[贷款相关] 转贷以后多久可以再转 [复制链接]

发表于 2022-11-16 17:58 |显示全部楼层

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如果是通过broker 做的，他们会告诉你必须2年以后才能转

云迪

发表于 2022-11-16 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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找banker,三个月就ok了，信用分会降一点点，但是应该还好，会回血的。我其实年中转贷还可以，但是今天看已经4.84%了，算上这次的0.25%了。别的银行已经有offer更低的rates了

thekensai

发表于 2022-11-17 00:30 |显示全部楼层

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你直接问银行不就得了，先看看自己贷款里有没有固定利率的部分，没到期就转走银行可能要罚你不少钱

denisezhang

水晶靴族

发表于 2022-11-17 09:41 来自手机 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2022-11-16 17:58
如果是通过broker 做的，他们会告诉你必须2年以后才能转

是通过broker 否则我早就问银行了

james771126

发表于 2022-11-17 10:50 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2022-11-17 09:41
是通过broker 否则我早就问银行了

看contract裡面有沒有綁兩年，英文ok的話直接問那家基金

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-11-17 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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楼上各层正解。broker是找银行拿回扣的，你不待满一年，他连一半回扣也拿不到。你如果待满两年，他就可以拿到百分之百的回扣了。
我以前在这论坛上看到过一年转三四次的同学。这个转多了会影响你信用分的，在信用报告上面能看得出来的。但是如果你最近不增加贷款准备买房，就为了拿那些返现的话，是可以很开心的赚它个八千一万的。看你个人怎么想的啦

denisezhang

水晶靴族

发表于 2022-11-17 11:24 来自手机 |显示全部楼层

zhuzhu007 发表于 2022-11-17 11:18
楼上各层正解。broker是找银行拿回扣的，你不待满一年，他连一半回扣也拿不到。你如果待满两年，他就可以拿 ...

这个理解，回扣的问题。
我就是要看看合同有没有写我必须呆满多久。

Xenabear

发表于 2022-11-17 11:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2022-11-17 10:38 编辑

我是想问投资房转自住要等多久？8月底刚settle的因为贷款的额度问题做的是投资房，但我其实是自住的，原来的自住房已经卖了，12月就settle能拿到钱了，我想等12月拿到钱后就转自住，顺便提前还贷。但我银行的banker说投资转自住要等半年，我不想等这么久才转，目前已经有收到新房子的电费账单了，这能证明我这是自住房了吧？

dramaking

铜靴族

发表于 2022-11-17 11:39 |显示全部楼层

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我的broker告诉我是6个月, 6个月后考虑转一般不会影响信用分.

alven

发表于 2022-11-17 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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转贷后不足6个月就卖房了，会不会影响信用？

JYIP

发表于 2022-11-17 13:14 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2022-11-17 11:35
我是想问投资房转自住要等多久？8月底刚settle的因为贷款的额度问题做的是投资房，但我其实是自住的，原来 ...

同一个银行是6个月，换一家银行就不用等

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Xenabear

发表于 2022-11-18 09:33 |显示全部楼层

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JYIP 发表于 2022-11-17 12:14
同一个银行是6个月，换一家银行就不用等

感谢分享，看来可能要换银行了，本来也不喜欢CBA, 因为当时要赶着拍卖前拿下贷款，broker说CBA批得快才不得已找了CBA

JYIP

发表于 2022-11-18 09:56 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2022-11-18 09:33
感谢分享，看来可能要换银行了，本来也不喜欢CBA, 因为当时要赶着拍卖前拿下贷款，broker说CBA批得快才不 ...

CBA据说是比较高一点，你可以多比较一下，我就是一买一卖，也是高interest，现在都弄好了，所以也是我也要转贷款银行，原来的broker一定不愿意让你转，你可以转一个broker就好

noAddedSugar

发表于 2022-11-25 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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有几家只限new customer. 有些没限制

有机六兽

发表于 2022-11-27 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-11-17 11:18
楼上各层正解。broker是找银行拿回扣的，你不待满一年，他连一半回扣也拿不到。你如果待满两年，他就可以拿 ...

有八千一万这么多得好几套吧？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-11-27 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2022-11-27 21:04
有八千一万这么多得好几套吧？

不是这个意思。而是说，一套房子的贷款，理论上三个月之后一般就拿到返现了，就可以再转出去的。这样转一次三四千的话，一年转两三次就上万啦

Paopao626

发表于 2023-5-21 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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转贷后是Variable利息，多久可以卖房子，discharge Loan。不会产生很多费用？

Lazycat1205

草鞋族

发表于 2023-5-27 07:45 |显示全部楼层

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如果帮你做的Broker关系不错，可以先咨询一下他，不到2年他的佣金要全部退回银行等于白做，看看他能不能帮你去找银行rate review

dragon_great

布鞋族

发表于 2023-5-28 17:04 |显示全部楼层

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理论上settle第二天就能转

Y叔

版主

发表于 2023-5-29 13:06 |显示全部楼层

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应该说马上转都行，就是broker从银行拿的佣金要退回，他们会不爽

水小米

铜靴族

发表于 2023-5-29 13:10 |显示全部楼层

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记得如果工资过硬的话找banker吧他们不计较你呆多久

Broker靠commission吃饭的肯定会不爽

Aya0907