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[行情讨论] Greensborough Watsonia 东北这几个区这两年没怎么涨？ [复制链接]

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-3-4 15:30 |显示全部楼层

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这几个区真是太白了，在路上很少见到东亚印度中东裔.
我去这个
https://www.domain.com.au/41-ora ... vic-3087-2018340560
拍卖现场看了下。全场另有另一个亚裔带一个小孩。全场人不多而且大部分怀疑都是附近看热闹的邻居。
列出的价格是$780,000 - $850,000。但是喊到790就喊不动了。直接宣布流拍。

我记得几前价格比这低不了多少。但那时候拍卖人气旺不少。怎么这几年没怎么涨呀？

木木山高

铜靴族

发表于 2023-3-4 16:08 |显示全部楼层

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可能稍后会补涨

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-3-4 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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说啥大实话，人家会说你不会投资，净买这种区

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-3-4 17:33 |显示全部楼层

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三室一厅，房子这么小，地这么大，就不受欢迎了呗

也就79可以了吧，房子貌似60年旧了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-3-4 17:35 |显示全部楼层

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华人在附近的Viewbank不少。

iradio

草鞋族

发表于 2023-3-4 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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离Elder street的高压线有点近

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-3-4 17:48 |显示全部楼层

iradio 发表于 2023-3-4 18:42
离Elder street的高压线有点近

这个没有高压线。电线杆还是有

iradio

草鞋族

发表于 2023-3-4 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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WilsonsProm 发表于 2023-3-4 18:48
这个没有高压线。电线杆还是有

用google map查一下elder street

meflyman

皮靴族

发表于 2023-3-4 17:55 |显示全部楼层

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高压线，主路，主路将会升级成高速路……
311，旧房子…
也就这么个价了，这房子去年高峰期也卖不上85

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-4 20:32 |显示全部楼层

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这种3房子几年前才50多万，现在能升到80万还算不涨啊(⊙o⊙)

khkb

皮靴族

发表于 2023-3-4 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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Viewbank在东北才算好的，那边的房子因为有好中学，都上百万。华人，日本人和韩国人还挺多的。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-4 20:58 |显示全部楼层

khkb 发表于 2023-3-4 21:38
Viewbank在东北才算好的，那边的房子因为有好中学，都上百万。华人，日本人和韩国人还挺多的。 ...

出入很不方便，离火车站很远。看看离开市区很近，结果只有巴士。

所谓学区，其实质量也就那样了。

东北好区是ivanhoe, eaglemont 。

khkb

皮靴族

发表于 2023-3-4 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 khkb 于 2023-3-4 22:08 编辑

whocares2014 发表于 2023-3-4 21:58
出入很不方便，离火车站很远。看看离开市区很近，结果只有巴士。

所谓学区，其实质量也就那样了。

您说的那两个区是好，贵很多。viewbank交通还好吧，巴士很密集。开车几分钟到rosana火车站，坐火车到city，大概25分钟。开车到市区也是30分钟，到机场30分钟。环境还是很好的，树多，公园多，安静，大部分的房子也漂亮。

iradio

草鞋族

发表于 2023-3-4 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 iradio 于 2023-3-4 22:21 编辑

khkb 发表于 2023-3-4 21:38
Viewbank在东北才算好的，那边的房子因为有好中学，都上百万。华人，日本人和韩国人还挺多的。 ...

说环境好就行了，学校就算了，两百多名...
东北算好的区是Eltham.环境，居民，文化，购物，火车，巴士，很多私校校车都经Eltham station。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-4 21:21 |显示全部楼层

khkb 发表于 2023-3-4 22:07
您说的那两个区是好，贵很多。viewbank交通还好吧，巴士很密集。开车几分钟到rosana火车站，坐火车到city ...

我不会开车，所以觉得不太方便，住那里起码需要两辆车，环境是很不错还有马场。

但是房子普遍挺旧的，不是太吸引人。

对亚裔来说，应该主要是学区房概念。但是附近的好几个教会学校成绩也不错。文法学校就更加不用说了。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-4 21:24 |显示全部楼层

iradio 发表于 2023-3-4 22:19
说环境好就行了，学校就算了，两百多名...
东北算好的区是Eltham.环境，居民，文化，购物，火车，巴士， ...

Eltham 不适合会晕车的，这山路那个叫夸张。我每次去都晕车。

房子和风景真的普遍非常优美，有钱人住那里和周边大地豪宅区的是不少。

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-3-4 22:32 |显示全部楼层

meflyman 发表于 2023-3-4 18:55
高压线，主路，主路将会升级成高速路……
311，旧房子…
也就这么个价了，这房子去年高峰期也卖不上85 ...

学习了。

香菇

木屐族

发表于 2023-3-5 00:41 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-3-4 21:58
出入很不方便，离火车站很远。看看离开市区很近，结果只有巴士。

所谓学区，其实质量也就那样了。

Ivanhoe的房子也一直没怎么涨，按照华人的眼光也是垃圾区：）我真的超级喜欢Ivanhoe的lifestyle，就是对华人来说生活不太方便，只有一个亚超，也没什么好吃的。

sjsheng

皮靴族

发表于 2023-3-5 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子在22年3月份前至少可以卖90万以上。房子是60年代的，但离火车站很近，走路10分钟；离高压线也挺远的；3到5年后，north-east link高速路造好后，这个区肯定会补涨的。

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-3-5 02:29 |显示全部楼层

sjsheng 发表于 2023-3-5 03:25
这个房子在22年3月份前至少可以卖90万以上。房子是60年代的，但离火车站很近，走路10分钟；离高压线也挺远 ...

那个tunnel要七八年时间才能完工。

fnf2000

布鞋族

发表于 2023-3-6 11:29 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-3-4 21:58
出入很不方便，离火车站很远。看看离开市区很近，结果只有巴士。

所谓学区，其实质量也就那样了。

能说出eaglemont，说明是真懂的。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-6 12:07 |显示全部楼层

香菇发表于 2023-3-5 01:41
Ivanhoe的房子也一直没怎么涨，按照华人的眼光也是垃圾区：）我真的超级喜欢Ivanhoe的lifestyle，就是对 ...

墨尔本有啥好吃的中餐啊？除了几个广东香港老店，别的基本吃一次恶心个半年。

Ivanhoe西式的选择那么多,附近买优质原料的店很多。实在想吃中餐，自己勤劳一点就好了。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-6 12:08 |显示全部楼层

fnf2000 发表于 2023-3-6 12:29
能说出eaglemont，说明是真懂的。

除了没钱，我的品味一直是到位的。

香菇

木屐族

发表于 2023-3-6 12:12 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-3-6 13:07
墨尔本有啥好吃的中餐啊？除了几个广东香港老店，别的基本吃一次恶心个半年。

Ivanhoe西式的选择那么多, ...

boxhill现在已经逐渐中国化了，很多国内能吃到，那里也慢慢都有了。另外就是购物确实方便很多。我是真的有仔细考虑过Ivanhoe和bentleigh这两个区的，但是真的觉得既然每周都要去boxhill花点钱，为啥不直接买过去呢

whocares2014

金靴族

发表于 2023-3-6 12:32 |显示全部楼层

本帖最后由 whocares2014 于 2023-3-6 13:34 编辑

香菇发表于 2023-3-6 13:12
boxhill现在已经逐渐中国化了，很多国内能吃到，那里也慢慢都有了。另外就是购物确实方便很多。我是真的 ...

年轻人选boxhill, doncaster的很多，主要是精力充沛胃口也好。

我这种战斗力严重不足的，估计一年也去不了boxhill一次。不过给你一提，大概这周末我也得去一次了。

小林豆豆

木屐族

发表于 2023-3-6 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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80 Macorna Street, Watsonia North

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-watsonia+north-141398120
这个中介标价75-82，上礼拜卖了96

sjsheng

皮靴族

发表于 2023-3-6 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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Watsonia 区与去年初比，价格掉了很多。

jimg1

皮靴族

发表于 2023-3-6 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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山区还是算了吧
开车累死个人

Bobo88

布鞋族

发表于 2023-3-6 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得Templestowe, Doncaster 才算东北好区

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