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[地区选择] 墨尔本投资回报最高的unit在哪个区呢，求高手给些区名 [复制链接]

joeyddd

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发表于 2023-2-23 02:23 |显示全部楼层

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目前在看Clayton，就业强劲，300平4-5房unit/townhouse 买价80-90w可以租出1000一周。大家觉得如何呢，是否有更好的地区可以给些推荐呢

无题

皮靴族

发表于 2023-2-23 10:40 |显示全部楼层

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你确定一周租金能有一千？

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-23 11:39 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-2-23 10:40
你确定一周租金能有一千？

那里很多分租给莫那什的，一套分成5房，确实可以到1000

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-23 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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建议去墨尔本周边农场附近买个house，分租给打工度假背包客，50万的房子周租可以过1000，加息加到20%也不怕

石头爸爸

草鞋族

发表于 2023-2-23 11:46 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-23 11:44
建议去墨尔本周边农场附近买个house，分租给打工度假背包客，50万的房子周租可以过1000，加息加到20%也不怕 ...

Would you have any recommendations? Thanks!

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-23 11:47 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-23 11:44
建议去墨尔本周边农场附近买个house，分租给打工度假背包客，50万的房子周租可以过1000，加息加到20%也不怕 ...

那不行，location location location，重要的事情说3遍。Clayton的location跟墨尔本大农村不一样

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-23 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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石头爸爸发表于 2023-2-23 11:46
Would you have any recommendations? Thanks!

东南西北都可以啊，找最近的小镇。哦，南边可能不行，哈哈

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-23 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-23 11:47
那不行，location location location，重要的事情说3遍。Clayton的location跟墨尔本大农村不一样 ...

你翻翻过去10年的数据，墨尔本的unit真心涨不过regional的house

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-23 12:01 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-23 11:52
你翻翻过去10年的数据，墨尔本的unit真心涨不过regional的house

Clayton是莫那什校区房呀……不一样的

joeyddd

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发表于 2023-2-24 01:11 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-2-23 10:40
你确定一周租金能有一千？

确定啊，4房基本就1000了，5房6房的1200 - 1500 （包bill）

joeyddd

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发表于 2023-2-24 01:13 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-23 11:52
你翻翻过去10年的数据，墨尔本的unit真心涨不过regional的house

你给我个区号50whouse能租1000+的，我做下严谨的对比

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-24 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2023-2-24 01:13
你给我个区号50whouse能租1000+的，我做下严谨的对比

你直接找city50公里外的4房house就行了，只要周边有农场，就能租1000+。另外这是分租，不要看整租价格

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-24 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2023-2-24 01:13
你给我个区号50whouse能租1000+的，我做下严谨的对比

其实疫情前都很多30多万的，现在基本都快翻倍了，没见过unit有这样的涨幅。

joeyddd

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发表于 2023-2-24 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-24 09:25
其实疫情前都很多30多万的，现在基本都快翻倍了，没见过unit有这样的涨幅。 ...

范围太大了，方便给个地名街名我好之后举一反三吗？这几乎是整个澳洲的范围了

bestfeeder

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发表于 2023-2-24 20:06 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-24 09:25
其实疫情前都很多30多万的，现在基本都快翻倍了，没见过unit有这样的涨幅。 ...

疫情前真没见过那片30多万的
能举个交易记录的例子吗

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-24 21:18 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2023-2-24 18:58
范围太大了，方便给个地名街名我好之后举一反三吗？这几乎是整个澳洲的范围了 ...

就周边的小镇咯，比如这个

https://www.domain.com.au/proper ... e-warragul-vic-3820

背包客一般都是2个人share一间房，一间房两张床，疫情前行情是120一个人，现在估计要涨到150了，一个房间就能租300

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-24 21:19 |显示全部楼层

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bestfeeder 发表于 2023-2-24 20:06
疫情前真没见过那片30多万的
能举个交易记录的例子吗

见上面回复

WACT

金靴族

发表于 2023-5-7 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-6 23:30 编辑

估计没错，他看的都是公寓，公寓是集体产权。
公寓不算投资房

bracez

布鞋族

发表于 2023-5-7 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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分租给学生，要自己管理，操心的事情比较多。

eurekana

银靴族

发表于 2023-5-7 16:31 |显示全部楼层

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bestfeeder 发表于 2023-2-24 20:06
疫情前真没见过那片30多万的
能举个交易记录的例子吗

哪里有疫情前30万的呀，09年住那里，3房unit, 距离火车站两公里都要40多万了。

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