[其他讨论] 房价会这样跌几年才有起色？会跌破2019年吗 [复制链接]

发表于 2022-11-15 18:06 |显示全部楼层

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这个问题，永远无法达成一致。

已经买房的人，肯定不希望跌。

计划买房的人，肯定希望价格跌，等自己买完之后再改变想法，希望价格上涨。

永远不买房的人，房价涨跌无所谓。

木木山高

plccroydon

头像被屏蔽

发表于 2022-11-15 18:07 |显示全部楼层

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尽管我认为FED明年就会转向 -- 因为美国国债和企业债受不了长期高利率，但是个别帖子BOM却给了12-23个月的4%存款利息 --说明至少西太集团认为现在的利率至少持续2年？

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-11-15 18:08 |显示全部楼层

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明年继续跌

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-15 18:15 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-11-15 18:06
这个问题，永远无法达成一致。

已经买房的人，肯定不希望跌。

人要客观，哪怕只是做判断，不能带有个人喜好

我也希望止跌，但是我还是觉得会跌两年吧 2025不知道

wxm611

发表于 2022-11-15 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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最好还是讨论你关注的区。澳洲这么大，没有讨论的意义。我觉得悉尼下北区没跌太多，离最高点跌了10%几左右吧

mea

发表于 2022-11-15 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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全澳至少70的人口希望继续跌

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鬼面骑士

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

发表于 2022-11-15 19:27 |显示全部楼层

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plccroydon 发表于 2022-11-15 18:07
尽管我认为FED明年就会转向 -- 因为美国国债和企业债受不了长期高利率，但是个别帖子BOM却给了12-23个月的4 ...

猜测利率一向不是银行强项
他们只能做到安全边际
所以2年是它的安全边际
所以我觉得差不多1年就要转向了
关键节点是所有的供应链恢复正常供需平衡后百分之4的利率显然是太高了。

alfredbird

银靴族

发表于 2022-11-15 20:57 |显示全部楼层

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鬼面骑士发表于 2022-11-15 19:27
猜测利率一向不是银行强项
他们只能做到安全边际
所以2年是它的安全边际

关键是在逆全球化的大环境下，供应链如何恢复正常。考验政治人物能力和国家生产能力的时刻到了。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-15 22:40 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-15 18:29
全澳至少70的人口希望继续跌

这个应该没问题

哪怕有房的也都希望能升级，除非手里一堆房子等增值

砍不死

发表于 2022-11-16 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行预测利率其实跟足友预测房价一样一样的！

tk0007

发表于 2022-11-16 11:14 |显示全部楼层

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继续跌吧，跌多点好

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-18 18:49 |显示全部楼层

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可能横盘几年

ddll

布鞋族

发表于 2022-11-18 19:00 |显示全部楼层

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看PR下的多不多，刚需上来了房价才能有起色

woods

木屐族

发表于 2022-11-18 19:01 |显示全部楼层

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谁还记得18年a2牛奶是多少钱？现在是多少？

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-11-18 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在更能分辨区的虚实，没什么跌的区才有潜力。

spin123

银靴族

发表于 2022-11-18 21:09 |显示全部楼层

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不涨不就等于跌？

比如CPI上涨10%，房价就算上涨5%，不也相当于跌了5%？

中庸大学

发表于 2022-11-18 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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很多地方已经靠近2019了

大黑天

发表于 2022-11-18 21:29 |显示全部楼层

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要习惯于正常利息，正常的利息就是7-8%，否则，房子继续涨下去，不利于实业。房子现在已经和股票没有两样了，是金融服务业产品。

katashi1989

发表于 2022-11-19 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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想多了，不可能

wuyi

发表于 2022-11-19 01:49 |显示全部楼层

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现在的房价基本上没跌，明年和后年才是真正的考验。

阳光海岸

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发表于 2022-11-19 07:29 |显示全部楼层

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房子是用来住的，不是用来炒的，回归住房居住属性

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图图哥

木屐族

发表于 2022-11-19 08:06 |显示全部楼层

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家附近的几个拍卖最近去看了下，肉眼可见的冷，几乎没人拿牌没人出价，中介卖力地喊，助手努力地和潜在买家沟通，无奈还是会pass in。
$3M的房子跌10%，3*0.9 = $2.7M，$300k，挺香，何况跌的还不止10%。

踢球健身

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-11-19 09:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-11-19 09:58 编辑

图图哥发表于 2022-11-19 08:06
家附近的几个拍卖最近去看了下，肉眼可见的冷，几乎没人拿牌没人出价，中介卖力地喊，助手努力地和潜在买家 ...

你家附近拍卖都是硬伤房？C4？主路？地不平？保护建筑(破房)?

mea

发表于 2022-11-19 10:01 |显示全部楼层

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一般来说，举行拍卖的房子都是许多人关注的房子，不会太差。
房主不愿意浪费拍卖费用，中介不愿意浪费时间。
卖不出去说明价格分歧很大，来看拍卖的许多人其实自己都想卖房。

Udum

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发表于 2022-11-19 10:13 |显示全部楼层

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房东表示还是跌的好，让年轻人有机会。

haifang

木屐族

发表于 2022-11-19 10:50 |显示全部楼层

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同意楼主的说法，2024年不知道，但2023年没可能涨了，最多跌到底以后横盘吧，V型反弹是不可能的了。

东东小亚

发表于 2022-11-19 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-11-15 18:23
最好还是讨论你关注的区。澳洲这么大，没有讨论的意义。我觉得悉尼下北区没跌太多，离最高点跌了10%几左右 ...

上北感觉也没怎么跌，好几套去年买今年卖的，成交价都高于去年，只有一些硬伤房议价空间大了

jas123

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