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[行情讨论] 墨尔本按地区划分的房贷拖欠率图 [复制链接]

whocares2014

发表于 2023-2-9 14:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 whocares2014 于 2023-2-9 22:35 编辑

https://amp-theage-com-au.cdn.am ... 0230203-p5chqf.html

https://www.afr.com/politics/rev ... urt-20220816-p5ba5e

外加一个房贷收入比，看起来还挺健康的

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-9 15:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-2-12 06:22 编辑

不错

whocares2014

金靴族

发表于 2023-2-9 15:23 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-2-9 16:15
不錯

难怪房价坚挺，除了几个本来也不热门的远区，其余都挺健康的。

Byronbay

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发表于 2023-2-9 15:26 |显示全部楼层

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Doncaster 现在就浅深了 4月大批1.99到期直接到5 估计还要变深不少

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-9 15:49 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2023-2-9 16:26
Doncaster 现在就浅深了 4月大批1.99到期直接到5 估计还要变深不少

看图Doncaster只有5924人有贷款? 拖欠率1%, 100个人中有一个拖欠?

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

whocares2014

金靴族

发表于 2023-2-9 16:02 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-2-9 16:49
看图Doncaster只有5924人有贷款? 拖欠率1%, 100个人中有一个拖欠?

对的，也就是毛60套房子有些还款问题。

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Byronbay

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发表于 2023-2-9 21:06 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-2-9 17:02
对的，也就是毛60套房子有些还款问题。

细思极恐这些房子在利率还没有反映加息就开始拖欠说明租金极差甚至覆盖不了贷款

4月份大批固定利率到期我们到6-7月份再来看看这里有多少房子要开始拖欠

mliu1188

银靴族

发表于 2023-2-9 21:20 |显示全部楼层

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whocares2014

金靴族

发表于 2023-2-9 21:22 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2023-2-9 22:06
细思极恐这些房子在利率还没有反映加息就开始拖欠说明租金极差甚至覆盖不了贷款

4月份大批固定利率 ...

同好奇，其实更加有用的数据是每个区多少固定利率会到期和平均每套欠款。

bruceyan

银靴族

发表于 2023-2-11 11:42 |显示全部楼层

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现在很多还在固定利率中呢。。。而且。。也不算低了

kiong

皮靴族

发表于 2023-2-11 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kiong 于 2023-2-11 13:18 编辑

现在到第三季度是最好买房时机，目前市场预计还有3次加息幅度. 加上现在利率市场反应了第三季度升息压力将会减少。
按照目前通膨下降速度，估计央行3月加多一次25bps,就会暂停观望。如果大家预期固定利率到期会压抑房价。这将会提前反应在消费群体，这必会压抑通膨反弹。只要失业率不大幅上升，房价还是有一定的支撑。