[行情讨论] 留学生强制回澳洲，房租原地爆炸 [复制链接]

发表于 2023-1-30 09:50 |显示全部楼层

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基本扎堆儿在City，Ultimo，Zetland，Rosebery，Mascot这几个区。问题就在于留学生的不稳定性，一般房东都愿意租给本地有稳定工作的人，所以造成留学生只能去高价租二房东/华人中介的高价房，抬高这几个区的房价，所以有工作的人也不好租到。

话说我的出租房快到期了，下次会直接加 40%放在real estate和domain，现在就是市场价格。

macro

发表于 2023-1-30 10:03 |显示全部楼层

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想起你这个ID了。

楼主你炒房就炒房，跑去锂矿列表贴里面去诬陷我干啥？你还有几个马甲？

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西出阳关无故人

发表于 2023-1-30 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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应该不会。感觉要回来的已经回来了。还没来的就是新生。

悉尼麦迪

发表于 2023-1-30 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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所以结论：今年房价要暴涨房租暴涨。利率不用care 10%都会暴涨。

发表于 2023-1-30 10:20 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-1-30 10:14
所以结论：今年房价要暴涨房租暴涨。利率不用care 10%都会暴涨。

房价不知道，悉尼近城区的房租是正在暴涨，而且越来越离谱。

感觉房东直接 pass in所有利息涨幅给租客了。

悉尼麦迪

发表于 2023-1-30 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-1-30 10:20
房价不知道，悉尼近城区的房租是正在暴涨，而且越来越离谱。

感觉房东直接 pass in所有利息涨幅给租客了 ...

看是否持续

yino1

木屐族

发表于 2023-1-30 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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有些房租zetland附近两房能到1000多，还是很普通那种，好疯狂

jw29

发表于 2023-1-30 10:31 |显示全部楼层

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房租涨其实也只有近城区和交通方便近city的区涨，其他地方的没咋涨，或者说涨的幅度远远抵不上利息上涨，hold不住的卖家越来越多导致抛售，从而进一步打压房价是必然，特别是疫情期间因为wfh疯狂上涨的区

发表于 2023-1-30 10:36 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2023-1-30 10:29
有些房租zetland附近两房能到1000多，还是很普通那种，好疯狂

正常广告的话real estate/domain上1000-1100 deposit taken after 1st inspection
还有些社媒上2bed2path的有些学生1300+ take下来找室友的

twas

发表于 2023-1-30 10:55 |显示全部楼层

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应该不会。感觉要回来的已经回来了。还没来的就是新生。+1

吃貨一個

发表于 2023-1-30 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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感觉下北的房子租金涨的没有那么快。

Jade19

发表于 2023-1-30 11:27 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-1-30 10:36
正常广告的话real estate/domain上1000-1100 deposit taken after 1st inspection
还有些社媒上2bed2path ...

太夸张了，房东开心

阳光下的小强

发表于 2023-1-30 11:31 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-1-30 11:27
太夸张了，房东开心

房东也在被银行割开心不起来

乾坤离析

发表于 2023-1-30 11:33 |显示全部楼层

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City，Ultimo，Zetland，Rosebery，Mascot 这四个地方可以算是悉尼消费最高，品质最低，的区域，质次价高。牛逼的，关键小留学生的算法和我们不一样，她们觉得合理给合理他妈开门，合理他妈回家了。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

maxinfang

发表于 2023-1-30 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-1-30 11:38 编辑

乾坤离析发表于 2023-1-30 11:33
City，Ultimo，Zetland，Rosebery，Mascot 这四个地方可以算是悉尼消费最高，品质最低，的区域，质次价高。 ...

主要是点外卖方便吧有点类似国内的感觉
我家点了次外卖3公里送了我1个小时菜都冷了有种想搬去zetland冲动

乾坤离析

发表于 2023-1-30 11:40 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-1-30 10:37
主要是点外卖方便吧有点类似国内的感觉
我加点了次外卖3公里送了我1个小时菜都冷了有种想搬去zetland ...

我在小红书上风趣的把这些地区亲切的称为悉尼亚龙湾，因为消费价格体系已经不属于悉尼了。至于外卖。。。叫外卖本来就不是我等上三旗老移民的选项。在家做，出去吃才是。啊哈哈哈哈。开个玩笑

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

jkliop

发表于 2023-1-30 11:46 |显示全部楼层

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InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-30 11:51 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-1-30 10:36
正常广告的话real estate/domain上1000-1100 deposit taken after 1st inspection
还有些社媒上2bed2path ...

澳洲好多人税后工资刚刚够交房租

发表于 2023-1-30 12:04 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-30 11:51
澳洲好多人税后工资刚刚够交房租

正常家庭，也很少有人会住zetland，都是一些年轻白领一起share或者做二房东放租的。

同样这些地方能吸引留学生也是因为生活方便，同学扎堆。你和他们说坐火车20分钟的区租金便宜一半，他们也很难听进去，年轻人想法是不一样的。

逆风而上

发表于 2023-1-30 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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Mel的房租咋就没涨呢？？？墨尔本不应该大学生更多吗？

iamssgg

发表于 2023-1-30 12:58 |显示全部楼层

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去年一个房子租客租的时间太长，破的不行，不想住走了，花2000简单收拾下房租涨了40%。

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maxinfang

发表于 2023-1-30 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-1-30 13:57 编辑

fademark 发表于 2023-1-30 12:04
正常家庭，也很少有人会住zetland，都是一些年轻白领一起share或者做二房东放租的。

同样这些地方能吸引 ...

其实是扎堆的因为只有1个人或者一对couple 习惯了国内的热闹如果一个人搬的太远会慢慢的退群孤立掉的

试想要好的同学住zetland 玩个游戏串串门一起拼单吃个饭。。。下班一起吃饭回家反而有家庭的会住的远点毕竟不用面对一个人流浪外国的无助感

dpblue

发表于 2023-1-30 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-30 11:51
澳洲好多人税后工资刚刚够交房租

友情提示：澳洲除了悉尼以外还有其他城市

发表于 2023-1-30 14:36 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-1-30 13:54
其实是扎堆的因为只有1个人或者一对couple 习惯了国内的热闹如果一个人搬的太远会慢慢的退群孤 ...

没错，大学和单身时期，我们经常晚上一起吃饭，打个游戏，喝点小酒，夜深了才走回自己的住处。如果还要提前走去赶火车和bus。。。

喜欢学习不太喜欢社交的，住在火车线附近倒是很完美。

我还看到有人评论为什么不住auburn，非要挤zetland。呵呵，完全不同世界。

alachu

发表于 2023-1-30 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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留学生该回来的都回来了吧

laikai000

发表于 2023-1-30 14:39 |显示全部楼层

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朋友的孩子再WATERLOO租了个一房UNIT--790每周
还不容易租到

maxinfang

发表于 2023-1-30 14:42 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2023-1-30 14:36
留学生该回来的都回来了吧

2月初才开始陆续过来吧 3月前就基本回来了
不过现在学校为了赚钱开了很多学期大概3个学期来不及这个学期的可能5月又可以过来反正
快餐式入学的感觉因为有些人如果这个学校赶不上会直接选美国那边的

发表于 2023-1-30 14:56 |显示全部楼层

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我记得去年房东喊话加息就加租，一些ID还出来杠你想加就加啊。

然后就是现在这情况了

cnmxiu