。。。。
其实要是自己动手能力强，这个价格旧一点的600平的house应该可以拿到。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-3-7 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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学区没那么值钱。参考其它房子，这个学区能值个几万块吧。房子好一点也多个几万块。院子好一点也多个几万块。这个价格确实是有点高了，不过自住喜欢就好。

发表于 2023-3-7 11:26 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2023-3-7 11:02
学区没那么值钱。参考其它房子，这个学区能值个几万块吧。房子好一点也多个几万块。院子好一点也多个几万块 ...

对于250w以上的房子，学区是值钱不多，可能就几万。但是200w左右的，还是值点钱的，因为这个预算的上私校还是吃力。

发表于 2023-3-7 11:32 |显示全部楼层

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这个只有三房单车库，卖176真是真爱了。duplex，townhouse加一个房一般要贵不少的。

发表于 2023-3-7 11:34 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2023-3-7 11:01
现在旧一点的房子没人看，也没人拍。新一点的房子全是人，拍卖也是热火朝天的。
估计买家也是看了好久，实 ...

这个房子不新啊，内部是装修了下，但也不会很贵的。176w能拿下这边学区的house很定是有重大缺陷的，因为地价就有这么多，比如完全低于地面的很破的房子。

六镇起义

发表于 2023-3-7 12:06 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2023-3-7 11:02
学区没那么值钱。参考其它房子，这个学区能值个几万块吧。房子好一点也多个几万块。院子好一点也多个几万块 ...

我觉得也是156还是可以的 176有点离谱了感觉买贵了

人在悉尼已中年

发表于 2023-3-7 12:11 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 11:26
对于250w以上的房子，学区是值钱不多，可能就几万。但是200w左右的，还是值点钱的，因为这个预算的上私校 ...

castle hill要算学区有加价话？mp小学的学区房不就要飞？

to_au

铜靴族

发表于 2023-3-7 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个有点冤大头了

那卡西

铜靴族

发表于 2023-3-7 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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再难懂有当年hurstville的183万townhouse難懂吗？

天上不会掉馅饼

发表于 2023-3-7 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼人民感谢你

ssis2010

发表于 2023-3-7 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 11:34
这个房子不新啊，内部是装修了下，但也不会很贵的。176w能拿下这边学区的house很定是有重大缺陷的，因为 ...

地价这么贵了已经

mycatandfish

木屐族

发表于 2023-3-7 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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卖家晚上估计能笑醒

fademark

铜靴族

发表于 2023-3-7 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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双学区，同样的钱在这个附近买正常house是不可能的

potter.leon

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发表于 2023-3-7 12:59 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 11:34
这个房子不新啊，内部是装修了下，但也不会很贵的。176w能拿下这边学区的house很定是有重大缺陷的，因为 ...

跟地价没什么关系，卖价低于地价的也有，高地价很多的也有

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-3-7 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 11:26
对于250w以上的房子，学区是值钱不多，可能就几万。但是200w左右的，还是值点钱的，因为这个预算的上私校 ...

私校是一方面。主要是租房就能读，学区的租金也并没有太大的差异。如果房价差距大了，买家就会选择在附近买房在这租房，所以溢价就不可能太大。

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发表于 2023-3-7 13:12 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2023-3-7 13:03
私校是一方面。主要是租房就能读，学区的租金也并没有太大的差异。如果房价差距大了，买家就会选择在附近 ...

学区还是有一点溢价的。

看看campbelltown和山区kellyville的房价差距吧，要是西南同样小学也和山区一样好的话（都不用中学）,看看会房价是什么样的。

还有hurstville和eastwood，hurstville地理位置比eastwood好，近海气候好，但是就是比eastwood价格低10%（当然Hurstville一般house地小一点点），原因就是学校了，其实Hurstville附近很多小学也还行，要是附近小学很差的话就差更多了。

掌控我心

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发表于 2023-3-7 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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1.7 山区duplex，房价会涨

发表于 2023-3-7 13:17 |显示全部楼层

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掌控我心发表于 2023-3-7 13:12
1.7 山区duplex，房价会涨

四房duplex的话这个价格很正常，四房有卖到190w的，但这个是3房，不便宜，其实这个cherrybrook最近卖掉的3房duplex也卖了175w，地点更偏了，旁边就是森林。

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-141309844

yl002