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[行情讨论] 感觉三月份开始房价又要启动了 [复制链接]

苏福

木屐族

发表于 2023-1-16 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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就是个预感，哈哈

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逆鳞龍

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发表于 2023-1-16 21:20 |显示全部楼层

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这帖太水了

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asschemer007

银靴族

发表于 2023-1-16 21:45 |显示全部楼层

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澳洲本土人民的购买力现在基本受限于高利率；

今年房价上涨的动力基本只能寄希望于移民了；

2023年澳洲后疫情时代肯定会迎来一波移民潮，这个对房价的影响力会不会抵消利率上涨对房价的打压，让我们拭目以待。

坚持不懈的

keyboardgod

木屐族

发表于 2023-1-16 21:47 |显示全部楼层

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新移民哪有那么快买房子，过来先settle down，过一两年才会开始买房吧。

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-16 21:53 |显示全部楼层

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3月必定暴涨。就跟疫情刚开放的时候一样，3个月涨50%，预感6月房价创新高，悉尼中位价超250万

qwert227

银靴族

发表于 2023-1-16 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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lz说的对，向下启动，而且我感觉二月份就会开始，三月是季度末，很多等不及逃了

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-16 22:01 |显示全部楼层

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买房靠预感的吗？这对人生是多么的不负责

corelogic有每天的价格指数，最近明显加速下跌

Byronbay

铜靴族

发表于 2023-1-16 22:03 |显示全部楼层

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拿啥了启动向银行再借一百万别说银行借不借如若借得每个月要还6000刀

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安睡如婴

皮靴族

发表于 2023-1-16 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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感觉2月7号又要加息了不止是感觉

limaaa

白金靴族

发表于 2023-1-16 22:16 |显示全部楼层

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今年就这样，能稳住已经不错了。

twas

皮靴族

发表于 2023-1-16 22:35 |显示全部楼层

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In dream

自如如

布鞋族

发表于 2023-1-16 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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我倒希望涨，但是想想房贷利率，拿什么去启动呢

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-16 22:46 |显示全部楼层

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问一下楼主，你觉得是澳洲全面启动，还是局部地区启动，如果是局部地区启动，是哪些，能谈谈吗。

补充内容 (2023-1-16 22:52):
感觉楼主是个高人，且不怕砖头，现在喊涨的，要很大勇气。

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-16 22:50 |显示全部楼层

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支持楼主，楼主现在抓紧买房。预感3月房价要大涨100%

苏福

木屐族

发表于 2023-1-16 23:27 |显示全部楼层

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本帖最后由苏福于 2023-1-16 23:41 编辑

香菇发表于 2023-1-16 22:50
支持楼主，楼主现在抓紧买房。预感3月房价要大涨100%

今年已经陆陆续续买了几套了，跟定投基金一样。3月份转向了还会继续买。对不起，我是真买，哈哈

王德发

木屐族

发表于 2023-1-16 23:30 |显示全部楼层

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Welder1554 发表于 2023-1-16 22:46
问一下楼主，你觉得是澳洲全面启动，还是局部地区启动，如果是局部地区启动，是哪些，能谈谈吗。

补充内容 ...

局部启动，具体哪里：就是我家那条街/我邻居/我朋友/我同事那里

jack9889

银靴族

发表于 2023-1-16 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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你做梦吧！今年房价跌幅低于10%已经可以放鞭炮庆祝了。

现实一点，现在利息这么高，要击破一批贷款人，不知道房价要烂成什么样子，

huang003261

铜靴族

发表于 2023-1-16 23:40 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-16 23:27
今年已经陆陆续续买了6套了，跟定投基金一样。3月份转向了还会继续买。对不起，我是真买，哈哈 ...

6套加起来贷款还没到150万，这是买的啥房子啊

DBOY123

铜靴族

发表于 2023-1-16 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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今天出12月cpi远超预期，大家还在买买买，说明利息还不够高

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-16 23:43 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-16 23:27
今年已经陆陆续续买了几套了，跟定投基金一样。3月份转向了还会继续买。对不起，我是真买，哈哈 ...

威武啊，霸气啊，我要向你学习，我要向你致敬。

补充内容 (2023-1-16 23:45):
如果我会作歌的话，一定为楼主作一首。

苏福

木屐族

发表于 2023-1-16 23:44 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2023-1-16 23:40
6套加起来贷款还没到150万，这是买的啥房子啊

卧槽，删晚了，哈哈。。大哥，你有没有想过不贷款这个选项。。有贷款的那两个是20年买的，涨了30%几吧，其他的账户都是租金收入。。

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Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-16 23:49 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-16 23:27
今年已经陆陆续续买了几套了，跟定投基金一样。3月份转向了还会继续买。对不起，我是真买，哈哈 ...

敢问楼主，这六套房子在什么地方呢，我想学习一下。我买的是gosford.

苏福

木屐族

发表于 2023-1-16 23:53 |显示全部楼层

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Welder1554 发表于 2023-1-16 23:49
敢问楼主，这六套房子在什么地方呢，我想学习一下。我买的是gosford.

我在西澳，乡下还没开始跌。。所以不知道大城市人的痛。。你要是有兴趣在珀斯买我倒是能瞎掰几句。。。

lewie

布鞋族

发表于 2023-1-16 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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感觉实在没什么能说的论点了，现在只能靠祈祷了

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-16 23:59 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-1-16 23:53
我在西澳，乡下还没开始跌。。所以不知道大城市人的痛。。你要是有兴趣在珀斯买我倒是能瞎掰几句。。。 ...

我很有意向买Morley,mandurah,bunbury，至于珀斯西面太贵了，要等明年资金周转了。你能谈谈Morley,mandurah,bunbury吗。

补充内容 (2023-1-17 00:03):
数据显示，西澳房市表现坚挺。

Tesla_2021_2022

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发表于 2023-1-17 00:01 |显示全部楼层

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用什么启动？足迹定好一个时间点一起发力喊房价要涨？

苏福

木屐族

发表于 2023-1-17 00:06 |显示全部楼层

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Welder1554 发表于 2023-1-16 23:59
我很有意向买Morley,mandurah,bunbury，至于珀斯西面太贵了，要等明年资金周转了。你能谈谈Morley,mandur ...

Bunbury的房子现金流特别好，Eaton各种条件都上来了，价格也合适，买个十五二十年左右的房子，租金和增值都会不错，我自己在Eaton买了。
Mandurah主要都是老人和perth的游客，连短租都泛滥。。。这种类型的去Busselton买，东部的航线也开了。去年涨了不少，我今年下了个167w的offer，由于是贷款，几次涨息以后感觉短租收入不够cover还款就没有买。
Morley特别乱，我从来没有关注过，但是基本可以可以当作珀斯房市的风向标，哈哈。