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[自购小窝] 3 Brighton Drive Bella Vista, NSW 2153-258万售出，算大漏？ [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2023-2-25 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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去年或者前年就一块700平米的地也得250万，即使近期这房子也值300-350万吧
作为比较两周前52 Laughton Crescent,Kellyville 700平米单层也要拍238万

https://www.realestate.com.au/so ... lla+vista-141421416
https://www.realestate.com.au/pr ... kellyville-nsw-2155

肉

Falye

铜靴族

发表于 2023-2-25 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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不是说bv现在变成印度人区了吗？两年前我儿子在BV的CC里时候老师全是印度人

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-25 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-2-25 21:28 |显示全部楼层

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住BV的目的是什么?去CH难道不好么

WACT

金靴族

发表于 2023-2-25 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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真的没看出来现在有回暖迹象

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-2-25 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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估价就2.4，和10年之前卖的时候没什么变化

crystal0311

布鞋族

发表于 2023-2-25 21:43 |显示全部楼层

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八卦了一下BV近期的成交记录，这中介能卖到这个价格也是挺“牛”

大月半和小月半

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-25 21:54 |显示全部楼层

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BV那里最好的是BVW区域里的房子

lhj0532

木屐族

发表于 2023-2-25 23:09 |显示全部楼层

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大漏

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-2-25 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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标准孟买和新德里的感觉

mileswu2000

金靴族

发表于 2023-2-25 23:20 |显示全部楼层

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便宜之前周围都卖到都是3到5…不过这房子很一般

5387383

皮靴族

发表于 2023-2-27 08:00 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-2-25 21:28
住BV的目的是什么?去CH难道不好么

现在CHATSWOOD印度人也越来越多，就是很多印度人都是你这个想法哈哈

kllshu

银靴族

发表于 2023-2-27 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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漏不漏不关心，还是买不起啊

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-2-27 09:20 来自手机 |显示全部楼层

5387383 发表于 2023-2-27 07:00
现在CHATSWOOD印度人也越来越多，就是很多印度人都是你这个想法哈哈

Ch
有什么好，住lakeba不好么？

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

日成光翟

木屐族

发表于 2023-2-27 09:57 |显示全部楼层

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惊天大漏

diving

布鞋族

发表于 2023-2-27 10:12 |显示全部楼层

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这房再加10-20w 就没人要了。
除非你是非bvw不买不然不算漏。

一个大下坡采光差装修老旧毫无landscaping 后院很小很破。
价格是是个ok的价格。说漏的都是看照骗的，没去过inspection。

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pinkswan

水晶靴族

发表于 2023-2-27 11:53 |显示全部楼层

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bella vista为什么能叫那么高的价？？感觉是东区一样
难道因为拉丁风情的名字？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-27 12:00 |显示全部楼层

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bella vista 我也不懂但是我有中介朋友自住房都买到那有些好像是买地自建

水小米

铜靴族

发表于 2023-2-27 12:11 |显示全部楼层

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确实卖便宜了不知道背后啥故事

fengliu1234

白金靴族

发表于 2023-2-27 13:14 |显示全部楼层

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关注

天堂鳥

草鞋族

发表于 2023-2-27 13:58 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2023-2-27 08:00
现在CHATSWOOD印度人也越来越多，就是很多印度人都是你这个想法哈哈

Chatswood 和 Bella Vista 沒有可比性，應該是說 Castle Hill

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-2-27 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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装修一般，也没有游泳池，后院garden也一般，这个价格算合理吧

第二个房子看起来新一些，后院和装修也好一些

Portal

皮靴族

发表于 2023-2-27 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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这房用料和地的品相也就这价三月无漏可捡

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-3-4 00:53 |显示全部楼层

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diving 发表于 2023-2-27 10:12
这房再加10-20w 就没人要了。
除非你是非bvw不买不然不算漏。

房子我买的。

这条街BRIGHTON DRIVE从3号一路下去十几个房子全是下坡，因为排水管是沿着后院栏杆走的。一些房子的做法是填平前半，后院往下，或者干脆做三层，不然你一路走过去可以看到一大堆房子的前院都是向下的，所以这个不算是这个房子的问题。

至于说采光差装修老旧，采光其实还行，装修比起最近所有成交都垃圾了点但也能凑合住，后院小破就有点……至少肯定不小吧，这地是比前面不少地要大几十平方的，谈何后院小。

没有泳池对我来说是PLUS，我本来就不喜欢泳池，我的狗需要在后面有充分的地方拉屎。

位置也还不错，离小学800米，COLES900米，车站1.1公里，算是都能走到了。

反正买这房子也就是要个性价比，毕竟旁边稍微好那么点的房子都三字头了，一年都没出一个两字头的房子，我实在不愿意去CB或者WPH跟人争抢房子，随便买个得了。