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[财务贷款] Land Tax太高了 [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2023-2-2 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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收到要缴纳地税的单子，单子上投资房的地价是1.35m，不是什么好区，地也只有500多平，这2年周边房子卖掉的价格也只有1.2m到1.3m

土地评估偏高，有没有人试过让他们重新评估的？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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这有啥？好事啊足迹里说的这点稅交就是了小意思

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-2 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱账单呢？

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

正在申请重估，反正试试吧，不试就肯定得交，试试可能能交少点

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gardenia12

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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那么如何是自住，是不是地税会低？

happyheros

金靴族

发表于 2023-2-2 12:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 happyheros 于 2023-2-2 11:17 编辑

有house作为投资房的足友分分钟超过threshold，而要缴纳land tax surcharge了

Revenue NSW has recently announced the Land Tax thresholds for 2023. They are as follows:

General threshold: $969,000

坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-2 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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房子持有成本太高

政府磨刀霍霍向投资客

mouse006

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

请问如何申请重新评估

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-2 12:16
有house作为投资房的足友分分钟超过threshold，而要缴纳land tax surcharge了

Revenue NSW has recently a ...

我记得地税是你持有的物业地价总和超过这个threshold,如果你自住房的地价300万，你投资房的地价90万，那你是不用交地税，还是按360万减去threshold来交地税

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-2 12:24 |显示全部楼层

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千方百计逼人卖投资房

happyheros

金靴族

发表于 2023-2-2 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 happyheros 于 2023-2-2 11:33 编辑

你自住房的地价300万可以exempt,所以如果你所以投资房的地价加起来是90万的话，那么就不需要缴纳land tax
海外投资者比较惨，没有exempt,投资房地价比如说是25万，现在就需要缴纳4%(1万）的land tax surcharge,

坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:25 |显示全部楼层

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交就完事了

zykk759

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:28 |显示全部楼层

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高不高不由你说。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-2-2 12:30 |显示全部楼层

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最可怕的就是surcharge，我知道有一些过去几年呆在国内的PR，还有老婆还在这这边自己PR在国内赚钱每年靠老婆孩子申请157回来团聚个几周的，都要被这surcharge吓傻了

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-2 12:24
你自住房的地价300万可以exempt,所以如果你所以投资房的地价加起来是90万的话，那么就不需要缴纳land tax s ...

对投资房收的那个是Land tax,
一年没有住满200天，对自住房也收的是land tax surcharge,

两个是不同的税。
可以叠加的。

happyheros

金靴族

发表于 2023-2-2 12:31 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:30
对投资房收的那个是Land tax,
一年没有住满200天，对自住房也收的是land tax surcharge,

你说的对，我要修改一下。

坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2023-2-2 12:20
请问如何申请重新评估

发过来的单子上面写了呀，按照那个上面写的时间段里面提交。
超过时间就没有申诉的权利了

happyheros

金靴族

发表于 2023-2-2 12:33 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:31
发过来的单子上面写了呀，按照那个上面写的时间段里面提交。
超过时间就没有申诉的权利了 ...

感觉revenue NSW明抢啊

坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

水小米

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:36 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

4%太坑了换自己名下好一点

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-2-2 12:36
4%太坑了换自己名下好一点

放自己名下又会影响自己的其他税负

我在想能不能转到2胎孩子名下

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-2 12:39 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-2-2 12:15
那么如何是自住，是不是地税会低？

税务居民自住没地税

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:39 |显示全部楼层

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这个不是逼人卖投资房吗。。。利息那么高，地税那么高，房价再涨也是给政府给银行。。。卖了还得交CGT。。。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-2-2 11:44 编辑

benzchen 发表于 2023-2-2 11:39
这个不是逼人卖投资房吗。。。利息那么高，地税那么高，房价再涨也是给政府给银行。。。卖了还得交CGT。。 ...

谁让一些人极度贪婪，在最高位还杠杆拉到最满给人接盘，自由投资市场，愿赌服输。高位卖出的赚大了，有赔就有赚

pyl2323

皮靴族

发表于 2023-2-2 13:25 |显示全部楼层

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mea

铜靴族

发表于 2023-2-2 13:27 |显示全部楼层

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靠近市区的许多区，即使地价超过物业价格是完全有可能的。
比如CANTERBURY BANKSTOWN。

ろげん

木屐族

发表于 2023-2-2 13:31 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-2-2 13:27
靠近市区的许多区，即使地价超过物业价格是完全有可能的。
比如CANTERBURY BANKSTOWN。 ...

地价超过物业价格？house的物业价格是什么？

edith000

木屐族

发表于 2023-2-2 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

请问你是打电话过去让他们重新评估的吗？然后他们已经在处理了吗？

静好如初

圣靴族

发表于 2023-2-2 14:15 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

十万刀？等分享后续如何。。

happyheros

金靴族

发表于 2023-2-2 14:18 |显示全部楼层

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静好如初发表于 2023-2-2 13:15
十万刀？等分享后续如何。。

260万的4%=$104,000, 就是海外投资者需要缴纳的land tax surcharge。
还有就是每年都需要缴纳。

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静好如初	+ 2	你太有才了

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坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

peterpengau

木屐族

发表于 2023-2-2 14:19 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

自住怎么也要交地税？

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