周日墨尔本北拍卖，4-2-2, 395SQM

honester

https://www.realestate.com.au/pr ... uth-morang-vic-3752

没想到周日人很多，起码四十多人吧！

这个位置很不错，离west field plenty valley 大概2公里，有两个火车站可以走到

离plenty road1百米

唯一缺点就是地只有395米，房子也不是很大

看上去有点紧张

中介起价60万，不知是谁，一下子加到68万，然后就在一对国人，和一对东南亚人家庭之间展开

最后加到71.5

中介反复确认中国家庭不加钱，中国家庭里的女人则连连摆手，最后sold给东南亚人家庭

这价格不能说高，挺实惠的了，买一个四室有装修的房子还是很不错的，地小也无所谓反正你也用不着，为何中国女人连连摆手?我要是有钱我就买下来了。

lyb41

这位置太远了。。。

honester

lyb41 发表于 2023-2-27 09:13
这位置太远了。。。

对北区的人来说不远，离city都不到30公里

你是没见过更远的mernda, craigbourne

房地产照样很火

yuanlin1988

网站显示之前4房中位价83万，明显暴跌啊

fnf2000

这个位置不算south morang很好的地段，夹在高压线和plenty rd之间，south morang最好的区域是lake blvd以北和以西，hawkstone那边次之，这个不到400平卖70多万其实贵了。

这个位置更好一些，而且2层 https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-141194652

香菇

这里70肯定跌了，去年至少80

木木山高

房子看起来还不错，就是土地面积再大点就好了。

john420

fnf2000 发表于 2023-2-27 10:22
这个位置不算south morang很好的地段，夹在高压线和plenty rd之间，south morang最好的区域是lake blvd以北 ...

房子和价格美丽，但是卫星看到后院的3个高压塔也是很夸张

ctsnzakl12@gmai

john420 发表于 2023-2-27 11:15
房子和价格美丽，但是卫星看到后院的3个高压塔也是很夸张

恐怖呀

香菇

我个人还是很喜欢北区的，因为他们特别淳朴，不像东区，感觉能看到高压线就活不过5年似的。但是有一说一，北区的治安，交通和教育确实是个问题

墨尔本攻城狮

john420 发表于 2023-2-27 11:15
房子和价格美丽，但是卫星看到后院的3个高压塔也是很夸张

把那三个高压塔归于这房子后院

那房子面积估计上万平都打不住了

john420

墨尔本攻城狮 发表于 2023-2-27 12:45
把那三个高压塔归于这房子后院

那房子面积估计上万平都打不住了

那后院能"看到"海，也不能说那片海都是他家的呀

fnf2000

john420 发表于 2023-2-27 11:15
房子和价格美丽，但是卫星看到后院的3个高压塔也是很夸张

其实你用google地图转转楼主那个房子，也是能看到高压线的。

fnf2000

香菇 发表于 2023-2-27 12:01
我个人还是很喜欢北区的，因为他们特别淳朴，不像东区，感觉能看到高压线就活不过5年似的。但是有一说一， ...

教育交通不提，从治安的角度讲，东北区，大致以plenty rd为界，hurstbridge那条火车线一带，可以说是墨尔本最好的区域之一。

john420

fnf2000 发表于 2023-2-27 13:34
其实你用google地图转转楼主那个房子，也是能看到高压线的。

所以这也就是4房均价83万的区，这两套4房只能在70万多的原因之一吧

楼主分享的那套是能看到高压塔，

不过你分享的那套在后院看到的"压迫感"应该更直接和更强，而且距离更近，后院更空旷

patent

最反感的就是把几张照片拼凑成视频的。

香菇

fnf2000 发表于 2023-2-27 13:54
教育交通不提，从治安的角度讲，东北区，大致以plenty rd为界，hurstbridge那条火车线一带，可以说是墨尔 ...

你是指Heidelberg么……那个区治安是还挺有名的……mill park其实名声也不算特别好。而且hurstbridge是东北区，楼主发的plenty village是北区。不过我个人还是挺喜欢北区的，在所有配套设施都一样的情况下我肯定毫不犹豫选择北区

fnf2000

john420 发表于 2023-2-27 14:02
所以这也就是4房均价83万的区，这两套4房只能在70万多的原因之一吧

楼主分享的那套是能看到高压塔，

你们这些人看到个高压塔就怕得跟什么似的。。。

我本来回帖是说楼主列举的这套卖的贵了，差不多条件south morang有更好的选择，你这就一个劲往高压塔带节奏，一个主要是洋人的区，谁care高压塔，目前这个影响房价主要的还是地和装修，其次才是高压塔这种外在因素。

这还有个地比楼主那个大，周围没有高压线，只是房子比较旧，所以卖的更便宜的例子。

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-141355904

fnf2000

香菇 发表于 2023-2-27 14:28
你是指Heidelberg么……那个区治安是还挺有名的……mill park其实名声也不算特别好。而且hurstbridge是东 ...

不是，要过了Heidelberg，从eltham往东北都不错。

Mill Park plenty rd以东和以西是两个世界，房价估计能相差30-40万。

香菇

fnf2000 发表于 2023-2-27 14:32
不是，要过了Heidelberg，从eltham往东北都不错。

Mill Park plenty rd以东和以西是两个世界，房价估计 ...

嗯嗯，那里居民非常淳朴，超级喜欢。我有朋友住mernda真的是岁月静好的感觉。但是我可以负责任的说比起去年，北区的房价明显下降了10万左右

john420

fnf2000 发表于 2023-2-27 14:31
你们这些人看到个高压塔就怕得跟什么似的。。。

我本来回帖是说楼主列举的这套卖的贵了，差不多条件sout ...

发出来就是大家探讨一下而已，别介意，各抒己见，有些因素不是西人或者华人顾不顾虑的，都会放在比较里的

石头底下

Essendon算北区么

香菇

石头底下 发表于 2023-2-27 14:46
Essendon算北区么

算西北吧，感觉平时说的北区是mernda那条线

john420

fnf2000

香菇 发表于 2023-2-27 14:39
嗯嗯，那里居民非常淳朴，超级喜欢。我有朋友住mernda真的是岁月静好的感觉。但是我可以负责任的说比起去 ...

Mernda 不错，不过印度人稍微多了点，而且有越来越多的趋势，不介意更加与世隔绝一点的话，可以考虑东边的Doreen，有Doreen primary98分左右，和Ivanhone grammar plenty campus，比GWSC排名还要高点。

香菇

fnf2000 发表于 2023-2-27 15:01
Mernda 不错，不过印度人稍微多了点，而且有越来越多的趋势，不介意更加与世隔绝一点的话，可以考虑东边 ...

我感觉还好吧，我朋友住的那个地方是个集中盖的小村子，基本都是本地人，而且印度人，华人越来越多会是大趋势。我个人不是很介意这种民族融合，反正下一代都会是澳洲人

LGM

fnf2000 发表于 2023-2-27 15:01
Mernda 不错，不过印度人稍微多了点，而且有越来越多的趋势，不介意更加与世隔绝一点的话，可以考虑东边 ...