暂时不打算买了，2月11找了三个拍卖看，大家觉得能拍多少，有奖猜谜

澳洲牧羊人

https://www.domain.com.au/20-woo ... vic-3173-2018293615
这个感觉标价有点高，但是房子很新，我是不打算买，觉得贵了

https://www.domain.com.au/9-fern ... vic-3173-2018292794
这个是个逗逼，这个价格完全不可能，一定超，就看超多少了

https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
这个是原来看上的，现在已经完全没有想法了，知道拿不到

来有奖竞猜，大家估个大概的成交价，估的最准的，送belong 500g流量，第二准的送200g流量，第三准的送100g流量
没有belong手机的就不用参加了，没有其他奖励，现在belong流量不值钱拿来玩了

澳洲牧羊人

拍卖时间是2：30 3：00 3：30，这是商量过的吧，到时候可以想到一群乌压压的人整齐的行动，想着就想笑了

第一套已经拍前被抢了
Sold at auction 9 Feb 2023
SOLD - $1,800,000
这个价格房主吃不准，估计担心卖不到，所以同意了，这个价格不低了，地才450，明天只有2个了

whocares2014

都是挺漂亮的好房子，近期热门货。最近建筑成本飞涨，除了handyman, 或者不怕吃苦的，基本没人动那种需要装修的房子。

Blackburnian

第一个看起来不错

澳洲牧羊人

Blackburnian 发表于 2023-2-5 18:22
第一个看起来不错

是，但是太贵，我觉得不如另外两个，还是要看性价比了

Blackburnian

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-5 17:15
拍卖时间是2：30 3：00 3：30，这是商量过的吧，到时候可以想到一群乌压压的人整齐的行动，想着就想笑了 ...

拍卖时间太接近了, 会赶不上

澳洲牧羊人

Blackburnian 发表于 2023-2-5 18:23
拍卖时间太接近了, 会赶不上

搞不好拍卖师都是一个人，脑补一下，第一个：这是今天最好的房子，第二个，你错过了第一个，这第二个比第一个还好，赶紧拍，第三个，这是今天最后一个，你们看了两场了，我不信你们是来看热闹的，来吧，炒起来了

swe

最后一个我喜欢

zhuzhu007

好吧，既然第一个跟第三个都已经有人喜欢了，那我就喜欢第二个吧。我猜120万成交

砍不死

喜欢第三个的风格

opxiaozi

借楼求建议
目前自住MOUNT WAVERLEY大地老房， 80年代末得4/2/2, 大概28 sqs.
估计价值再1.5M左右比较实际
看到这个贴，好想住进新房子，有两个娃。感觉卖了就能补一点买上面第一套或者第三套。感觉自己住会很爽，但是又怕置换后，想换回现在得区就难了，现在去GLEN， Chads，Boxhill都贼方便，就是感觉不是豪宅，到了这个年纪觉得住的好一点。已经快40了，还是说再努力10年，推到重建，然后好不容易贷款还清了，还要还自建房得贷款？哎，人生啊，选择多，及不舍又想得，短短70-80载。有限的条件和资源，到底咋样选择才好呢

hp8

A, 1.8m
B. 1.35m
C. >1.4m

澳洲牧羊人

zhuzhu007 发表于 2023-2-5 19:15
好吧，既然第一个跟第三个都已经有人喜欢了，那我就喜欢第二个吧。我猜120万成交 ...

https://www.domain.com.au/12-des ... vic-3173-2018303221
地段一样，只多5个平方，119成交，你觉得120可能吗，那房子只值2万了

澳洲牧羊人

hp8 发表于 2023-2-5 20:12
A, 1.8m
B. 1.35m
C. >1.4m

还是比较准，我觉得差不多，但是a值1.8但是估计没人有兴趣，太贵，没性价比，b估值差不多感觉，毕竟房子质量就那样，c就不说了，1.5都不止，我估计1.55以上，反正地价1.42，房子就算20万也要1.62，但是真的太贵了，所以看人吧，1.55肯定不止了

dataguy@live.cn

要3个一起猜吗？还是只猜您指定哪个？

会长一生推

我发现Keysborough 和wantirna俩重灾区：
房子外卖看着挺好，里面颜色和设计都莫名其妙的比外面差一个档次

stillwaters

1. Pass in
2. 1.3m
3. 1.5m

dmxgaji

一个都不看，这种行情纯属浪费时间

zhuzhu007

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-5 20:28
https://www.domain.com.au/12-desmond-street-keysborough-vic-3173-2018303221
地段一样，只多5个平方 ...

哈哈，重在参与嘛。猜错没有惩罚措施的吧？权当抛砖引玉啦

澳洲牧羊人

zhuzhu007 发表于 2023-2-5 21:00
哈哈，重在参与嘛。猜错没有惩罚措施的吧？权当抛砖引玉啦

对嘛，猜的差不多也有奖，belong流量多的没处放了，就当消遣了

澳洲牧羊人

stillwaters 发表于 2023-2-5 20:43
1. Pass in
2. 1.3m
3. 1.5m

感觉很中介，跟我想的差不多，我到不觉得1会pass in但是房主的心里价格太高了，地价不高，毕竟就400平，装修真的一般，就是新，2估计不止1.3，上周卖了一个差不多一样的地，就在旁边，1.19，估计1.35差不多，3就不说了，你看看那个位置，地价142加房价，这个要真弄出来1.7我都不会奇怪，我原来想着差不多1.48左右，现在看根本不可能了

看不到

墨尔本真便宜

澳洲牧羊人

opxiaozi 发表于 2023-2-5 19:51
借楼求建议
目前自住MOUNT WAVERLEY大地老房， 80年代末得4/2/2, 大概28 sqs.
估计价值再1.5M左右比较实际

这个主要看你怎么想，真的，这三个房子主要定位就是给娃要读h的，而且尽量是年龄低的娃，附近抢房看了很久，全是小孩子的家长，因为孩子大了有校车，所以基本都是elc或者prep的家长，还真没看见高年级的人，要是娃比较大，不推荐来这里，房价简直一言难尽，越来越高了

super大大

vic房价真便宜

swe

A, 1.77
B. 1.33
C. 1.55

香菇

楼主别放弃呀，该去还是要去的，这周加息说不定是有影响的

澳洲牧羊人

香菇 发表于 2023-2-6 00:12
楼主别放弃呀，该去还是要去的，这周加息说不定是有影响的

难说，你可以自己来看，每次拍卖都是家长带孩子一堆，感觉别说加1码，你直接加2%都不一定影响这些人了

miss鱿鱼

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-6 09:28
难说，你可以自己来看，每次拍卖都是家长带孩子一堆，感觉别说加1码，你直接加2%都不一定影响这些人了 ...

这种才危险，孩子都是老虎机

车雪尼

这个区有啥好的？以前都是鸟不拉屎的地方

cncsc

这就是所谓的私校学区房，也是刚需