想咨询个租房的事

laikai000

朋友的孩子在悉尼读大学，
现在国内，告诉我找好了房子，让我先垫付一下BOND 和两周的租金，

合同之类的都签了，就是还没付钱。

上面有一个中介的电话，我就打过去先确认一下付款方式之类的，

结果有点让我蒙圈，

中介说不清楚这事，让我找销售，说他们有很多销售。销售是有提成的。

又和朋友孩子了解了一下，原来是这样。他是从网上找的这个房子，联系人只有微信号。我看了合同，也挺正规的。

只是觉得这样付了定金和预付两周租金靠谱吗？担心付个钱，孩子过来没房子住，钱打了水漂。

老婆是CPA

钱得打到中介的公司的账户 也不是个人账户 怕啥

laikai000

老婆是CPA 发表于 2023-1-27 22:09
钱得打到中介的公司的账户 也不是个人账户 怕啥

也是，明天先确认一下中介账户

老婆是CPA

laikai000 发表于 2023-1-27 22:56
也是，明天先确认一下中介账户

而且正规中介 付了钱以后 都会给你个邮件 讲清楚 收到谁谁谁 哪个地址 的bond和房租 什么时候开始 然后bond会交fair Trading什么杂七杂八的

mantou

银行账户一定要通过另外渠道确认一下，因为这边转账不核对账户户名的。直接打电话给中介公司的财务，不要用微信或者对方手机。

nnnt

租房都这样付款的，但关健是不是遇到骗子，因为的确有这样通过出租房子给外地人骗钱的

wangwalter

澳大利亚法律规定，不看房不能签租房合同，你确定这是正规中介？

wangwalter

你去实地看房了吗？

Ngshun

wangwalter 发表于 2023-1-28 05:57
澳大利亚法律规定，不看房不能签租房合同，你确定这是正规中介？

是的

Ngshun

中介公司、地址又去查证一下

连然照坤

可以确定遇到骗子了。

aileelouis

人到了再给钱 急着要钱的都是骗子

laikai000

wangwalter 发表于 2023-1-28 05:58
你去实地看房了吗？

没有

wangwalter

一手交钱，一手交货，到中介公司交钱，拿签完字的合同

wangwalter

wangwalter 发表于 2023-1-28 11:51
一手交钱，一手交货，到中介公司交钱，拿签完字的合同

反正我租房的时候，中介都是不收现金的，都是收现金支票

laikai000

wangwalter 发表于 2023-1-28 11:51
一手交钱，一手交货，到中介公司交钱，拿签完字的合同

谢谢，周六公司电话没人接

爬上一个小山坡

一般都是看房以后先付定金给中介公司，然后bond给fair trading. 然后再签合同的，同时把房屋的condition report 给你。合同上一般会写明付款的账号。

laikai000

爬上一个小山坡 发表于 2023-1-28 12:56
一般都是看房以后先付定金给中介公司，然后bond给fair trading. 然后再签合同的，同时把房屋的condition re ...

是啊，觉得这家不太正常，还没付钱，等周一确认了再说

ozkids2011

bond转给fair trading指定的账户，否则就是欺诈

cloris6

签合同的同时要交首付的1个月租金或者两周租金，以及等同Bond数额的押金去锁定这个租房，这个首付租金和Bond clear了到中介以后才算数，中介会给个收款收据。哪个申请的租客先出钱，就哪个租客先secure了这个租房，要不然凭什么要等候着要把房子租给还没交钱的租客。如Bond也是先交到中介账号，中介在10天内或者规定的天数内上交到Bond监管部门，Bond监管收到Bond后发Bond receipt给租客。否则每个租客只签合同不交押金，都不知道要蹉跎错失多少周时间，流失多少个潜在租客。
当然也得小心谨慎防范骗子，这个靠自己把握。

lala321

cloris6 发表于 2023-1-29 00:50
签合同的同时要交首付的1个月租金或者两周租金，以及等同Bond数额的押金去锁定这个租房，这个首付租金和Bon ...

有道理

laikai000

现在租房市场火爆，还是先交了BOND，明天联系中介再帮他交两周租金

potter.leon

找澳洲本地正规中介，网上骗子多，要格外小心。

laikai000

今天联系到了中介，确认了没问题，
手续给办了，
谢谢足友的建议