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[财务贷款] 新贷款一年暴跌50亿！银行已经开始同行互捅 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-12-4 07:17 |显示全部楼层

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https://www.news.com.au/finance/ ... 53664518d2f05805d14

根据以上报道，新贷款的数目跌了50亿澳元每年，新贷款总额为2020年以来最低。

银行业已经率先受不住，开始互挖墙角抢人，开出更低的新客户利率和优惠。这对新老用户都是利好消息，老用户可以转贷，新用户及时上车，不用太担心之后官方利率大涨，因为来自银行内部的阻力已经很大了，最终的效果就是上有政策，下有对策，老百姓还是可以夹缝中求生存！

对于那些原先固定了两年，担心一旦固定到期之后利率暴涨的人，估计也有活路，现在谁想贷款谁就是大爷，肯定会有银行来接收你的贷款，给你相对优惠的利率的。

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-12-4 08:40 |显示全部楼层

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现在新贷款只有4%的人选固定利率贷款

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Sheehans

皮靴族

发表于 2022-12-4 08:46 |显示全部楼层

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澳洲CPI数据放缓加上这新贷款暴跌数据, 周二RBA可能真的不加息了

gnefoaix

铜靴族

发表于 2022-12-4 08:57 |显示全部楼层

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"现在谁想贷款谁就是大爷，肯定会有银行来接收你的贷款，给你相对优惠的利率的。"

银行想做贷款出来不错，越是现在这种风险大时候，越只贷款给安全客户。

Lily38

铜靴族

发表于 2022-12-4 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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每天一播

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-12-4 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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Leo欢迎欢迎，证明还活着

idlepoison

白金靴族

发表于 2022-12-4 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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Sheehans 发表于 2022-12-4 08:46
澳洲CPI数据放缓加上这新贷款暴跌数据, 周二RBA可能真的不加息了

新贷款暴跌不是应该减少了加息阻力正好加息么

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-4 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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新贷款暴跌说明几个问题

买方意愿不强开始大量观望
银行方审核力度加大放贷额度减小
银行对房产评估估值下降贷款比例缩小

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-12-4 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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leo哥出来了，大家听懂了没？leo哥永远只想强调一个观点：明年房价要暴涨！

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-12-4 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在返现都出现给五六千澳币的情况了，申请贷款的少了，银行业确实竞争会更加激烈。问题就在于，很多银行根本不在乎老客户啊，只给新客户优惠。这就导致大家不断转贷。对于转贷困难的客户，银行也知道转不走的，就狠吃人家，吃相实在难看。还是那句老话，资本都是嗜血的。

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-12-4 11:07 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-12-4 11:02
现在返现都出现给五六千澳币的情况了，申请贷款的少了，银行业确实竞争会更加激烈。问题就在于，很多银行根 ...

13-15年期间，买房的不也狂赚么

5年翻一倍，那时候资本就不嗜血了

philongyao

皮靴族

发表于 2022-12-4 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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也会有一批人当年利率低借到极限。现在银行也知道转不了贷这批人就被银行吃定了

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2022-12-4 11:41 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-12-4 11:02
现在返现都出现给五六千澳币的情况了，申请贷款的少了，银行业确实竞争会更加激烈。问题就在于，很多银行根 ...

哪家银行给5000刀返现？

haifang

木屐族

发表于 2022-12-4 11:50 |显示全部楼层

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你自己去转贷试试？你的房子现在的价值比你买的时候还低，说不定已经低了20%，银行不让你补钱就不错了，还想转贷？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-12-4 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧发表于 2022-12-4 11:41
哪家银行给5000刀返现？

我只知道小恐龙，圣乔治可以给到五千啦。具体想转的话找个broker问问去吧。蚂蚁腿上的肉，也姑且算作是肉吧

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-12-4 12:01 |显示全部楼层

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Kangar00 发表于 2022-12-4 11:07
13-15年期间，买房的不也狂赚么

5年翻一倍，那时候资本就不嗜血了

5年翻一倍的是少数人。

大部分人7-10年翻一倍，如果选择没大错的话。

一部分被忽悠瘸的了历史大顶往里冲的，翻倍就不知道多少年了(paopaobing(51))

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-12-4 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-12-4 12:01
5年翻一倍的是少数人。

大部分人7-10年翻一倍，如果选择没大错的话。

比如2021下半年-今年上半年顶中顶拉满上？

haifang

木屐族

发表于 2022-12-4 13:21 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-12-4 12:01
5年翻一倍的是少数人。

大部分人7-10年翻一倍，如果选择没大错的话。

现在房价这么高，翻倍已经越来越难了，已经超出一般人的可负担能力了，现在的房子2，300w，到2030年底到5，600万，我是觉得完全没可能。

mileendsa

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禁止发言

发表于 2022-12-4 13:27 |显示全部楼层

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Sheehans 发表于 2022-12-4 08:46
澳洲CPI数据放缓加上这新贷款暴跌数据, 周二RBA可能真的不加息了

肯定不加，FED都软了

melmonash

白金靴族

发表于 2022-12-4 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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周二见分晓

sky20000

金靴族

发表于 2022-12-4 14:28 |显示全部楼层

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继续加息……

abh

皮靴族

发表于 2022-12-4 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 abh 于 2022-12-4 16:24 编辑

haifang 发表于 2022-12-4 13:21
现在房价这么高，翻倍已经越来越难了，已经超出一般人的可负担能力了，现在的房子2，300w，到2030年底到5，600万，我是觉得完全没可能。

超市里多少东西价格翻番了？去年你也想象不到吧？房价不是由你的想象力决定的

haifang

木屐族

发表于 2022-12-4 19:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 haifang 于 2022-12-4 19:08 编辑

abh 发表于 2022-12-4 16:22
超市里多少东西价格翻番了？去年你也想象不到吧？房价不是由你的想象力决定的 ...

房价的确不是靠想象力决定的，是靠可负担性决定的，即使到2030年每个人的工资都翻倍，也照样负担不起翻倍的房价。

另外超市里的东西价格翻番和房价翻番对一般人的影响是完全不一样的，前者是愿意不愿意买的问题，后者是你根本买不起的问题。

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-12-4 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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mileendsa 发表于 2022-12-4 13:27
肯定不加，FED都软了

肯定加！

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-12-4 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2022-12-4 16:22
超市里多少东西价格翻番了？去年你也想象不到吧？房价不是由你的想象力决定的 ...

完全不管收入房价比？准备向着国内1:50去了？关键国内那人口撑着。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-12-4 19:42 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-12-4 19:06
房价的确不是靠想象力决定的，是靠可负担性决定的，即使到2030年每个人的工资都翻倍，也照样负担不起翻倍 ...

可以买公寓。悉尼有些区域的公寓价格比2014年还低

emotion123

布鞋族

发表于 2022-12-4 20:03 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-12-4 18:42
可以买公寓。悉尼有些区域的公寓价格比2014年还低

真的嘛？ 2014年呀

Eric唐

银靴族

发表于 2022-12-4 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-12-4 10:50
你自己去转贷试试？你的房子现在的价值比你买的时候还低，说不定已经低了20%，银行不让你补钱就不错了，还 ...

正解，我以为楼主是灰色幽默呢，全都反着说

我爱你！

wxxnxs

铜靴族

发表于 2022-12-4 20:25 |显示全部楼层

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贷款额度暴跌不是银行承受不住，而是因为利率上升借贷人的贷款能力下降了，就算你现在工资涨了10%，我敢保证能贷到的钱比你没涨工资之前还少。现在不是买家不想转贷，而是根本没能力转。

abh

皮靴族

发表于 2022-12-4 21:48 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-12-4 19:35
完全不管收入房价比？准备向着国内1:50去了？关键国内那人口撑着。

收入也会被动上涨的，所有的变量都会动态平衡

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