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[地区选择] CoreLogic悉尼house和unit中位价低于疫情前的区列表 [复制链接]

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发表于 2023-2-20 16:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 InTheEnd 于 2023-2-20 19:16 编辑

Unit values in almost 50 per cent of analysed Sydney suburbs, and house values in about 10 per cent are back to or below their March 2020 median

house和unit都上榜的区:

Epping
Randwick
Northmead
Crows Nest
Birchgrove
Parramatta
Waverley
Annandale
Balmain
Lakemba
Granville
North Parramatta
Narwee
Leichhardt
Canterbury
Campsie
Wiley Park
Merrylands
Merrylands West
Rozelle
Rockdale
Clovelly

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230216-p5cl0n.html

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发表于 2023-2-20 16:58 来自手机 |显示全部楼层
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可怕

发表于 2023-2-20 16:59 来自手机 |显示全部楼层
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连Epping都上榜了啊

发表于 2023-2-20 17:41 |显示全部楼层
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基本大部分地区的unit都上榜

发表于 2023-2-20 17:49 来自手机 |显示全部楼层
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我先来,都是硬伤房

发表于 2023-2-20 17:54 |显示全部楼层
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开玩笑吧, 都是买不起的地方。
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发表于 2023-2-20 17:59 |显示全部楼层
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都是公寓开发过多的地方

发表于 2023-2-20 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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不多

发表于 2023-2-20 18:08 |显示全部楼层
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发表于 2023-2-20 18:40 |显示全部楼层
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房价真没跌
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发表于 2023-2-20 21:17 |显示全部楼层
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发表于 2023-2-20 21:19 |显示全部楼层
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nanami666 发表于 2023-2-20 18:54
开玩笑吧, 都是买不起的地方。

Merrylands买不起?

发表于 2023-2-20 21:49 |显示全部楼层
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实在找不到原因, 为什么redfern, surry hills 这些跌那么多?  是因为最近不出好房子把均价拉低了? 还是最近apartment settle 太多, 把平均拉低?
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发表于 2023-2-21 10:55 |显示全部楼层
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独立屋
Suburb        Median value        Percentage change from Mar 2020 to Jan 2023
Darlinghurst        $2,031,885         −16.7%
Surry Hills        $1,799,045         −16.6%
Redfern        $1,616,482         −14.0%
Alexandria        $1,706,853         −12.5%
Newtown        $1,525,198         −12.1%
Chippendale        $1,543,861         −11.8%
Forest Lodge        $1,983,235         −11.3%
Camperdown        $1,624,702         −11.1%
Erskineville        $1,482,331         −10.9%
Birchgrove        $2,727,928         −10.3%
Darlington        $1,574,738         −8.7%
Parramatta        $1,247,369         −8.3%
Balmain East        $3,233,911         −8.3%
Rosebery        $1,828,272         −7.5%
St Peters        $1,430,847         −7.2%
Waverley        $3,126,971         −6.9%
Glebe        $2,123,507         −6.8%
Lilyfield        $1,984,840         −6.5%
Annandale        $1,878,144         −6.4%
Enmore        $1,589,218         −6.4%
Balmain        $2,331,254         −5.7%
Lakemba        $996,423         −5.7%
Granville        $877,550         −5.6%
Girraween        $1,065,955         −5.0%
Petersham        $1,740,378         −4.6%
North Parramatta        $1,416,532         −4.3%
Narwee        $1,185,094         −4.2%
Leichhardt        $1,707,679         −4.2%
Canterbury        $1,358,651         −4.1%
Campsie        $1,327,919         −3.8%
Botany        $1,561,833         −3.7%
Wiley Park        $909,387         −3.6%
Banksia        $1,273,005         −3.4%
Oyster Bay        $1,426,812         −3.0%
Merrylands        $1,004,742         −2.9%
Pemulwuy        $1,014,534         −2.5%
Stanmore        $1,780,649         −2.2%
Manly        $3,375,801         −2.2%
Merrylands West        $929,520         −2.0%
Seaforth        $2,727,732         −1.9%
Rozelle        $1,930,607         −1.8%
Beverly Hills        $1,274,806         −1.6%
Berowra        $1,216,498         −1.6%
Kogarah Bay        $1,827,034         −1.3%
Rockdale        $1,301,641         −1.2%
Clovelly        $3,697,088         −1.2%
Epping        $1,992,125         −1.1%
Randwick        $2,892,324         −1.0%
Manly Vale        $2,412,971         −0.9%
Forestville        $1,851,167         −0.9%
Castlecrag        $3,514,791         −0.5%
Lane Cove West        $2,340,028         −0.4%
Queens Park        $3,361,285         −0.4%
Northmead        $1,264,076         −0.1%
Collaroy        $2,643,314         −0.1%
Como        $1,375,900         −0.1%
Crows Nest        $2,243,152         0.00%

公寓
Suburb        Median value        Percentage change from Mar 2020 to Jan 2023
Epping        $748,716         −12.9%
Lakemba        $403,506         −11.0%
Waverley        $1,058,373         −10.8%
Berala        $436,713         −10.8%
Pennant Hills        $750,044         −10.5%
Northbridge        $1,157,978         −9.4%
Wiley Park        $409,010         −9.3%
Rockdale        $634,118         −9.2%
Beecroft        $930,547         −9.1%
St Leonards        $1,023,526         −9.0%
Arncliffe        $691,527         −8.8%
Hurstville        $642,577         −8.5%
Paddington        $994,434         −8.4%
Centennial Park        $786,195         −8.3%
Pymble        $963,079         −8.1%
Harris Park        $467,770         −8.0%
Bronte        $1,257,658         −8.0%
Punchbowl        $445,975         −8.0%
Fairlight        $1,429,351         −7.9%
Roseville        $903,882         −7.7%
Warrawee        $975,231         −7.6%
Mount Colah        $652,695         −7.4%
Chatswood        $1,021,020         −7.4%
Kellyville Ridge        $554,624         −7.0%
Campsie        $543,381         −7.0%
Parramatta        $562,103         −6.9%
Vaucluse        $1,125,937         −6.9%
Wolli Creek        $733,673         −6.9%
Regents Park        $425,901         −6.8%
Macquarie Park        $777,895         −6.7%
Mays Hill        $524,145         −6.3%
Leichhardt        $929,636         −6.3%
Cremorne Point        $1,578,859         −6.3%
Kirribilli        $1,522,368         −6.2%
Kogarah        $648,927         −6.2%
Rozelle        $1,205,548         −6.1%
Croydon        $793,661         −6.1%
Mascot        $757,694         −6.1%
Lewisham        $832,381         −6.1%
West Ryde        $626,893         −6.1%
Haymarket        $1,000,830         −5.9%
Annandale        $954,467         −5.9%
Kurraba Point        $1,337,657         −5.8%
Willoughby        $926,742         −5.8%
Pendle Hill        $499,048         −5.8%
Meadowbank        $633,870         −5.6%
Clovelly        $1,415,009         −5.6%
Kingsford        $809,001         −5.6%
Eastwood        $758,880         −5.4%
Turramurra        $883,480         −5.4%
Lane Cove North        $742,003         −5.4%
Waitara        $668,525         −5.4%
Strathfield        $689,954         −5.3%
Westmead        $531,586         −5.3%
Brighton-le-Sands        $750,217         −5.2%
Crows Nest        $981,368         −5.2%
Woollahra        $1,374,651         −5.2%
Birchgrove        $1,330,515         −5.0%
Wahroonga        $948,549         −4.9%
North Strathfield        $741,759         −4.8%
Auburn        $471,771         −4.8%
Croydon Park        $637,341         −4.8%
Bondi Junction        $1,067,094         −4.8%
Rosehill        $485,168         −4.8%
Bexley        $692,321         −4.7%
North Sydney        $1,105,959         −4.5%
North Ryde        $766,152         −4.5%
Greenwich        $949,671         −4.5%
Kingsgrove        $740,417         −4.5%
Ryde        $692,965         −4.5%
Artarmon        $911,747         −4.4%
Carlton        $658,642         −4.4%
Hornsby        $642,082         −4.4%
McMahons Point        $1,330,797         −4.3%
Liverpool        $395,343         −4.3%
Matraville        $801,964         −4.2%
Beverley Park        $734,273         −4.2%
Canterbury        $658,331         −4.2%
Kensington        $862,847         −4.1%
Balmain        $1,192,576         −4.1%
Merrylands        $449,331         −4.0%
Lane Cove        $884,186         −3.7%
Burwood        $835,007         −3.7%
Riverwood        $564,908         −3.7%
Gordon        $913,315         −3.6%
Enfield        $667,112         −3.3%
Wollstonecraft        $1,109,985         −3.3%
North Parramatta        $558,846         −3.3%
Penshurst        $600,280         −3.2%
Edgecliff        $1,220,591         −3.2%
Wentworthville        $547,112         −3.1%
Allawah        $668,545         −3.0%
Sylvania        $987,953         −2.9%
North Rocks        $650,081         −2.8%
Maroubra        $883,520         −2.7%
Hunters Hill        $1,153,445         −2.5%
Granville        $473,543         −2.5%
Waverton        $1,178,271         −2.4%
Dolls Point        $814,751         −2.4%
Naremburn        $1,078,664         −2.4%
Milsons Point        $1,854,339         −2.4%
Turrella        $738,569         −2.4%
Northmead        $597,571         −2.3%
Cabramatta        $427,357         −2.3%
Bankstown        $482,393         −2.3%
Roselands        $518,659         −2.2%
Neutral Bay        $1,041,803         −2.1%
Gladesville        $737,587         −2.1%
Sydney Olympic Park        $731,784         −2.1%
Belmore        $546,332         −2.1%
Homebush        $624,027         −2.0%
Fairfield        $391,443         −1.9%
Jamisontown        $407,104         −1.9%
Hillsdale        $677,873         −1.9%
Asquith        $667,872         −1.7%
Coogee        $1,193,421         −1.7%
Canley Vale        $419,675         −1.7%
Warwick Farm        $372,759         −1.6%
Homebush West        $584,329         −1.6%
South Wentworthville        $588,221         −1.4%
Hurlstone Park        $733,868         −1.3%
Lindfield        $1,076,324         −1.3%
Mosman        $1,213,117         −1.2%
Killara        $1,006,942         −1.1%
Wentworth Point        $700,631         −0.9%
Randwick        $986,275         −0.8%
Guildford        $462,809         −0.8%
Thornleigh        $1,061,783         −0.8%
Merrylands West        $447,651         −0.8%
Mortdale        $648,384         −0.8%
Silverwater        $639,634         −0.7%
Rhodes        $918,566         −0.6%
Narwee        $586,255         −0.5%
Kincumber        $627,235         −0.4%
Bondi        $1,180,020         −0.4%
Bellevue Hill        $1,276,769         −0.3%
Balgowlah        $1,304,593         −0.2%

发表于 2023-2-21 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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公寓似乎2017之后就全线下跌了
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发表于 2023-2-21 11:09 |显示全部楼层
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birdxian 发表于 2023-2-20 22:49
实在找不到原因, 为什么redfern, surry hills 这些跌那么多?  是因为最近不出好房子把均价拉低了? 还是 ...

独立屋是内城跌得最厉害,因为小地破屋居多,公寓看不出规律
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发表于 2023-2-21 11:18 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租房子难,干嘛不买个公寓自住呢? 公寓多年不涨了,何必那么想不开
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发表于 2023-2-21 11:22 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2023-2-21 12:18
租房子难,干嘛不买个公寓自住呢? 公寓多年不涨了,何必那么想不开

很多人买房不是为了享受,而是为了赚钱,思路不一样,行为就不一样了。

发表于 2023-2-21 11:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买公寓自住省不了多少钱,而且政府的租房津贴就没有了。

发表于 2023-2-21 12:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chrishin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chrishin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2023-2-21 12:40
买公寓自住省不了多少钱,而且政府的租房津贴就没有了。

请问怎么能那租房津贴?谢谢。

发表于 2023-2-21 12:36 |显示全部楼层
此文章由 Haymarket 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Haymarket 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跟个人感觉不太一致
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发表于 2023-2-21 12:44 |显示全部楼层
此文章由 iamssgg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前一段epping还是eastwood一个前后分地的后半块好像3房还卖了近200w
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发表于 2023-2-21 12:59 |显示全部楼层
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mea 发表于 2023-2-21 12:40
买公寓自住省不了多少钱,而且政府的租房津贴就没有了。

换我我就买房,哪怕是公寓,租房太贵
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发表于 2023-2-21 13:03 |显示全部楼层
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buongiorno 发表于 2023-2-21 12:09
独立屋是内城跌得最厉害,因为小地破屋居多,公寓看不出规律

我觉的主要还是疫情工作生活的模式的改变,人们分布更广泛了,不需要挤在市区周边了

发表于 2023-2-21 13:07 |显示全部楼层
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InTheEnd 发表于 2023-2-21 14:03
我觉的主要还是疫情工作生活的模式的改变,人们分布更广泛了,不需要挤在市区周边了 ...

还有就是公寓租金疫情的时候跌的太厉害,没有任何收益,房价也跌的厉害。这个要等租金不断涨上去才能恢复。
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发表于 2023-2-21 13:32 |显示全部楼层
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InTheEnd 发表于 2023-2-21 14:03
我觉的主要还是疫情工作生活的模式的改变,人们分布更广泛了,不需要挤在市区周边了 ...


不是,你对比一下就知道了,内城公寓并没有跌,主要还是内城独立屋(排屋)破旧的比较多,不破的排屋也没有跌价。
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发表于 2023-2-21 13:37 |显示全部楼层
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buongiorno 发表于 2023-2-21 14:32
不是,你对比一下就知道了,内城公寓并没有跌,主要还是内城独立屋(排屋)破旧的比较多,不破的排屋也没 ...

你搞清这个统计在说什么,上榜的是中位价已经低于2020年的区,没有在列表的,不代表没有跌
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发表于 2023-2-21 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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公寓榜好长
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发表于 2023-2-21 13:41 |显示全部楼层
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InTheEnd 发表于 2023-2-21 14:37
你搞清这个统计在说什么,上榜的是中位价已经低于2020年的区,没有在列表的,不代表没有跌 ...

14楼表格很清楚啊,所有对比2020年跌的都列出来了。 不在表单上的就是没有跌啊,至少和2020年比。

发表于 2023-2-21 13:59 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2023-2-20 17:59
连Epping都上榜了啊

epping是不是还不如hills了?

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