红泥小火炉: 有房贷的朋友们，月供占税后净收入多少？

dingyipu

本帖最后由 红泥小火炉 于 2023-1-25 15:27 编辑


想发个投票贴，居然找不到在哪里发，哪位好心人指点一下？我把帖子修改成投票贴。
现在利率越来越高，还会继续涨，想了解一下大家收入和还贷的比例，也给准备买房的人一个参考。


补充
这个投票我想的是要有四个前提：
1。offset无存款或者少量存款，因为有大量存款甚至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的收入包括所有收入，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友帮衬，都算进去的总月净收入。但需要是现金流，也就是每月的稳定收入。一年开两单，一单吃半年的不能算数。年终bonus这种也不能算，因为不是固定金额，也不是每月都有. 当然贷款也就包括所有贷款，包括投资房的贷款。
3。如果是家庭，按照家庭收入来计算，哪怕还贷只是一方承担。
4。有无Dependant不在考虑范围内，但欢迎回帖讨论，否则选项过多。因为每个Dependant的开销情况不一样，比如多个子女或一个子女，残疾，老人，病患，等等这些无从比较。有的家庭一个子女的开销就远大于其他家庭3个子女的开销，病患残疾的开销更是无法考量。

关于选项我本意想列出以下几个分类：
月供占净收入30%以下
月供占净收入30%－50%
月供占净收入50%－70%
月供占净收入70%以上

个人觉得这个投票会对想要趁现在房价低而购入或者置换的群体有帮助，对自己的负担能力有一个思考和对照。虽然每家的情况不同，利率也在不断攀升，但只要参与投票的人数够多，还是应该能透露一些信息吧。

这个帖子不是为了看生活质量，因为每个家庭对生活质量的追求方式和阶段都很不同。只是想单纯看房贷支出在收入中的占比。

暂时想到这么多，如有遗漏欢迎补充。

红泥小火炉

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1773360&
原帖在这里, 也许是权限不够，我发不了投票

dingyipu

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 16:28
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1773360&
原帖在这里, 也许是权限不够，我 ...

大家可以直接回复你这层楼：）

cccaat

投了，不过贷款还固定着呢，年底固定结束就完全不一样了。

alwayseric

楼主然后发一篇文章去小红书？

sniperhu

添加一个没房贷选项吧，让没有morgage又想看投票结果的人参与一下，否则为了看结果而随便选一项会导致投票结果不太准确。

ultrahelix

净收入的意思是after tax？

红泥小火炉

alwayseric 发表于 2023-1-25 20:36
楼主然后发一篇文章去小红书？

小红书？为什么？

红泥小火炉

sniperhu 发表于 2023-1-25 20:44
添加一个没房贷选项吧，让没有morgage又想看投票结果的人参与一下，否则为了看结果而随便选一项会导致投票 ...

哈哈没有房贷的幸运儿还好奇这个结果吗

红泥小火炉

ultrahelix 发表于 2023-1-25 21:19
净收入的意思是after tax？

标题不是写了“税后净收入”？

swe

数据看着还很健康啊

Grange

年终bonus这种也不能算

呵呵，比银行还狠。我在refinance，broker刚要了我的bonus letter。

胡须康

净收入越低的占比只能越低，否则没法生活了呀

dingyipu

胡须康 发表于 2023-1-25 23:21
净收入越低的占比只能越低，否则没法生活了呀

hhhh，对

LWLJH2010

我这投资房是租金低于贷款本息同还50刀。
所以我加上投资房这个还款等于净收入的37%,可是只是自住的话，本息还款等于净收入的26%.
加上自住里的一半贷款的offset, 所以，对于我来说，涨息，现金流没有什么影响，只是你这归类会让我看起来压力大一些。

老婆是CPA

300%

自游自在

3-4的人太猛了

oldqin

再加一个选项，从offset里贴钱

cncsc

高薪人士，如果月入三万，70%付房贷，还剩九千生活费，挺好的

Adamhe

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 21:34
小红书？为什么？

足迹有一个红人把足迹的文章直接复制粘贴到小红书被人发现了

monmonda

心疼自己，我家现在都到60%了

All_Black

都后悔死了，今年四月份买房

Chipmunk22

All_Black 发表于 2023-1-26 16:58
都后悔死了，今年四月份买房

是去年四月买房吧？现在已经2023了

cheapers2003

本來很低，但是現在又很高。

哎

红泥小火炉

LWLJH2010 发表于 2023-1-26 08:24
我这投资房是租金低于贷款本息同还50刀。
所以我加上投资房这个还款等于净收入的37%,可是只是自住的话，本 ...

所以四个前提第一条就是offset里存款多的就没有参考价值了

Rita9277

目前看着还挺健康的呢，但是未来半年到一年很多人fix到期，这个投票又是另一个模样了

pkucom

6%左右的利息，很多工薪阶层压力会有点大。

嘟嘟0809

投了

coldcopper

30%以下这都是贷款快还完的吧 我家33%

hellochina

coldcopper 发表于 2023-1-27 21:42
30%以下这都是贷款快还完的吧 我家33%

不全是吧。我是前年买的，没固定，自住房本息还款大约占税后收入的15%吧。投资房买得早，就靠租金自己养自己了