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澳籍在国内卖房麻烦吗？ [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2023-2-3 16:33 |显示全部楼层

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名下房子最近准备出手，不知道手续方面是不是很复杂，我国内有身份证和户口，但是已经入籍，这种情况下卖房需要注意什么？希望有朋友经历过的给我支支招。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-3 16:56 |显示全部楼层

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同问 mark一下

辰哥

皮靴族

发表于 2023-2-3 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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同问

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-3 17:49 |显示全部楼层

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正好要卖上海的房，澳籍近30年了，当时买房时护照已没了，怎么办?

青岛帅哥

木屐族

发表于 2023-2-3 18:41 |显示全部楼层

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同问

6号咨询员

皮靴族

发表于 2023-2-3 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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同问

马马杜

银靴族

发表于 2023-2-3 23:52 |显示全部楼层

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不麻烦的, 去大使馆申请办一份:同一人声明书, 证明你是中国公民时买的房, 现在加入外籍后是同一人即可, 就可以写公正委托给国内亲戚授权过户等一切事宜了.

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-4 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-3 23:52
不麻烦的, 去大使馆申请办一份:同一人声明书, 证明你是中国公民时买的房, 现在加入外籍后是同一人即可, 就 ...

卖房所得可以不报税

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-2-4 06:49 |显示全部楼层

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比起澳洲卖房当然是麻烦多了。

马马杜

银靴族

发表于 2023-2-4 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-4 00:15
卖房所得可以不报税

要的，国内房产交易的时候会交契税。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2023-2-4 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-4 10:21
要的，国内房产交易的时候会交契税。

契税大概多大比例

liuyan1987

皮靴族

发表于 2023-2-4 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个税中国国籍不用交了吗

juliez

皮靴族

发表于 2023-2-4 21:26 |显示全部楼层

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同问,1）一定要去使馆委托吗？2）国内卖房，卖房要交什么费用

simon80s

皮靴族

发表于 2023-2-4 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 simon80s 于 2023-2-4 21:56 编辑

我去年卖的，户口还在，国内公证处可以视频公证，跟中介挂钩，不过很麻烦，公证时用澳洲驾照代替.

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马马杜

银靴族

发表于 2023-2-4 22:41 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2023-2-4 18:14
契税大概多大比例

我没记错的话是看房价的, 1.5-3%左右?各个城市也貌似不太一样, 我不太记得,抱歉, 可能您查下比较稳妥.

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马马杜

银靴族

发表于 2023-2-4 22:42 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2023-2-4 20:26
同问,1）一定要去使馆委托吗？2）国内卖房，卖房要交什么费用

一定要去大使馆办理公证委托书. 国内卖房要交中介费和契税.

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juliez

皮靴族

发表于 2023-2-5 21:47 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-4 22:42
一定要去大使馆办理公证委托书. 国内卖房要交中介费和契税.

做公证的话，配偶名字不在房产证上，是否只要房产证名字上的人做公证授权？还是配偶也需要一起公证？谢谢

lancy

皮靴族

发表于 2023-2-6 00:25 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-3 23:52
不麻烦的, 去大使馆申请办一份:同一人声明书, 证明你是中国公民时买的房, 现在加入外籍后是同一人即可, 就 ...

去领馆什么部门？是签证代办处?

lancy

皮靴族

发表于 2023-2-6 00:27 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-3 23:52
不麻烦的, 去大使馆申请办一份:同一人声明书, 证明你是中国公民时买的房, 现在加入外籍后是同一人即可, 就 ...

去领馆什么部门？是签证代办处吗?

simon80s

皮靴族

发表于 2023-2-6 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2023-2-5 21:47
做公证的话，配偶名字不在房产证上，是否只要房产证名字上的人做公证授权？还是配偶也需要一起公证？谢谢 ...

我当时视频公证是需要的，配偶也不在房产证上，也需要一起公证。

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-6 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-4 22:42
一定要去大使馆办理公证委托书. 国内卖房要交中介费和契税.

契税不都是买方交吗

liuyan1987

皮靴族

发表于 2023-2-6 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个契税是所有在国内卖房都要交还是只针对有外国国籍的人

Flyfish234

皮靴族

发表于 2023-2-6 07:12 |显示全部楼层

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同问

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 08:17 |显示全部楼层

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同问 mark一下

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 08:17 |显示全部楼层

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澳洲交cgt吗

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-6 15:07 |显示全部楼层

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好帖留言，
在仔细研究。
看看有那个高人回复

joyceric

皮靴族

发表于 2023-2-12 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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simon80s 发表于 2023-2-4 21:52
我去年卖的，户口还在，国内公证处可以视频公证，跟中介挂钩，不过很麻烦，公证时用澳洲驾照代替. ...

你好请问视频公证是公证委托吗

彪悍的人生

simon80s

皮靴族

发表于 2023-2-12 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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joyceric 发表于 2023-2-12 17:17
你好请问视频公证是公证委托吗

是的

flytsyd

皮靴族

发表于 2023-4-7 14:00 |显示全部楼层

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楼主后来卖了吗？如何操作的能分享一下吗？

ing

木屐族

发表于 2023-4-7 14:19 |显示全部楼层

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