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[买卖手续] 卖房，成交价如果是100万，能到手多少？ [复制链接]

567china

布鞋族

发表于 2023-2-15 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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自住的房子，没出租过。
如果卖价100万，除了扣除中介佣金，还有什么手续费吗？律师，家具都不算。

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-15 13:08 |显示全部楼层

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没有

Grange

金靴族

发表于 2023-2-15 13:11 |显示全部楼层

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commission是大头，律师也就1-2000，其它的就是一些小费用了比如比如discharge fee。如果是fixed loan，可能有break cost。我刚卖了一个房是没有break cost的，因为我固定的利息比现在的低很多。

buongiorno

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发表于 2023-2-15 14:01 |显示全部楼层

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大致算一下，中介佣金15000，律师费1500，广告费6000，银行解除贷款和违约等费用未知，假设5000好了，楼主你有概念了吧

leaf2019

金靴族

发表于 2023-2-15 14:06 |显示全部楼层

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最后基本的费用从房东来说有银行贷款，中介费，律师过户费和各种杂费在交接日的结算，比如水电，市政厅费用等。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-2-15 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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怎么没人算税

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Grange	+ 1	自住

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buongiorno

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发表于 2023-2-15 14:09 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-2-15 14:06
怎么没人算税

楼主说了自住从未出租，就按卖自住房算了

cherryfly

银靴族

发表于 2023-2-15 14:15 |显示全部楼层

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广告费要6000 刀？？

Grange

金靴族

发表于 2023-2-15 19:47 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2023-2-15 13:15
广告费要6000 刀？？

很多中介现在都要这个价，5000-8，9000我都碰到过。以前我也付过，但这次卖房就找了一个不要marketing fee的，commission稍微高些，不过算下来还是划算。最主要的是如果一上来就交的几千块的marketing cost，如果想改主意的话就太被动了，尤其是现在这个市场。

567china

布鞋族

发表于 2023-2-15 22:01 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-15 14:01
大致算一下，中介佣金15000，律师费1500，广告费6000，银行解除贷款和违约等费用未知，假设5000好了，楼主 ...

中介佣金1.5，那么低？

super大大

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发表于 2023-2-15 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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这就是为什么中介不管房价高低，关键是要卖出去，而且要快，所以指望中介帮忙的人可以洗洗睡了，不管是买家还是卖家。

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-15 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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我卖房的中介佣金2.5

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-15 23:51 |显示全部楼层

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俗话说得好，当人人都知道挖矿赚钱的时候，在矿井里卖水才是真正赚大钱的人

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
merryau	+ 1	你太有才了

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shiaojin

铜靴族

发表于 2023-2-16 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-15 23:51
俗话说得好，当人人都知道挖矿赚钱的时候，在矿井里卖水才是真正赚大钱的人 ...

我就喜欢这种段子，似是而非，乍一听挺有理，一琢磨纯扯蛋。
我也来个鸡汤：当人人都知道在矿井里卖水赚钱的时候，在矿井门口收门票才是真正赚大钱的人

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-16 00:27 |显示全部楼层

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shiaojin 发表于 2023-2-16 00:00
我就喜欢这种段子，似是而非，乍一听挺有理，一琢磨纯扯蛋。
我也来个鸡汤：当人人都知道在矿井里卖水赚 ...

你说的没错呀，现在政府也在收印花税当门票呀。中介卖水政府收门票，一点毛病没有

bamboos

皮靴族

发表于 2023-2-16 03:30 |显示全部楼层

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shiaojin 发表于 2023-2-15 22:30
我就喜欢这种段子，似是而非，乍一听挺有理，一琢磨纯扯蛋。
我也来个鸡汤：当人人都知道在矿井里卖水赚 ...

印门票的人赚了大钱

buongiorno

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发表于 2023-2-16 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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567china 发表于 2023-2-15 22:01
中介佣金1.5，那么低？

悉尼差不多就这价格

木木山高

铜靴族

发表于 2023-2-16 11:53 |显示全部楼层

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中介佣金1.5，算很低了吧。

567china

布鞋族

发表于 2023-2-16 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-16 09:27
悉尼差不多就这价格

包GST吗？

buongiorno

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禁止发言

发表于 2023-2-16 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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567china 发表于 2023-2-16 12:06
包GST吗？

当然，我还知道更低的

Grange

金靴族

发表于 2023-2-16 20:30 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-16 11:07
当然，我还知道更低的

是悉尼吗？我知道最低的就是1.5+GST了，但没有超过2的。

八月晨天

银靴族

发表于 2023-2-16 21:30 |显示全部楼层

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1+GST,1500律师，5000不到的广告费

buongiorno

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禁止发言

发表于 2023-2-16 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-2-16 20:30
是悉尼吗？我知道最低的就是1.5+GST了，但没有超过2的。

是悉尼

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2023-2-17 09:14 |显示全部楼层

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悉尼佣金1.5这么便宜？

唐宋

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2023-2-18 07:34 编辑

主要是看投资还是自住。自住不用交税,投资的话, 先把一半放自己口袋, 另一半加到你的年收入里去报税。如果是夫妻共同财产, 则一半的一半分别加到两人收入里去报税。

不怕被分砸

苏福

木屐族

发表于 2023-2-17 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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97万

therocks

皮靴族

发表于 2023-2-17 21:23 |显示全部楼层

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到手=100万-欠银行的贷款-所有费用

567china

布鞋族

发表于 2023-2-17 22:08 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2023-2-17 10:56
主要是看投资还是自住。自住不用交税,投资的话, 先把一半放自己口货, 另一半加到你的年收入里去报税。如果 ...

谢谢

567china

布鞋族

发表于 2023-2-17 22:09 |显示全部楼层

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therocks 发表于 2023-2-17 21:23
到手=100万-欠银行的贷款-所有费用

谢谢

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-18 00:06 |显示全部楼层

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留言，好好研究

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